Решение № 2-759/2019 2-759/2019~М-656/2019 М-656/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-759/2019

Дело № 2-759/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» декабря 2019 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Нафигиной Т.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кунашакского муниципального района, Администрации МО «Кунашакское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кунашакского муниципального района, Администрации МО «Кунашакское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом общей площадью 77,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ г. она обратилась в <адрес> с заявлением о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Постановлением администрации района от ДД.ММ.ГГГГ г. был утвержден акт выбора земельного участка под строительство жилого дома по адресу: <адрес>. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано разрешение на строительство дома по указанному адресу. В администрации Кунашакского муниципального района был получен паспорт земельного участка для строительства индивидуального жилого дома. С момента получения разрешающих документов она начала возводить на данном участке жилой дом. Дом общей площадью 77,2 кв.м. был достроен в ДД.ММ.ГГГГ г. В настоящее время она проживает в данном доме и пользуется земельным участком. Она неоднократно обращалась в Администрацию Кунашакского муниципального района, Управление имущественных и земельных отношений, отдел архитектуры для оформления жилого дома, однако получала ответ, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, в проекте межевания <адрес> отсутствует. Считает, что ею получены все необходимые документы и разрешение на строительство дома, возведенное строение не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования по тем же основаниям.

Ответчики- Администрация Кунашакского муниципального района, Администрация МО «Кунашакское сельское поселение» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

3 лицо-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явилось, извещены о времени и месте судебного заседания.

Отдел архитектуры и градостроительства администрации Кунашакского муниципального района, привлеченный судом в качестве 3 лица, в судебное заседание не явилось, извещены о времени и месте судебного заседания, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

ФИО2, привлеченный судом в качестве 3 лица, возражений по иску не выразил и пояснил, что он проживает по соседству, спора по границам земельного участка не имеется.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения истца, 3 лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ под строительство индивидуального жилого дома ФИО1 по адресу: <адрес>.

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено застройщику ФИО1 строительство индивидуального жилого дома в <адрес> и возложена обязанность на застройщика оформить в установленном порядке необходимые документы, дающие право на использование земельного участка.

<адрес> застройщику ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ оформлен паспорт земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в <адрес>.

Согласно технического паспорта, составленного ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> Кунашакский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 77,2 кв.м.

Согласно межевого плана подготовленного в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1500 ( +/- 14).

Согласно ответа Архитектуры и градостроительства Администрации Кунашакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно справки ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> Кунашакский филиал от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на учет, но за собственниками не зарегистрирован.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадь 77,2 кв.м.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из ответа Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Администрацией Кунашакского муниципального района ФИО1 не предоставлялся.

Согласно ст. 1 ч.6 Федерального закона от 13.07. 2015 г. № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132, 133.1, 164 ГК РФ.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются судебные акты, а государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

В соответствии со ст.58 Закона «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 построила дом общей площадью 77,2 кв.м. на земельном участке общей площадью 1500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Для строительства индивидуального жилого дома комиссией в составе заместителя главы <адрес>, руководителя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, главой Кунашакского сельсовета, главным врачом <адрес>, начальника инспекции госпожнадзора подписан акт выбора земельного участка по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; главой Кунашакского сельского совета, руководителем ФИО4 по <адрес>, архитектором района согласована выкопировка с плана земель <адрес>, постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт выбора земельного участка для строительства жилого дома ФИО1 по адресу: <адрес>, постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разрешено ФИО1 строительство жилого дома по данному адресу, в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был оформлен строительный паспорт земельного участка для строительства жилого дома по адресу: <адрес> ФИО1, однако истцом в установленном порядке не оформлены необходимые документы, дающие право на использование земельного участка.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является самовольной постройкой, сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, спора с соседним землепользователем не имеется.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на жилой дом за ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 77,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий подпись Н.Г. Нуретдинова

Копия верна: судья Н.Г. Нуретдинова