Решение № 2-663/2021 2-663/2021~М-12/2021 М-12/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-663/2021

Дело НОМЕР

УИД 22RS0НОМЕР-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

АДРЕС 04 марта 2021 года

Новоалтайский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Полянской Т.Г.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации АДРЕС, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к администрации АДРЕС, ФИО2, в котором просит признать за собой право собственности на квартиру общей площадью 36,4 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., подсобной площадью 7,5 кв.м., находящуюся по адресу: АДРЕС.

В обосновании требований указала, что по договору о передаче жилья в собственность от ДАТА Алтайским кооперативным предприятием АДРЕС ФИО1 была передана в собственность квартира, находящаяся по адресу: АДРЕС. Указанный договор по существу является договором приватизации жилья. ДАТА договор был зарегистрирован в Березовском сельском совете АДРЕС, уплачена государственная пошлина за регистрацию. Согласно договору, ФИО1 является единственным собственником квартиры по указанному адресу и приусадебного земельного участка. ФИО1 постоянно проживает в данном жилом помещении с 1980-х гг. по настоящее время.

В соответствии с договором, жилое помещение передано в собственность только ФИО1, другие члены семьи в договор не включены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, признал иск, о чем представил письменное заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ч.1 ст. 39, ч.3 чт. 173 ГПК РФ, а именно – в случае принятия судом признания иска ответчиком, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчикам ясны и понятны, признание иска сделано ими добровольно, согласно их воле и желанию.

Представитель ответчика - администрации АДРЕС в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС, в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истец, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 11 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность сторон, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в Исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда", договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

По договору о передаче жилья в собственность от 18.02.1992 г. Алтайское кооперативное предприятие АДРЕС передало в собственность гр. ФИО1 квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 63 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. Согласно договору, жилое помещение передано в собственность покупателя ФИО5

Указанный договор зарегистрирован Березовским сельским советом АДРЕС ДАТА.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.05.2013, земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС1, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ФИО1

Согласно выписке из похозяйственной книги № 100 от 10.02.2021, выданной на основании похозяйственной книги НОМЕР л/с <***>, 1991-1996гг, выданной администрацией Березовского сельсовета АДРЕС, на момент приватизации по адресу: АДРЕС были зарегистрированы 3 человека: ФИО1, ДАТА г.р. ФИО6, ДАТА г.р., ФИО7, ДАТА г.р. (выбыл с ДАТА в АДРЕС).

Место нахождение ФИО7 не установлено, актовая запись о его смерти отсутствует.

В соответствии со свидетельством о смерти (актовая запись НОМЕР от ДАТА) ФИО6 умер ДАТА.

Согласно сведениям сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО6 не заведено.

Наследником по закону первой очереди является его сын ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.

В соответствии с выпиской из похозяйственных книг и домовой книгой ФИО1 постоянно проживает в спорном жилом помещении с 1986 г. до настоящего времени.

Как следует из выписки из технического паспорта по состоянию на ДАТА, квартира, расположенная по адресу: АДРЕС имеет общую площадь 36,4 кв.м., жилую площадь 28,9 кв.м, состоит из 2-х жилых комнат.

Согласно выписке из постановления Совета депутатов Березовского сельского совета НОМЕР от ДАТА «По упорядочиванию названия улиц в населенных пунктах», жилому дому, расположенному по адресу: АДРЕС1, присвоен новый адрес: АДРЕС1.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги НОМЕР от ДАТА, адрес спорной квартиры был несколько раз изменен, так на основании похозяйственной книги НОМЕР л/с <***>, 1991-1996 гг., спорная квартира располагалась по адресу: АДРЕС, на основании похозяйственной книги НОМЕР л/с <***>, 1997-2001 гг., адрес изменен - АДРЕС1, на основании похозяйственной книги НОМЕР л/с <***>, 2002-2007 гг., адрес изменен - АДРЕС1.

Согласно прилагаемой архивной справке АДРЕС НОМЕР от ДАТА, сведения о ликвидации Алтайского кооперативного предприятия отсутствуют. Документы по учету недвижимого имущества и жилых помещений, находящихся на балансе Алтайского кооперативного предприятия, в том числе, в отношении жилого помещения по адресу: АДРЕС1, на хранении в отделе по делам архивов не поступали.

Согласно прилагаемой распечатке с официального интернет-сайта Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» права и ограничения на указанное жилое помещение не зарегистрированы, поэтому получение выписки из ЕГРН в указанной ситуации нецелесообразно.

Таким образом, из представленных документов следует, что по договору от ДАТА в собственность ФИО1 была передана квартира, расположенная по адресу: АДРЕС1.

Поскольку ответчик ФИО2 исковые требования признал, подтвердив отказ ФИО6 от приватизации спорного жилья, суд полагает возможным признать право собственности ФИО1 на спорную квартиру расположенную по адресу: АДРЕС1.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 36,4 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.АДРЕС