Решение № 2-457/2026 2-457/2026~М-1004/2025 М-1004/2025 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-457/2026

47RS0015-01-2025-001698-66

Дело № 2-457/2026 02 апреля 2026 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Давидович Н.А.,

с участием прокурора Лубенец Н.Ю.,

при секретаре А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующего в своих интересах в интересах несовершеннолетних: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истцы ФИО3, действующий в своих интересах в интересах несовершеннолетних: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО6 исковые требования поддержала и пояснила, что в 2014 году они купили двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Собственниками квартиры являются: она, муж (ФИО3), дети ФИО4 и ФИО5 Квартира куплена на средства материнского капитала и оформлена на всех членов семьи по ? доли. В квартире они жили один месяц и потом уехали в Санкт-Петербург. В настоящее время квартира пустует. Ответчики их знакомые. ФИО8 зарегистрировали 13.11.2014, ФИО9 – 13.11.2014, ФИО7 – 21.04.2015, ФИО11 – 04.12.2014, ФИО10 – 04.12.2014, им нужна была работа, а без прописки их никуда не брали. Они решили им помочь. В квартиру ответчики не вселялись и не проживали, обещали выписаться, как найдут работу. В настоящее время с ответчиками связь потеряна. ФИО9 и ФИО7 вселились в квартиру и проживали в ней около месяца. У них были ключи от квартиры, они должны были оплачивать коммунальные услуги, но не оплачивали. Сейчас их вещей в квартире нет, квартира стоит пустая. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам они не чинили, членами их семьи они не являются. Регистрация ответчиков нарушает их права, поскольку они хотят продать квартиру. На ответчиков начисляются коммунальные услуги, долг по квартплате в размере 98000 руб.

Просит признать ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО11, ФИО10 не приобретшими права пользования жилым помещение по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Подтвердил пояснения своей супруги. Просит ответчиков признать не приобретшими права пользования жилым помещением.

Несовершеннолетний ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддерживал в полном объеме, и пояснил, что когда родители купили квартиру ему было 4 года, он ничего не помнит. Он знает, что там прописаны люди, но кто конкретно не знает.

Несовершеннолетняя ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, и пояснила, что когда родители купили квартиру ей было 6 лет, она ничего не помнит. Родители говорили, что в квартире прописаны люди, но кто конкретно не знает.

Ответчики: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом по имеющемуся адресу в материалах дела, однако все судебные повестки возвратились в суд с отметкой почты «возврат» (л.д. 73-79).

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Сланцевскому району, ФИО11 зарегистрирована по месту жительства с 04.12.2014 по адресу: <адрес> (л.д. 47).

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Сланцевскому району, ФИО10 зарегистрирована по месту жительства с 04.12.2014 по адресу: <адрес> (л.д. 48).

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Сланцевскому району, ФИО9 зарегистрирован по месту жительства с 13.11.2014 по адресу: <адрес> (л.д. 49).

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Сланцевскому району, ФИО8 зарегистрирован по месту жительства с 13.11.2014 по адресу: <адрес> (л.д. 50).

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Сланцевскому району, ФИО7 зарегистрирован по месту жительства с 21.04.2015 по адресу: <адрес> (л.д. 51).

По информации администрации Новосельского сельского поселения вручить судебную повестку ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 не представляется возможным, так как с момента регистрации они фактически не проживают. Сведения о местонахождении не располагают (л.д. 53).

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ" местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, общежитии и т.п. в качестве собственника по договору найма (поднайма), по договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных российским законодательством.

Согласно ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства обеспечивает не только осуществление прав и законных интересов такого гражданина, но и реализацию его обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Сведений о том, что ответчики в период рассмотрения дела проживали по иному адресу, суду не представлено, в случае же если данные обстоятельства и имели место быть, суд не может расценивать их в качестве оснований для вывода о ненадлежащем извещении, поскольку осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было озаботиться необходимостью получения почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

Суд же, в свою очередь, законодательно связан необходимостью рассмотрения дела, рассмотрение дела не может быть отложено на неопределенный срок.

Таким образом, получение почтовых извещений суда о явке в судебные заседания проигнорированы ответчиком. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением почтовой корреспонденции (судебных уведомлений), несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года № 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявка ответчика за получением заказных писем с судебными повестками следует считать отказом ответчика от получения судебных извещений.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Согласно п. 67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п. 68, ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики были извещены судом о дате рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела так же заблаговременно размещалась на интернет-сайте Сланцевского городского суда slancevsky.lo.sudrf.ru.

Учитывая, что движение дела отражалось на сайте Сланцевского городского суда в установленном законом порядке, ответчики также не были лишены возможности отслеживать движение дела либо посредством собственных телекоммуникационных устройств с подключением к сети "Интернет" (персональный компьютер, мобильный телефон с выходом в "Интернет"), либо в местах доступных для пользователей информацией.

Представитель третьего лица ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили (л.д. 65).

Принимая во внимание, что ответчики и третье лицо извещены надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истцов, оценив показания свидетеля, заключение прокурора Лубенец Н.Ю., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса суд обязан сам определить, из какого правоотношения спор возник и какие нормы подлежат применению.

Аналогичные разъяснения изложены в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

В статье 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливается приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.11.2025 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются сособственниками по ? доли в общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 29-38).

Из жилищного документа усматривается, что по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО7 – 21.04.2015, в графе родственные отношения указано «знакомый», ФИО8 – 13.11.2014, в графе родственные отношения указано «знакомый», ФИО9 – 13.11.2014, в графе родственные отношения указано «знакомый», ФИО10 – 04.12.2014, в графе родственные отношения указано «знакомая», ФИО11 – 0412.2014, в графе родственные отношения указано «знакомая» (л.д. 42).

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

С 1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс РФ. Порядок введения в действие данного Кодекса определен Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Согласно ст. 5 названного Закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

Как видно из материалов дела зарегистрированы ответчики были в квартире после введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Из пояснений ФИО6 следует, что ФИО8, ФИО10, ФИО11, были зарегистрированы по данному адресу, поскольку им необходима была регистрация на территории Ленинградской области и Санкт–Петербурга для трудоустройства. В квартире никогда не проживали, вещей их в квартире нет, вселяться не пытались, не являются членами семьи ФИО3 и ФИО6, совместного с ними хозяйства не вели, регистрация носит формальный характер.

Установлено, что ответчики ФИО9, ФИО7 в квартире проживали около одного месяца, у них были ключи от квартиры. Потом они уехали, вещей их в квартире не имеется, более вселяться не пытались, не являются членами семьи ФИО3 и ФИО6 совместного хозяйства с ними не вели.

Регистрация ответчиков: ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО7 в квартире истцов, нарушает права собственников данного жилого помещения, и они не могут распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.

Доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснения истцов о том, что фактически ответчики в данной квартире в настоящее время не проживают и проживать не намерены, подтверждается материалами дела и показаниями свидетеля.

Так, свидетель ФИО1 показала, что проживает в <адрес>. Семью ФИО3 она знает. Она работает в помещении администрации Новоселье сельское поселение и данная семья приходила за квитанциями за коммунальные услуги. Истцы прописаны в <адрес>. Им квартиру продала ФИО2 в 2014 году. Истцы часто приезжали тогда в квартиру, но чтобы жили в квартире, она не знает. Она истцов видела, когда те приезжали в квартиру. С 2020 года квартира пустует, в ней никто не проживает. Других лиц в данной квартире она не видела.

Не доверять показаниям свидетеля оснований у суда не имеется.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Никакого договора или соглашения о пользовании данным жилым помещением ответчики: ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО7 с ФИО3 и ФИО6 не заключали.

Из материалов дела видно, что ответчики: ФИО8, ФИО10, ФИО11, зарегистрированы по адресу: <адрес> не являются членами семьи истцов, были зарегистрированы для трудоустройства на территории Ленинградской области и Санкт-Петербурга.

Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником и на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой возникновения права пользования жилой площадью.

Также в судебном заседании установлено, что ответчики: ФИО9, ФИО7, будучи зарегистрированными в квартире истцов, проживали около месяца. Затем выехали, в течение длительного периода в квартире не проживают, вселяться не пытались, соглашения по пользованию жилым помещением с истцами не заключали.

Длительное время не проживают в спорном жилом помещении, при этом их не проживание носит добровольный характер, не исполняют обязанности по оплате расходов, суд находит, что это свидетельствует об утрате ФИО9, ФИО7 права пользования жилым помещением по указанному адресу.

Следует при этом отметить, что отсутствие у ответчиков, добровольно выехавших из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

При таких обстоятельствах, ответчики ФИО9, ФИО7 должны быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает установленным, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер. Ответчики в жилом помещении не проживают, своих вещей в жилом доме не хранят, своих претензий по пользованию жилым помещением не предъявляли. Свои права на проживание в жилом помещении также не заявляли.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан и юридических лиц.

Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственников ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, и они не могут распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание отсутствие у ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО7 права пользование жилым помещением по адресу: <адрес> учитывая, что указанное жилое помещение не является их местом жительства, они подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах в интересах несовершеннолетних: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 к ФИО8, ФИО10, ФИО11 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и к ФИО7, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. <данные изъяты>), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку пос<данные изъяты> не приобретшими права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с<данные изъяты>), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с<данные изъяты>) утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение сторонами может быть подана жалоба, прокурором - представление в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья Н.А.Давидович

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2026 года