Решение № 2-1435/2019 2-1435/2019~М-1290/2019 М-1290/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-1435/2019

68RS0013-01-2019-002074-72

Гр. дело № 2-1435/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 02 декабря 2019 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Волостных Е.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - АО «ТСК» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО3 являются собственниками квартиры *** г. Мичуринска Тамбовской области в равных долях в размере 1/3 доли каждый.

ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 23 октября 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт», Акционерное общество «Тамбовская сетевая компания», Акционерное общество «Тамбовская областная сбытовая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тамбов», Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Тамбовской области».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от *** она и ее сыновья ФИО3, ФИО3 являются сособственниками квартиры *** г. Мичуринска в размере 1/3 доли каждый. В. проживает вместе с ней, возмещает ей расходы на коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру. В. снялся с регистрационного учета по указанному адресу, постоянно проживает по другому адресу. После снятия с регистрационного учета ответчик не участвует в оплате своей части расходов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги не оплачивает. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто. Просит суд определить порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** и жилищно-коммунальных услуг ФИО3 в размере 1/3 доли и ею в размере 2/3 долей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В деле имеется заявление ответчика о признании исковых требований ФИО1 и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Акционерного общества «Тамбовская сетевая компания» ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснив, что собственники долей в квартире вправе в судебном порядке определить доли участия в оплате расходов на жилищно-коммунальные услуги.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Комфорт», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Тамбовской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия ***, ФИО1, ФИО3, ФИО3 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от *** являются собственниками квартиры *** г. Мичуринска Тамбовской области в равных долях в размере 1/3 доли каждый.

Судом установлено, что в квартире *** г. Мичуринска Тамбовской области зарегистрированы 2 человека: ФИО1 и ФИО3.

ФИО3 зарегистрирован в квартире *** г. Мичуринска Тамбовской области.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, управление многоквартирным домом *** г. Мичуринска осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт», плата за жилое помещение - квартиру № *** г. Мичуринска, включая взносы на капитальный ремонт, а также жилищно-коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению начисляется по одному платежному документу, представляемому истцу, оплату за поставку газа принимает Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тамбов».

Согласно представленным суду платежным документам истец ФИО1 полностью оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги по квартире *** г. Мичуринска.

Соглашения об оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги между истцом и ответчиком во внесудебном порядке не достигнуто, поэтому требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и за коммунальные услуги суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Мичуринск, ***, они должны нести расходы по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд определяет порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, и жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с требованиями истца, а именно: ФИО1 в размере 2/3 долей и ФИО3 соразмерно доли в праве собственности в размере 1/3 доли, что является основанием для начисления и представления Обществом с ограниченной ответственностью «Комфорт» и Акционерным обществом «Тамбовская областная сбытовая компания», Акционерным обществом «Тамбовская сетевая компания», Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тамбов», Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Тамбовской области» отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире *** г. Мичуринска Тамбовской области ФИО1 ФИО3 согласно установленному порядку оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, и жилищно-коммунальных услуг ФИО3 в размере 1/3 доли и ФИО1 в размере 2/3 долей.

Решение является основанием для начисления и представления Обществом с ограниченной ответственностью «Комфорт» и Акционерным обществом «Тамбовская областная сбытовая компания», Акционерным обществом «Тамбовская сетевая компания», Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тамбов», Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Тамбовской области» отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире *** г. Мичуринска Тамбовской области ФИО3, ФИО1 согласно установленному порядку оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06 декабря 2019 года.

Судья - О.И. Грязева