Решение № 2-4183/2017 2-4183/2017~М-3864/2017 М-3864/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-4183/2017

№2- 4183/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г.Ачинск Красноярский край

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю.,

при секретаре Шмуратко Т.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество № гараж №. Истица мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано разрешение на строительство гаража в гаражном обществе № <адрес>. Однако, данное разрешение было утеряно. Гараж построила своими силами и за счет собственных средств. С момента окончания строительства гаража она владеет гаражом как своим собственным открыто и непрерывно, несет бремя содержания, хранит продукты питания, принимает меры к его сохранности, своевременно оплачивает членские взносы и электроэнергию. Однако, право собственности в установленном законом порядке истица не зарегистрировала, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском (л.д.3).

Истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по аналогичным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. В представленном письменном отзыве по исковым требованиям не возражает, просит дело рассматривать в его отсутствие (л.д.76).

Выслушав истца и третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество (приобретательная давность).

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен брак, с присвоением супруге фамилии ФИО4 (л.д.7).

Согласно справки консультанта-главного архитектора <адрес>, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, номер гараж <данные изъяты> не изменился. Согласно архивной регистрации, сохранившейся с 1973 года, разрешение на строительство гаража в гаражном обществе № было выдано на имя ФИО3 № от 11.07.1983г. Данный гараж является объектом завершенного строительства. Постановление (распоряжение) об изменении или присвоении адреса гаража администрацией <адрес> не издавалось. (л.д.29).

На основании выданного разрешения ФИО3 (после заключения брака -ФИО4) своими силами и средствами выстроила в 1986 году спорный гараж, с указанного времени пользовался гаражом как своим собственным.

Согласно техническому плану сооружения год ввода в эксплуатацию гаража- 1983, общая площадь составляет 22,3 кв.м. (л.д.8-19). Согласно справки, выданной председателем гаражного общества №, ФИО1 является владельцем гаража № в гаражном обществе №, задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии нет (л.д.30, 31-35).

ФИО1 вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформила.

Согласно справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Ачинское отделение сведения в отношении объекта недвижимости гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество № бокс № отсутствуют (л.д.38).

Согласно уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, гаражное общество № бокс № отсутствуют (л.д.40).

С момента строительства гаража и по настоящее время истец пользуется гаражом для личного хозяйства, хранит в нем инструменты, личные вещи, овощи, принимает меры к его сохранности, своевременно оплачивает электроэнергию, задолженности не имеет, отчуждение гаража иным лицам не производилось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 правомерно выстроила спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. ФИО1 с момента постройки открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к истцу не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № <адрес> края.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.