Решение № 2-2755/2018 2-2755/2018~М-2576/2018 М-2576/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-2755/2018

№ 2-2755/2018


Решение

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пушкарной Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Цатурян А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2755/2018 по исковому заявлению акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора,

установил:

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> сроком на <данные изъяты> месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита. Процентная ставка по кредиту:

- п. 1.1.3.1 - 13,8 % годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления кредита, по последнее число месяца (включительно), в течение которого заемщик оформил право собственности на Квартиру и передал Закладную на государственную регистрацию; 15,8 % годовых, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем, в течение которого Заемщик оформил право собственности на Квартиру и передал Закладную на государственную регистрацию, по дату фактического возврата кредита.

- п. 1.1.3.2. Стороны пришли к соглашению, что процентная ставка по кредиту снижается на: 2,00 процентных пункта в случае исполнения Заемщиком обязательств, установленных п.4.1.8 кредитного договора; 2,00 процентных пункта в случае осуществления заемщиком действий в соответствии с п. 6.13 кредитного договора; 4,00 процентных пункта в случае исполнения заемщиком обязательств, установленных п. 4.1.8 кредитного договора, и осуществления заемщиком действий в соответствии с п. 6.13 кредитного договора.

Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской по лицевому счету заемщика и банковским ордером. Кредит был предоставлен Банком для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения (<данные изъяты> путем участия в долевом строительстве по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в <адрес> между ООО «ПрофСтрой-Юг» и гр. ФИО1 Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: п. 1.4.1. - до момента регистрации права собственности и ипотеки на квартиру - залог права требования по Договору участия в долевом строительстве квартиры; п. 1.4.2. - с момента регистрации права собственности на квартиру - ипотека квартиры в силу закона в соответствии с ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Так как строительство квартиры до настоящего времени не завершено, квартира в собственность заемщику не передана и право собственности на квартиру заемщиком не зарегистрировано, у Банка в силу закона находится в залоге право требования по Договору участия в долевом строительстве квартиры, государственная регистрация которого произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, номер регистрационного округа 23, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № В нарушение условий кредитного договора заемщик несвоевременно уплачивает проценты за пользование предоставленным кредитом, не возвращает в установленные сроки очередные части кредита, что, согласно п. 4.4.1. кредитного договора и ст. 811 ГК РФ, является основанием для досрочного возврата всей суммы кредита и причитающихся процентов. Однако, как указал представитель истца, заемщик на протяжении длительного времени нарушает сроки погашения задолженности по кредитному договору, не производит погашение сумм основного долга и процентов по кредиту в сроки, предусмотренные Графиком платежей по кредитному договору. Последнее погашение задолженности по кредитному договору было произведено заемщиком ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более 10-ти месяцев назад. Из суммы выданного кредита заемщиком - погашено всего <данные изъяты> рублей. Банк направил заемщику требование о досрочном погашении суммы задолженности в 32-х дневный срок со дня отправления требований и предложением о расторжении кредитного договора. До настоящего момента требование Банка Заемщиком не исполнено, задолженность не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по возврату суммы кредита составляет <данные изъяты>. Взыскиваемые проценты за пользование кредитом начислены Банком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Общая сумма задолженности, предъявляемая ко взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Согласно п. 3.2 кредитного договора проценты по кредиту начисляются ежемесячно на Остаток суммы кредита, исчисляемый на начало соответствующего Процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно. Банк считает, что вправе предъявлять к взысканию проценты за пользование кредитом со дня, следующего за датой составления Расчета задолженности, по дату вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, т.е. по дату расторжения кредитного договора (включительно). Поскольку точная дата вступления в законную силу судебного решения на момент подачи иска не известна, проценты за пользование кредитом за указанный период подлежат начислению ежедневно на сумму остатка основного долга, исходя из процентной ставки по кредитному договору. В связи с изложенным Банком заявляется требование о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по процентам за пользование кредитом, начисляемым на сумму остатка основного долга, со дня, следующего за датой составления Расчета, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения о расторжении кредитного договора, по процентной ставке, указанной в кредитном договоре - 13,8 % годовых. Сумма задолженности по процентам за пользование кредитом за указанный период будет рассчитана судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства на дату вступления в законную силу решения суда, которая указывается в исполнительном листе, для чего будут иметься все данные: сумма задолженности по основному долгу, размер процентов по кредитному договору (13,8 % годовых) и период пользования кредитом, не охваченный первоначальным расчетом задолженности, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ до момента расторжения кредитного договора (дата вступления в законную силу решения суда), которая указывается в исполнительном листе.

Истец просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком; взыскать в пользу истца с ответчика задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: задолженность по кредиту (основному долгу) в размере <данные изъяты>; задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга, за период со дня, следующего за датой составления Расчета задолженности, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения о расторжении кредитного договора, по процентной ставке, указанной в кредитном договоре - 13,8 % годовых; а также просил возместить за счет ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>; обратить взыскание на право требования по Договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в <адрес> между ООО «ПрофСтрой-Юг» и ФИО1, на строительство жилого помещения <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере не более 80 процентов рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика; сумму, вырученную от реализации залога, направить в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК в счет погашения задолженности ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Полномочный представитель истца ПАО «АК БАРС» БАНК, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, обратившись к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя ПАО «АК БАРС» БАНК, а также с ходатайством о взыскании с ответчика расходов по оплате судебной экспертизы в размере <данные изъяты>

Суд, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин отсутствия суду не представила, с ходатайством об отложении даты судебного заседания не обращалась.

Направленная в адрес ответчика заказная корреспонденция, вернулась в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России N 234 от 31.07.2014 года, и ч.2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, о том, что не рассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7,8,10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая, что неполучение указанным лицом направляемого судом извещения о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и, принимая во внимание, что иные участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО1.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив письменные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк обязался предоставить ФИО1 кредит в размере <данные изъяты> сроком на <данные изъяты> месяцев для целевого использования, а именно для приобретения в собственность жилого помещения (<данные изъяты> путем участия в долевом строительстве по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в <адрес> между ООО «ПрофСтрой-Юг» и ФИО1.

Согласно п. 2.1 кредитного договора кредит предоставляется заёмщику в безналичной форме путем зачисления всей суммы кредита на текущий счет.

Согласно п.п. 3.1, 3.2, п. 1.1.3.1 кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты: в размере 13,8 % годовых - от даты, следующей за датой предоставления кредита, до последнего числа месяца (включительно), в течение которого заемщик оформила право собственности на квартиру и передала Закладную на государственную регистрацию; в размере 15,8 % годовых - первого числа месяца, следующего за месяцем, в течение которого Заемщик оформил право собственности на Квартиру и передал Закладную на государственную регистрацию, по дату фактического возврата кредита.

В соответствии с п. 1.1.3.2 кредитного договора, стороны пришли к соглашению, что процентная ставка по кредиту снижается на: 2,00 процентных пункта в случае исполнения Заемщиком обязательств, установленных п. 4.1.8 кредитного договора; 2,00 процентных пункта в случае осуществления заемщиком действий в соответствии с п. 6.13 кредитного договора; 4,00 процентных пункта в случае исполнения заемщиком обязательств, установленных п. 4.1.8 кредитного договора, и осуществления заемщиком действий в соответствии с п. 6.13 кредитного договора.

Судом установлено, что банк свои обязательства по предоставлению кредита выполнил полностью, вся сумма была выдана заемщику, что подтверждается выписками по лицевому счету ответчика № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.2 заемщик обязался возвратить кредит, уплатить проценты за пользование кредитом, а также иные платежи в порядке и на условиях, установленных данным договором.

Согласно графику платежей, являющемуся Приложением № 1 к кредитному договору, ответчик ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ обязан погашать задолженность (основной долг, проценты, начисленные за пользование кредитом) путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей, размер которых согласно п. 1.1.4 составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что в период с момента выдачи кредита и до ДД.ММ.ГГГГ ответчиком осуществлялось погашение кредитной задолженности в соответствии с графиком платежей (всего погашено <данные изъяты>), однако, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время оплата задолженности по кредитному договору прекратилась. До настоящего момента обязательства по кредитному договору ответчиком не исполнены.

В соответствии с п. 4.4.1 кредитного договора банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору, путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы неустоек при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любого из обязательств, предусмотренных кредитным договором, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Требование банка о досрочном возврате кредита направляется заемщику в письменном виде и подлежит удовлетворению в полном объеме не позднее 30 календарных дней, считая от даты предъявления банком письменного требования согласно п. 4.1.9 кредитного договора.

Из материалов дела следует, что в целях соблюдения условий кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направленно требование о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.

Факт нарушения условий кредитного договора ответчиком не оспорен, доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности по кредитному договору до настоящего времени ответчиком не представлено.

Судом установлено, что ответчик свои обязательства перед истцом надлежащим образом не исполняла, требования истца о досрочном погашении задолженности по кредитному договору оставила без удовлетворения, что является основанием для досрочного расторжения кредитного договора, взыскания с ответчика задолженности по данному кредитному договору.

Из представленного истцом расчета следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредиту составляет – <данные изъяты>, в том числе: задолженность по кредиту (основному долгу) - <данные изъяты> задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>

Суд с представленным расчетом соглашается, считает его арифметически правильным, выполненным в соответствии с законом и условиями кредитного договора. Не доверять данному расчёту у суда оснований не имеется.

В связи с вышеизложенным, исковые требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>, в том числе: задолженность по кредиту (основному долгу) в размере <данные изъяты>; задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании с должника процентов за пользование кредитом в размере 17% годовых от суммы долга за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ на дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13/14 от 08.10.1998 г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» также разъяснена возможность одновременного начисления процентов на просроченную сумму займа за пользование денежными средствами, предусмотренных ч. 1 ст. 809 ГК РФ, и процентов по ч. 1 ст. 811 ГК РФ, являющихся мерой гражданско-правовой ответственности (п. 15).

Поскольку заемщик фактически продолжает пользоваться суммой займа, истец имеет право на взыскание с заемщика установленных договором процентов за пользование кредитом в размере 13,8 % годовых от суммы долга за каждый день просрочки, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: п. 1.4.1. - до момента регистрации права собственности и ипотеки на квартиру - залог права требования по Договору участия в долевом строительстве квартиры; п. 1.4.2. - с момента регистрации права собственности на квартиру - ипотека квартиры в силу закона в соответствии с ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с п. 4.4.2 кредитного договора банк имеет право обратить взыскание на предмет залога в следующих случаях: при просрочке ежемесячного платежа по денежному обязательству более чем на 30 календарных дней; при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст.337 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование об обращении взыскания на предмет залога подлежит удовлетворению.

С целью определения актуальной рыночной стоимости права требования по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, судом была назначена товароведческая экспертиза.

Согласно Заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость права требования по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг., заключенному в <адрес> между ООО «ПрофСтрой-Юг» и ФИО1, на строительство жилого помещения <данные изъяты>, определенная сравнительным подходом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом округления составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, оплаченная АКБ «АК Барс» (ПАО) при подаче иска.

Кроме того, истцом оплачены расходы по проведению судебной экспертизы в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу АКБ «АК Барс» (ПАО) в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между акционерным коммерческим банком «АК БАРС» (публичное акционерное общество) и ФИО1.

Взыскать в пользу акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: задолженность по кредиту (основному долгу) в размере <данные изъяты>; задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать в пользу акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) с ФИО1 проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму остатка основного долга (<данные изъяты>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу настоящего решения по ставке 13,8 % годовых.

Взыскать в пользу акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) с ФИО1 сумму в размере <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать в пользу акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) с ФИО1 сумму в размере <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате стоимости судебной экспертизы.

Обратить взыскание на предмет залога: право требования по Договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в <адрес> между ООО «ПрофСтрой-Юг» и ФИО1, на строительство жилого помещения <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80 процентов от стоимости определенной экспертом -<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, через Пятигорский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Н.Г. Пушкарная