Определение № 2-1485/2017 2-1485/2017~М-11/2017 М-11/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1485/2017

<данные изъяты>

Дело № 2-1485/17


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 мая 2017 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С.,

при секретаре Карпий О.В.,

с участием представителя истца АО «АИЖК» - ФИО1 по доверенности <данные изъяты>,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании исковых требований указано, что 16.11.2005 года между ФИО2 и <данные изъяты> был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ФИО2 был предоставлен ипотечный кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> месяцев для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Права первоначального залогодержателя по договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной. Законным владельцем закладной и соответственно, кредитором и залогодержателем, в настоящее время является ОА «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Ответчик в нарушение условий договора займа, а также ст.309 ГК РФ ежемесячные платежи по погашению суммы кредита производит с задержкой и не в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по договору, однако указанное требование ответчиком не исполнено.

С учетом поданных 22.02.2017 года уточнений к иску АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» просит расторгнуть кредитный договор № от 16.11.2005 года с даты вступления решения суда в законную силу;

взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по кредитному договору по состоянию на 20.02.2017 года в общем размере <данные изъяты> рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долга) в размере <данные изъяты> рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> рублей; а также начиная с 21.02.2017 года и по день вступления решения суда в законную силу определить подлежащим выплате проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, который составляет <данные изъяты> рублей;

обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере <адрес> рублей.

В судебном заседании представитель истца АО «АИЖК» - ФИО1 по доверенности <данные изъяты>, ответчик ФИО2, ходатайствовали об утверждении мирового соглашения от 22.02.2017 года, подписанного представителем истца ФИО3, по доверенности <данные изъяты>, по условиям которого:

После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Соглашению, кредитному договору № (далее - кредитный договор) и закладной в полном объеме.

Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по Кредитному договору и закладной по состоянию на 22.02.2017 г. составляет <данные изъяты> рублей, в том числе:

- Основной долг по кредиту в размере <данные изъяты> рублей;

- Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере <данные изъяты> рублей.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1 С 23.02.2017 года (включительно) до даты полного исполнения Ответчиком обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчика платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке <данные изъяты> % годовых.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2 Проценты за месяц, в котором Ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3 При нарушении Ответчиком сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,2 (двух десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы кредита и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки, за исключением случая, указанного в пункте 9.5. настоящего Соглашения.

По настоящему Соглашению Ответчик обязуется:

В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Начиная с даты заключения настоящего Соглашения, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам, путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере <данные изъяты> рублей (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом).

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет <данные изъяты> рублей.

4.3 Сумма Ежемесячного платежа подлежит изменению в случае изменения процентной ставки в соответствии с положениями пункта 3.1 настоящего Соглашения. В указанном случае погашение задолженности должно осуществляться Ответчиком в соответствии с новым графиком платежей (информационным расчетом), представленным Истцом.

В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

- Имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) Ответчика;

- квартиру по адресу: <адрес> от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на <данные изъяты> процентов.

Ответчик обязуется предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчик не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудового кодекса Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

При поступлении Истцу платежей от Ответчика в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

- в первую очередь - издержки Кредитора по получению исполнения обязательств Ответчика;

- во вторую очередь - требование по выплатам процентов;

- в третью очередь - требования по возврату суммы кредита;

- в четвертую очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет уплаты процентов;

- в пятую очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет возврата суммы кредита;

- в шестую очередь - требование по просроченным выплатам в счет уплаты процентов;

- в седьмую очередь - требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;

- в восьмую очередь - требование по выплате штрафов;

- в девятую очередь - требование по досрочному возврату кредита.

При поступлении Истцу платежей от Ответчика не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

- в первую очередь - издержки Кредитора по получению исполнения обязательств Ответчика;

- во вторую очередь - требование по выплатам процентов;

- в третью очередь - требования по возврату суммы кредита;

- в четвертую очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет уплаты процентов;

- пятую очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет возврата суммы кредита;

- шестую очередь - требование по просроченным выплатам в счет уплаты

процентов;

- седьмую очередь - требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;

- в восьмую очередь - требование по выплате штрафов;

- в девятую очередь - требование по досрочному возврату кредита.

Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиком остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается. С согласия Истца и при наличии письменного заявления Ответчика, размер ежемесячного платежа может быть изменен в сторону уменьшения.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиком Истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчика денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиком любого из пунктов 4.1, 4.2, 4.3, настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиком просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней, Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

- Принудительное взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего Соглашения;

- Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию Сторон в размере <данные изъяты> рублей. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчика.

В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчика платежей, в счет их погашения:

Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты> рублей.

Основной долг по кредиту в размере <данные изъяты> рублей;

Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере <данные изъяты> рублей.

Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по кредиту, начиная с 23.02.2017 года (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с в п. 3.1. настоящего Соглашения.

Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиком обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,2 (две десятых) процента за каждый календарный день просрочки.

Настоящим соглашением Ответчик дает свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчике в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

Подписав настоящее Соглашение, Ответчик выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчику в рамках кредитного договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий кредитного договора и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчика, указанных в кредитном договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения кредитного договора и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия кредитного договора и настоящего Соглашения.

Платежи, предусмотренные кредитным договором и настоящим Соглашением, Ответчик обязуется осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя:

Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования»

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями кредитного договора и закладной.

Условия мирового соглашения изложены на отдельном документе и подписаны сторонами. Последствия утверждения мирового соглашения, порядок обращения его к принудительному исполнению в случае неисполнения его условий ответчиком в добровольном порядке сторонам разъяснены, а именно, что согласно ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. ст. 221, 428 ГПК РФ производство по данному гражданскому делу прекращается определением суда и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; при неисполнении, ненадлежащем исполнении ответчиком условий мирового соглашения в части сроков уплаты долга истец вправе обратиться в данный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на следующий день после просрочки уплаты суммы.

Исследовав материалы дела, суд находит мировое соглашение подлежащим утверждению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

На основании ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ст. 152 ГПК РФ при наличии обстоятельств, предусмотренных ст.220 ГПК РФ, производство по делу в предварительном судебном заседании может быть прекращено.

Руководствуясь ст.ст. 39, 152, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-1485/17 по иску Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:

После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Соглашению, кредитному договору № (далее - кредитный договор) и закладной в полном объеме.

Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по Кредитному договору и закладной по состоянию на 22.02.2017 г. составляет <данные изъяты> рублей, в том числе:

- Основной долг по кредиту в размере <данные изъяты> рублей;

- Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере <данные изъяты> рублей.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

С 23.02.2017 года (включительно) до даты полного исполнения Ответчиком обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчика платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке <данные изъяты> % годовых.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

Проценты за месяц, в котором Ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

При нарушении Ответчиком сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,2 (двух десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы кредита и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки, за исключением случая, указанного в пункте 9.5. настоящего Соглашения.

По настоящему Соглашению Ответчик обязуется:

В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Начиная с даты заключения настоящего Соглашения, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам, путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере <данные изъяты> рублей (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом).

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет <данные изъяты> рублей.

4.3 Сумма Ежемесячного платежа подлежит изменению в случае изменения процентной ставки в соответствии с положениями пункта 3.1 настоящего Соглашения. В указанном случае погашение задолженности должно осуществляться Ответчиком в соответствии с новым графиком платежей (информационным расчетом), представленным Истцом.

В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

- Имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) Ответчика;

- квартиру по адресу: <адрес> от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на <данные изъяты> процентов.

Ответчик обязуется предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчик не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудового кодекса Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

. При поступлении Истцу платежей от Ответчика в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

- в первую очередь - издержки Кредитора по получению исполнения обязательств Ответчика;

- во вторую очередь - требование по выплатам процентов;

- в третью очередь - требования по возврату суммы кредита;

- в четвертую очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет уплаты процентов;

- в пятую очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет возврата суммы кредита;

- в шестую очередь - требование по просроченным выплатам в счет уплаты процентов;

- в седьмую очередь - требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;

- в восьмую очередь - требование по выплате штрафов;

- в девятую очередь - требование по досрочному возврату кредита.

При поступлении Истцу платежей от Ответчика не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

- в первую очередь - издержки Кредитора по получению исполнения обязательств Ответчика;

- во вторую очередь - требование по выплатам процентов;

- в третью очередь - требования по возврату суммы кредита;

- в четвертую очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет уплаты процентов;

- пятую очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет возврата суммы кредита;

- шестую очередь - требование по просроченным выплатам в счет уплаты

процентов;

- седьмую очередь - требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;

- в восьмую очередь - требование по выплате штрафов;

- в девятую очередь - требование по досрочному возврату кредита.

. Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиком остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается. С согласия Истца и при наличии письменного заявления Ответчика, размер ежемесячного платежа может быть изменен в сторону уменьшения.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиком Истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчика денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиком любого из пунктов 4.1, 4.2, 4.3, настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиком просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней, Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

- Принудительное взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего Соглашения;

- Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию Сторон в размере <данные изъяты> рублей. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчика.

. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчика платежей, в счет их погашения:

Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты> рублей.

Основной долг по кредиту в размере <данные изъяты> рублей;

Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере <данные изъяты> рублей.

Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по кредиту, начиная с 23.02.2017 года (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с в п. 3.1. настоящего Соглашения.

Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиком обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,2 (две десятых) процента за каждый календарный день просрочки.

10. Настоящим соглашением Ответчик дает свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчике в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

Подписав настоящее Соглашение Ответчик выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчику в рамках кредитного договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий кредитного договора и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчика, указанных в кредитном договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения кредитного договора и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия кредитного договора и настоящего Соглашения.

12. Платежи, предусмотренные кредитным договором и настоящим Соглашением, Ответчик обязуется осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя:

Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования»

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

13. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями кредитного договора и закладной.

Исследовав материалы дела, суд находит мировое соглашение подлежащим утверждению по следующим основаниям.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Разъяснить, что в случае неисполнения мирового соглашения добровольно, взыскатель вправе обратиться в суд за выдачей исполнительного листа.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья И.С. Смирнова

<данные изъяты>

Судья И.С. Смирнова