Решение № 2-1085/2019 2-1085/2019~М-304/2019 М-304/2019 от 4 марта 2019 г. по делу № 2-1085/2019

2-1085/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Е.В. Сенковенко, при секретаре И.Ю. Оржаховской, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования, третье лицо – нотариус ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Таганрогский городской суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что она и ее супруг ФИО2 стали собственниками по ? доле каждый на квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи № от <дата><дата> сторонами договора передачи № от <дата> было подано заявление о государственный регистрации права на квартиру, однако Управлением Росреестра было отказано в регистрации права собственности на спорное имущество, в связи с тем, что Администрацией <адрес> не было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. <дата> умер ФИО2 Она является единственным наследником после его смерти, так как их сын ФИО6 отказался у нотариуса от причитающейся ему доли в ее пользу. В связи с тем, что во внесудебном порядке реализовать свои права не представляется возможным, ей пришлось обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что в соответствии с договором передачи № от <дата>, квартира № по адресу: <адрес>, состоящая из 2 жилых комнат площадью 27,6 кв.м., общей площадью 47,1 кв.м., передана в совместную собственность ФИО2 и ФИО1 в 1/2 доле каждому.

Согласно материалам приватизационного дела на квартиру № по адресу: <адрес>, правообладателем данного имущества является Муниципальное образование «<адрес>» на основании Решения Городско думы <адрес> от <дата> №.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 проживали и были зарегистрированы в спорной квартире с <дата>, на основании ордера № от <дата> и договора социального найма № от <дата>.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, последний вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке и если жилые помещения, фактически не переданы, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно материалам дела, <дата> Управлением Росреестра было отказано ФИО2 и ФИО1 в регистрации права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора передачи № от <дата>, в связи с тем, что Муниципальное образование «<адрес>» не является собственником объекта недвижимого имущества и полномочий на передачу данной квартиры в собственность граждан не имеет.

<дата> умер ФИО2, которому при жизни было отказано в регистрации права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора передачи № от <дата>.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

ФИО2 при жизни совершил все необходимые и достаточные действия для передачи ему 1/2 доли спорной квартиры в собственность. Вместе с тем, переход права собственности не был оформлен надлежащим образом.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, получил договор на передачу жилого помещения в совместную долевую собственность, но не успел зарегистрировать право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145, 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что ФИО1 являлась супругой ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака. (л.д. 8).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сведением нотариуса ФИО3, после смерти ФИО2 заведено наследственное дело № на основании поданного ФИО1 заявления. От сына наследодателя, ФИО6, поступило заявление об отказе от наследства в пользу супруги наследодателя - ФИО1 ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, а также на денежные вклады в ПАО «Сбербанк России», иные свидетельства о праве на наследство не выдавались.

В судебном заседании установлено, что истец является наследником первой очереди после смерти ФИО2, в установленный законом срок она обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимое имущество по адресу: <адрес> и денежные вклады, однако свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю спорной квартиры выдано не было.

Принимая во внимание, что отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество не влияет на факт принадлежности этого имущества лицу на праве собственности, суд полагает возможным восстановить наследственные права истца, что является законным основанием признания за ней права собственности на спорное имущество.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО1 в регистрации права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора передачи № от <дата> было отказано в связи с тем, что Муниципальное образование «<адрес>» не является собственником объекта недвижимого имущества, и полномочий на передачу данной квартиры в собственность граждан не имеет, вместе тем, из материалов приватизационного дела на квартиру № по адресу: <адрес>, следует, что правообладателем данного имущества является Муниципальное образование «<адрес>» на основании Решения Городско думы <адрес> от <дата> №.

Учитывая, что ФИО2 и ФИО1 совершили все необходимые и достаточные действия для передачи им по 1/2 доле спорной квартиры в собственность, а ФИО2 при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но не успел зарегистрировать право собственности на указанное имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

При подаче искового заявления истцом не была уплачена государственная пошлина в полном объеме.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, при подаче исковых заявлений, содержащих требования имущественного характера, пошлина оплачивается пропорционально стоимости имущества.

В силу ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина подлежит оплате по данному иску и составляет 14531 руб.

Суд полагает взыскать с ФИО1 недоплаченную государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 9531руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования, третье лицо – нотариус ФИО3, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры № по адресу: <адрес> порядке приватизации на основании договора передачи № от <дата>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти <дата> ФИО2.

Взыскать с ФИО1 недоплаченную государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 9531 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Таганрогский городской суд.

Председательствующий Е.В. Сенковенко

Решение в окончательной форме изготовлено 11.03.2019 г.