Решение № 2-365/2017 2-365/2017~М-269/2017 М-269/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-365/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казённого учреждения «Управление автомобильной магистрали <адрес> Федерального дорожного агентства» к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в сведениях, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости,

установил:

ФКУ Упрдор «Россия» обратилось в суд с иском к ФИО1, просило признать недействительными материалы межевания принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером № в части указания местоположения границ данного земельного участка и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ этого земельного участка. В обоснование иска указало, что при проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № выявлен факт включения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с которыми границы упомянутых земельных участков пересекаются. Причиной включения в ЕГРН таких сведений стала ошибка, допущенная при приведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика; фактические границы землепользований сторон не изменились. В связи с изложенными обстоятельствами кадастровые работы в отношении принадлежащего истцу земельного участка приостановлены, что нарушает право истца на уточнение границ своего земельного участка.

Впоследствии представитель истца изменил предмет иска и уточнил исковые требования, окончательно просил:

1) исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №:

X
Y

т№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра», Управление Росреестра по <адрес>, Администрация <адрес> муниципального района и ФИО5, на чьи права и(или) обязанности по отношению к одной из сторон может повлиять решение суда по настоящему делу.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, возражений относительно заявленных истцом требований, в том числе, предложенного описания местоположения границы земельного участка ответчика, не представили.

Представитель истца ФКУ Упрдор «<адрес>» просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее – «Закон»), Единый государственный реестр недвижимости (далее – «ЕГРН») является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Законом сведений.

Согласно п.7 ст.1 Закона, при государственном кадастровый учёте земельных участков как объектов недвижимого имущества в ЕГРН вносятся сведения, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, а также иных предусмотренных Законом сведений об объектах недвижимости, то есть, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости (п/п.3 п.4 ст.8 Закона).

В силу п.3 ст.61 Закона, воспроизведённая в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (реестровая ошибка), подлежит исправлению, которое может быть произведено на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

С учётом положений ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» о необходимости согласования местоположения границ земельного участка при межевании необходимо соблюдение принципа добросовестности, то есть такого установления границ земельного участка, которое бы максимально учитывало права и законные интересы всех заинтересованных лиц. Иное – при прочих равных условиях – следует считать реестровой ошибкой, подлежащей исправлению.

В судебном заседании установлено, что ФКУ Упрдор «Россия» на праве постоянного (бессрочного) пользования с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в <адрес>, с разрешённым использованием для автомобильной дороги (автомагистрали <адрес>»). В 2002 году в Государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о местоположении границ данного земельного участка.

На данном земельном участке фактически расположена указанная автомобильная дорога.

В 2016 году при проведении кадастровых работ в целях установления придорожных полос и полосы отвода автомобильной дороги выявлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о местоположении границ принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>, в соответствии с которыми границы данного земельного участка пересекают предлагаемые к внесению в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № частично находится в полосе отвода автомобильной дороги общего пользования <адрес>», а на данном земельном участке находится конструктивный элемент автодороги –дорожный знак (указатель). Данные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера ФИО3 и техническим отчётом ООО «<данные изъяты>», проверившего это заключение.

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № были внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании заявления предыдущего собственника земельного участка ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ и приложенного к нему межевого плана.

Из представленных суду материалов видно, что земельный участок с кадастровым номером № в настоящее время собственником не используется, никаких объектов, помимо упомянутого выше дорожного знака (указателя), на данном земельном участке не находится. В то же время, предложенное стороной истца местоположение границ земельного участка c кадастровым номером № позволит как включить территорию, необходимую для размещения дорожного знака (указателя) и его обслуживания, в границы земельного участка с кадастровым номером № так и сохранить площадь земельного участка с кадастровым номером №, его общую конфигурацию, местоположение границы, смежной с другим земельным участком (граничащим с запада), при соблюдении принципов межевания и формирования земельных участков.

При таких обстоятельствах, содержащееся в ЕГРН описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № нарушает в пользу ответчика баланс прав и законных интересов сторон, в связи с чем установление таких границ земельного участка ответчика суд признаёт ошибкой, которая воспроизведена в ЕГРН. Данная реестровая ошибка может быть устранена предложенным истцом способом, поскольку возражений от заинтересованных лиц против установления границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным стороной истца описанием в суд не поступило.

Таким образом, иск ФКУ Упрдор «<адрес>» является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Федерального казённого учреждения «<адрес> дорожного агентства» удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости:

1) исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, погрешности и методе измерений.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда путём подачи апелляционной жалобы через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья ФИО8

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО9