Решение № 2-3667/2018 2-380/2019 2-380/2019(2-3667/2018;)~М-3518/2018 М-3518/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-3667/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.02.2019 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Куприной В.Б.,

при секретаре Авериной О.К.,

с участием: представителя ответчика – СНТ «Лесовод-2» председателя ФИО1,

представителя третьего лица – ООО «Газпром Трансгаз Москва» по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, к Садоводческому некоммерческому товариществу «Лесовод-2» об установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО3 обратилась в Советский районный суд г. Воронежа к СНТ «Лесовод-2» с вышеуказанным иском, в котором просит суд: установить местоположение границ: земельного участка, площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка от 30.08.2017 года в границах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

земельного участка, площадью 512 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> схеме расположения земельного участка от 30.08.2017 года в границах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

и признать на ней (истцом) право собственности на данные земельные участки.

В обоснование требований указано, что решением исполнительного комитета Воронежского городского Совета народных депутатов от 17.11.1987 года № 404-10 из земель гослесфонда (Гремяченское лесничество Новоусманского мехлесхоза, урочище «Долгое») коллективному садоводческому товариществу «Лесовод» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью 25,6 га. Который решением исполнительного комитета Воронежского городского Совета народных депутатов от 17.12.1987 года № 684 был включен в схему размещения коллективных садов. 07.02.1989 года садоводческому товариществу «Лесовод» выдан Государственный акт о закреплении в бессрочное и бесплатное пользование 25,6 га земли согласно плану землепользования, были утверждены границы СТ «Лесовод-2». В соответствии с решением исполнительного комитета Воронежского городского Совета народных депутатов № 391/5 от 28.12.1990 года, комитетом было решено просить облисполком разрешить отвод дополнительного земельного участка, площадью 2,5 га садоводческому товариществу «Лесовод» из земель гослесфонда Гремяченского лесничества. На основании постановления Главы администрации Советского района г.Воронежа от 26.04.1993 года № 504 «О закреплении в собственность граждан земельных участков в садоводческом товариществе «Лесовод-2», были закреплены в коллективно-совместную собственность земли общего пользования в границах СТ «Лесовод-2», площадью 2,8 га, в собственность граждан закреплены земельные участки общей площадью 26,2 га, расположенные в СТ «Лесовод-2»; садоводческому товариществу «Лесовод-2» было выдано свидетельство о праве собственности на землю 2,8 га (коллективная собственность). В рамках предоставленных полномочий, СТ «Лесовод-2» распределил садовые участки по организациям, том числе 19 участков – «Союзгипролесхоз», сотрудником которого была ФИО3 В соответствии со справками председателя СНТ «Лесовод-2» от 18.08.2018 года № 23, 24 за ФИО3 с 1990 года был закреплен земельный участок № по <адрес>, площадью 600 кв.м, а с 1997 года – земельный участок № по <адрес>, площадью 600 кв.м, расположенные в пределах границ отвода земельного участка СНТ «Лесовод-2». Данными участками, начиная с 1990 года используется ФИО3 открыто, непрерывно, задолженности по уплате членских, целевых и иных взносов последняя не имеет. В 2017 году ФИО3 в целях регистрации права собственности на участки и постановки их на кадастровый учет обращалась в ДИЗО ВО с заявлением об утверждении схемы расположения границ земельных участков, на что ответами от 13.10.2017 года № 52-17-14085з, 52-17-14086з в утверждении схем было отказано на основании того, что испрашиваемые участки, фактически являясь частью земельного участка государственного лесного фонда, принадлежат Российской Федерации. На основании изложенного, ссылаясь на то, что она (истец) на законных основаниях владеет и пользуется предоставленными ей участками, расположенными на территории СНТ «Лесовод-2», ФИО3 обратилась с иском в суд.

Истец – ФИО3 в заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, представила письменное заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика – СНТ «Лесовод-2» председатель товарищества ФИО1 пояснил, что ФИО3 действительно является членом СНТ «Лесовод-2», на протяжении длительного времени пользуется земельными участками по адресу: <адрес>, № и №; своевременно и в полном объеме оплачивает членские, целевые и иные взносы. В этой связи, не опровергая доводов иска, исковые требования признал.

Представитель третьего лица – ООО «Газпром Трансгаз Москва» по доверенности ФИО2 в заседании поддержал изложенные в письменном отзыве доводы; указывая, что спорные участки расположены в опасной близости от оси магистрального газопровода-отвода к ГРС-2, а именно в 150 метровой зоне минимально допустимых расстояний до объектов недвижимости, возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо – Управление лесного хозяйства Воронежской области в заседание своего представителя не направило, извещено надлежаще, представило в материалы дела письменный отзыв, в котором указало, что при сопоставлении координат спорных участков и сведений государственного лесного реестра, установлено, что спорные участки расположены в границах земель лесного фонда Новоусманского лесничества Гремяченского участкового лесничества квартал 25, выдел 18. А лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности, в том числе испрашиваемые, что подтверждается свидетельством о регистрации права. В этой связи Управление просит суд в иске отказать.

Третье лицо – ДИЗО Воронежской области о дне и времени рассмотрения дела извещалось в предусмотренном законом порядке, в заседание своего представителя не направило. Ранее в заседании представитель по доверенности ФИО4, указывая, что спорный земельные участки относятся к землям лесного фонда и не являются собственностью Воронежской области, просила суд в иске отказать.

Третье лицо – ТУФА УГИ Воронежской области о дне и времени рассмотрения дела извещалось в предусмотренном законом порядке, в заседание своего представителя не направило, письменных возражений, а также отзыва на иск в материалы дела не представило.

Третьи лица – ФИО5, Моторный Д.И., ФИО6, ФИО7 в заседание не явились, извещались о рассмотрении дела в надлежащем порядке, ранее в своих письменных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, указывая, что границы земельных участков ФИО3 не являются спорными, с исковыми требованиями согласились.

В силу п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (алее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в заседание лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, по представленным в деле доказательствам.

Суд, выслушав пояснения участвующих в заседании лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч. 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч.3).

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Как установлено судом, решением исполнительного комитета Воронежского городского Совета народных депутатов № 404-10 от 17.11.1987 года из земель гослесфонда (Гремяченское лесничество Новоусманского мехлесхоза, урочище «Долгое», кварталы 27, 29, 31 и 33) коллективному садоводческому товариществу «Лесовод» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью 25,6 га, который решением исполнительного комитета Воронежского областного Совета народных депутатов № 684 от 17.12.1987 года был включен в схему размещения коллективных садов.

В соответствии с требованиями Земельного кодекса РСФСР 1991 года, действовавшего на момент возникновения правоотношений, использование земель подлежало обязательному удостоверению (государственным актом) соответствующего права на земельный участок.

Согласно материалам дела 07.02.1989 года садоводческому товариществу «Лесовод» выдан Государственный акт на право пользования землей, которым за землепользователем закреплено бессрочное и бесплатное пользование 25,6 га земли согласно плану землепользования (л.д. 19-20).

В соответствии с решением исполкома Воронежского областного Совета народных депутатов № 391/5 от 28.12.1990 года, комитетом было решено просить облисполком разрешить отвод дополнительного земельного участка, площадью 2,5 га садоводческому товариществу «Лесовод» из земель гослесфонда Гремяченского лесничества (л.д. 18). Соответствующие изменения в землепользовании отражены в Государственном акте на право пользования землей (л.д. 21-22).

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Советского района от 26.04.1993 года № 504 были закреплены в коллективно-совместную собственность земли общего пользования в границах СТ «Лесовод-2», площадью 2,8 га; в собственность граждан закреплены земельные участки общей площадью 26,2 га, расположенные в СТ «Лесовод-2»; садоводческому товариществу «Лесовод-2» было выдано свидетельство о праве собственности на землю 2,8 га (коллективная собственность).

Также установлено, что садоводческое товарищество «Лесовод-2» переименовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Лесовод-2» на основании протокола № 2 от 07.05.2000 года (л.д. 13-17, 34).

Согласно материалам дела ФИО3 с 1991 года является членом СТ «Лесовод-2», расположенного в Советском районе г. Воронежа, что подтверждается выпиской из протокола № 4 заседания правления «Лесовод-2» от 13.12.1990 года, выпиской из списка сотрудников ВГПИИ «Союзгипролесхоз», вступающих в садоводческое товарищество «Лесовод-2» и членской книжкой СТ «Лесовод-2», выданной 05.07.1992 года (л.д. 23-26).

Согласно выданным СНТ «Лесовод-2» справкам № 26 и № 27 от 01.09.2018 года за ФИО3 закреплены земельные участки: с 13.12.1990 года – № площадью 700 кв.м и с 10.05.1997 года – № площадью 512 кв.м, которые который находятся в границах отвода земельного участка СНТ «Лесовод-2». Задолженности по уплате членских, целевых и иных взносов не имеет, паевой взнос выплачен полностью. Претензий к границам участка нет (л.д. 34-35).

Из материалов дела установлено, что 30.08.2018 года на основании приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее – ДИЗО ВО) были утверждены схемы расположения земельноых участков: площадью 700 кв.м и 512 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> соответсвенно, в территориальной зоне с индексом Ж6 – зона коллективных садов, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства, подсобное хозяйство, огороды (л.д. 36-37, 39-40).

При этом установлено, что 13.10.2017 года ДИЗО ВО было отказано ФИО3 в предоставлении вышеуказанных земельных участков в собственность, с указанием на то, что Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок государственного лесного фонда площадью 95 га, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Новоусманский лесхоз, Гремяченское лесничество, урочище «Долгое»<...> (запись регистрации права ЕГРП от 15.12.2005 №). Испрашиваемые земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> являются частью указанного земельного участка государственного лесного фонда. Таким образом, у Департамента отсутствуют полномочия по распоряжению земельными участками по указанному адресу (л.д. 42-43).

Согласно информации Управления лесного хозяйства Воронежской области и ТУ Росимущества в Воронежской области, в настоящее время Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок государственного лесного фонда общей площадью 95 га, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Новоусманский лесхоз, Гремяченское лесничество, урочище «Долгое»<...> (запись о регистрации права в ЕГРН от 15.12.2005г. №). Земельные участки, расположенный в <адрес> фактически являются частью вышеуказанного земельного участка государственного лесного фонда.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Согласно ст. 74 Земельного кодекса РСФСР (от 01.07.1970 года, действовавшего на момент предоставления земель СТ «Лесовод-2») земельные участки для коллективного садоводства предоставлялись предприятиям, организациям и учреждениям из земель государственного запаса, государственного лесного фонда и несельскохозяйственного назначения за пределами пригородной и зеленой зоны городов и других населенных пунктов. При отсутствии указанных земель для коллективного садоводства могли предоставляться земельные участки из земель государственного лесного фонда, не покрытых лесом или занятых малоценными лесными насаждениями, в пригородных и зеленых зонах городов и других населенных пунктов с учетом перспективного расширения территории населенных пунктов, несельскохозяйственные угодья из земель, занятых подсобным сельским хозяйством предприятий, организаций и учреждений, и, в виде исключения, неиспользуемые чересполосные, мелкоконтурные участки и малопродуктивные угодья колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.

При этом ст. 13 Земельного кодекса РСФСР 1970 года наделяла исполнительные комитеты городских Советов народных депутатов правом предоставления земельных участков из земель городов. Согласно ст. 80 Земельного кодекса РСФСР 1970г. к землям городов относятся все земли, находящиеся в пределах городской черты. Все земли в пределах городской черты находятся в ведении городских Советов народных депутатов. В соответствии со ст. 81 Земельного кодекса РСФСР 1970г. в состав земель городов входят: 1) земли городской застройки; 2) земли общего пользования; 3) земли сельскохозяйственного использования и другие угодья; 4) земли, занятые городскими лесами; 5) земли железнодорожного, водного, воздушного, трубопроводного транспорта, горной промышленности и другие.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что решение исполнительного комитета Воронежского областного Совета народных депутатов № 391/5 от 28.12.1990 года было приведено в исполнение и СТ «Лесовод-2» фактически был отведен дополнительный земельный участок площадью 2,5 га, а впоследствии земельные участки были распределены товариществом между его членами, в том числе и ФИО3, суд приходит к выводу о том, что наличие зарегистрированного 15.12.2005 года права Российской Федерации на участок лесного фонда площадью 95 га, расположенный по адресу: Воронежская область, г.Воронеж, Новоусманский лесхоз, Гремяченское лесничество, урочище «Долгое»<...>, не может препятствовать установлению границ спорных земельных участков, поскольку регистрация права Российской Федерации осуществлялась на основании ст. 19 Лесного кодекса РФ, без закрепления границ участка.

Земельные участки были фактически переданы органами городского совета, имевшими законное право распоряжаться спорными землями, в силу расположения последних в пределах городской черты, использовались для ведения садового хозяйства ФИО3, несшей бремя содержания выделенных в ее пользование земельных участков, в том числе по внесению членских взносов в СНТ «Лесовод-2», открыто, что подтверждено документально.

Кроме того, суд принимает во внимание положения п. 9 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" и правовую позицию, изложенную в Определении Конституционного Суда РФ от 21.09.2017 N 1794-О, о недопустимости изъятия земельных участков у граждан, которые приобрели их на законном основании, только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра.

Также, по мнению суда, не умаляет права ФИО3 на предоставленный ей земельных участков в СНТ «Лесовод-2» факт их расположения в 150-метровой зоне минимально-допустимых расстояний до объекта системы газоснабжения – магистрального газопровода-отвода высокого давления к газораспределительной станции 2 город Воронеж условным диаметром Ду=500 мм и рабочим давлением 55 атм., проходящего по территории Советского района г. Воронежа, в силу нижеследующего.

Так, согласно ч. 6 ст. 28 Федерального закона от 31.03.1999г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" на земельных участках, отнесенных к землям транспорта, устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования таких земельных участков. Границы охранных зон объектов системы газоснабжения определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права чинить препятствия организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

Из приведенной нормы следует, что для владельцев, включая собственников земельных участков, входящих в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации установлены определенные ограничения, что обязывает таких владельцев соблюдать требования Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 г. N878 (далее – Правила N878), Правил охраны магистральных газопроводов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.09.2017 г. N1083 (далее – Правила N1083).

Охранная зона газораспределительной сети (ГРС) и минимально-допустимое расстояния (МДР) от ГРС являются разными понятиями, что прямо следует из п. 3 Правил N 878, где указано: е) "охранная зона газораспределительной сети" - территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения; ж) "нормативные расстояния" - минимально допустимые расстояния от газораспределительной сети до зданий и сооружений, не относящихся к этой сети, устанавливаемые при проектировании и строительстве этой сети, зданий и сооружений в целях обеспечения их безопасности, а также находящихся в них людей в случае возникновения аварийной ситуации на газораспределительной сети.

Согласно п/п «а» п. 3 Правил N 1083 охранные зоны объектов магистральных газопроводов (далее - охранные зоны) устанавливаются: вдоль линейной части магистрального газопровода - в виде территории, ограниченной условными параллельными плоскостями, проходящими на расстоянии 25 метров от оси магистрального газопровода с каждой стороны;

В охранных зонах запрещается размещать какие-либо здания, строения, сооружения (п/п «л» п. 4 Правил N 1083), допускается производство полевых сельскохозяйственных работ с предварительным письменным уведомлением собственника магистрального газопровода или организации, эксплуатирующую магистральный газопровод (п. 5 Правил N 1083), а также с письменного разрешения собственника магистрального газопровода или организации, эксплуатирующей магистральный газопровод допускаются работы, перечисленные в п. 6 Правил N 1083.

Участки ФИО3 в охранную зону газопровода не входят, но расположены в 150-метровой зоне МДР от опасного производственного объекта – магистрального газопровода-отвода высокого давления к ГРС №2 г. Воронежа, что подтверждается актами обследования и актами о нарушении МРД от 15.06.2016 года (л.д. 106-111) и не оспаривается сторонами и третьими лицами.

При проектировании, строительстве и реконструкции зданий, строений и сооружений должны соблюдаться минимальные расстояния от указанных объектов до магистрального газопровода, предусмотренные нормативными документами в области технического регулирования (п. 22 Правил N 1083). Сведения о границах охранных зон и предусмотренных пунктом 22 настоящих Правил минимальных расстояниях указываются в проектной документации магистрального газопровода, а также отображаются в документации по планировке территории и подлежат включению в федеральную государственную информационную систему территориального планирования. Сведения о границах указанных минимальных расстояний отображаются на публичных кадастровых картах в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 23 Правил N 1083).

Земельные участки, расположенные в границах охранных зон и минимальных расстояний до магистрального газопровода, не отнесены федеральным законодателем к изъятым из оборота и не относятся к ограниченным в обороте (ст. 27 ЗК РФ).

Из положений абз. 2 ч. 3 ст. 87 ЗК РФ и п. 47 Правил N 878 следует, что земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются и могут быть использованы ими с учетом ограничений (обременений), устанавливаемых настоящими Правилами и налагаемых на земельные участки в установленном порядке.

В силу п. 6 ст. 90 ЗК РФ на указанных земельных участках при их хозяйственном использовании не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения. Не разрешается препятствовать организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

Тем самым, п. 6 ст. 90 ЗК РФ устанавливает ограничения не по обороту земельных участков, расположенных в охранных зонах газопроводов, а по их фактическому использованию. Запретов на нахождение таких участков в собственности граждан действующее законодательство не содержит.

При рассмотрении дела установлена совокупность условий, предусмотренных п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для признания за ФИО3 права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> № и №, а именно: земельные участки образованы из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства; земельные участки находятся в пользовании ФИО3, как члена садоводческого товарищества; земельные участки не являются изъятыми из оборота, ограниченными в обороте, в отношении них не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон N 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 1). Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (ч. 2).

В соответствии со ст. 40 Закона N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1). Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч. 2).

Как установлено судом и не опровергнуто документально, специалистами ООО «ГЕОТЕХСЕРВИС» был подготовлен межевой план (л.д. 117), согласно которому:

1. земельный участок по адресу: <адрес>, имеет следующие координаты:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

2. земельный участок по адресу: <адрес> следующие координаты:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Спорные участки являются смежными и граничат с земельным участками по <адрес> (ФИО6), <адрес> (ФИО5), <адрес> (ФИО7), <адрес> (ФИО8) и с СНТ «Лесовод-2» (л.д. 33). С указанными лицами местоположение границ земельных участков № и № по <адрес> согласовано.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении местоположения границ земельных участков: № площадью 700 кв.м и № площадью 512 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Таким образом, исковые требования ФИО3 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Лесовод-2» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

установить местоположение границ земельного участка, площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 512 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Признать за ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 512 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Куприна В.Б.

В окончательной форме решение суда составлено 15.02.2019 года.