Решение № 2-88/2019 2-88/2019~М-1174/2018 М-1174/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-88/2019

Дело № 2-88/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2019 года г. Курчатов Курской области

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Каплиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 22.06.2018 года,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в отрытом в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок и долю в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок и долю в жилом доме, ссылаясь на то, что она с рождения проживала с тетей ФИО10 и ФИО11, считая их своими родителями. На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома <адрес> Совета народных депутатов ей, ФИО11, ФИО10, и ФИО14 собственность был предоставлен жилой дом в <адрес> сельсовета <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10, ее супруг фактически принял наследство после ее смерти, так как продолжал проживать и пользоваться домом. Истец также проживала в спорном доме, осуществляла уход за ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 подарил ей земельный участок и ? долю в жилом доме, однако зарегистрировать право собственности не успели, так как ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на ? доли в жилом доме и на земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась. О дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Ее представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив, что на основании договора дарения от 05.07.2007 года ФИО4 приняла в собственность земельный участок и ? доли в вышеуказанном жилом доме. Она проживает и пользуется домом, обрабатывает земельный участок. В связи со смертью ФИО11 она не может зарегистрировать право собственности за собой.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал, пояснив, что его дядя – ФИО11 в 2007 году подарил ФИО4 земельный участок и долю в доме. Об этом он ему сообщил в 2007 году. До настоящего времени считал, что документы оформлены надлежащим образом. ФИО4 с рождения проживала с ФИО11 и ФИО10 и все считали ее их дочерью.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. О дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ФИО11 считал ФИО4 своей дочерью. Он говорил, что подарил ей земельный участок и долю в доме. Она считала, что документы оформлены надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 и представитель третьего лица администрации Дружненского сельсовета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено в судебном заседании, на основании регистрационного удостоверения ФИО11, ФИО10, ФИО4 и ФИО9 на праве собственности принадлежит по ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес><адрес>. Право собственности зарегистрировано в органах БТИ. В соответствии с Постановлением администрации Дружненского сельсовета Курчатовского района от 08.02.2010 года присвоен номер дома №.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес> имеет общую площадь 53,3 кв.м., жилую – 23,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 07.06.2018 года. Указанный объект поставлен на кадастровый учет и имеет №.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю ФИО11 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, №, кадастровый №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. К нотариусу с заявлениями о принятии наследства никто не обращался, что подтверждается сообщениями нотариусов Курчатовского нотариального округа Курской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследником первой очереди после смерти ФИО10 является ФИО11, который фактически принял ? доли в жилом доме, поскольку проживал в нем на день смерти наследодателя, что подтверждается справкой администрации Дружненского сельсовета Курчатовского района Курской области от 14.12.2018 года № 321.

05.07.2007 года между ФИО11 и ФИО4 был заключен договор дарения земельного участка площадью 2800 кв.м., расположенного по адресу: д. <адрес> кадастровый паспорт № и ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, №, в соответствии с которым ФИО11 передает безвозмездно в собственность ФИО4 земельный участок и ? доли в жилом доме.

Право собственности ФИО4 на указанный земельный участок и долю зарегистрировано не было.

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ. К нотариусу с заявлениями о принятии наследства никто не обращался, что подтверждается сообщениями нотариусов Курчатовского нотариального округа Курской области.

ФИО15. в судебном заседании показал, что ФИО11 подарил ФИО4 земельный участок и ? долю в жилом доме, расположенные по адресу: д. <адрес><адрес>, №. Он подписал договор дарения, при этом он понимал, что собой представляет сделка дарения и говорил, что хочет подарить землю и долю в доме истцу. Суд не усматривает оснований не доверять показаниям данного свидетеля поскольку они последовательны, логичны, и полностью подтверждаются исследованными материалами дела. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями ответчиков ФИО5 и ФИО2

Оценивая изложенное суд считает, что форма и содержание договора соответствуют правилам главы 32 ГК РФ, он составлен в письменной форме, между сторонами были согласованы существенные условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества, ФИО4 было выражено согласие получить в дар от ФИО16. земельный участок и долю в спорном доме. ФИО17 лично участвовал в заключении договора дарения, чем выразил свою волю на его заключение, поэтому факт его смерти не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.

Таким образом, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок и долю в жилом доме удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО4 на земельный участок площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сельсовета <адрес>, кадастровый № и право общей долевой собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на земельный участок и долю в жилом доме за ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Щербакова