Решение № 2-2277/2017 2-2277/2017~М-1993/2017 М-1993/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-2277/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2277/2017 по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании постановления Администрации муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ей предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанным земельным участком истица непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Истица обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако ей было отказано, в связи с тем, что имеются исправления в части регистрационной записи в свидетельстве о праве собственности на землю, которые не соответствуют требованиям закона.

На основании изложенного, истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала показания, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Черноречье» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсуствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав доводы представителя истицы, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истице был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> и выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Приложением к свидетельству является план земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., согласованный председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, почтовый адрес: <адрес> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, в связи с тем, что в качестве документа, подтверждающего право собственности на земельный участок, ею было представлено свидетельство на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеются неоговоренные исправления в части регистрационной записи <данные изъяты>

Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация о предоставлении ФИО1 свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, судом установлено, что спорный земельный участок входит в состав СНТ «Черноречье».

В материалы дела представлены: Устав товарищества, протокол общего собрания членов СНТ «Черноречье» об избрании председателя правления от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о внесении записи в ЕГЮЛ, свидетельство о постановке на учет ЮЛ в налоговом органе, выписка из ЕГРЮЛ, а также список членов СНТ «Черноречье», в котором значится ФИО1

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства отводилась товариществу в установленном законом порядке, истец использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Согласно справке председателя СНТ «Черноречье» земельным участком, по адресу: <адрес> ФИО1 непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно оплачивает все платежи, содержит участок согласно положению устава СНТ «Черноречье». С ДД.ММ.ГГГГ изменился юридический адрес СНТ: <адрес>

Из схемы расположения границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, следует, что площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями. Споров о границах нет.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес> пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать заФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно схеме земельного участка с каталогом координат, изготовленной кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 25 сентября 2017 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.