Решение № 2-2543/2017 2-2543/2017~М-2277/2017 М-2277/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-2543/2017

Дело № 2-2543/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года г.Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Вуйминой О.В.,

при секретаре Заворуевой К.В.,

с участием истца ФИО1, являющейся представителем истца ФИО2,

представителя третьего лица ЗАО «Калининское» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации города Твери о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском с требованием о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.

Свои требования мотивировали тем, что ФИО1 как работнику совхоза «Калининский» 10.08.1973 предоставлена двухкомнатная квартира по указанному адресу, в которой проживают истцы, несут бремя по ее содержанию. Ранее в приватизации жилья истцы не участвовали. Реализовать свое право на приватизацию не имеют возможности, поскольку дом, в котором находится квартира, в связи с реорганизацией совхоза в муниципальную собственность не принят.

В судебном заседании истец ФИО1, являющаяся представителем истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что истец не может зарегистрировать свои права на квартиру.

В судебном заседании представитель третьего лица ЗАО «Калининское» не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ЗАО «Калининское» является правопреемником АОЗТ «Калининское», которое в свою очередь является правопреемником совхоза «Калининский». Указанный дом ранее принадлежал совхозу «Калининский» и в связи с реорганизацией совхоза был передан ЗАО «Калининское». Жилищный фонд совхоза «Калининский» при его приватизации и реорганизации в АОЗТ «Калининское» в муниципальную собственность не передавался. Право истцов на приватизацию не оспаривают.

Истец ФИО2, представители ответчика администрации города Твери, третьих лиц администрации Заволжского района города Твери, ТУ Росимущества по Тверской области и МКУ «УМЖФ», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по существу исковых требований не представили.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, распложенный по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>), ранее принадлежал совхозу «Калининский» и был передан ЗАО «Калининское» в связи с его реорганизацией, что не оспаривается сторонами.

В соответствии со ст.18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе на право бесплатной приватизации жилья. Кроме того, из смысла ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции от 23.12.1992 усматривается, что жилищный фонд совхозов подлежит приватизации на общих основаниях. Никаких ограничений при приватизации жилых помещений в домах, принадлежащих совхозам, закон не устанавливает.

Поскольку ЗАО «Калининское» является правопреемником АОЗТ «Калининское», которое в свою очередь является правопреемником совхоза «Калининский», жилищный фонд совхоза, находившийся в его полном хозяйственном ведении, мог быть передан ответчику только в полное хозяйственное ведение с сохранением всех жилищных прав граждан, проживающих в таких домах, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с п. 6 Положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 года при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии с указанным пунктом объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов при их приватизации могут передаваться в собственность соответствующих местных органов власти.

Судом установлено, что жилищный фонд совхоза «Калининский» при его приватизации и реорганизации в АОЗТ «Калининское» в муниципальную собственность не передавался, право муниципальной собственности на квартиру не оформлено, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на объект, выпиской из реестра муниципальной собственности.

Судом установлено, что в спорном жилом доме в квартире № 1 проживают и зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с 09.08.1973 и ее сын ФИО2 с 14.07.1987, что подтверждается поквартирной карточкой и справкой о регистрации.

Указанная квартира была предоставлена ФИО1 в связи с трудовыми отношениями постановлением президиума профкома совхоза «Калининский» от 10.08.1973.

Данное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, которые в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации.

Исходя из смысла преамбулы и ст.1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.

Изменение статуса предприятия, которое предоставило спорную квартиру, относившуюся к ведомственному жилому фонду, не может изменить право гражданина на бесплатную передачу в собственность на добровольной основе занимаемого им жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истцы вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, с момента вселения по настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в нем, спорная квартира является для них единственным постоянным местом жительства, ранее в приватизации жилья истцы не участвовали, собственниками жилых помещений не значатся, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.

Таким образом, истцы приобрели право пользования жилым помещением и вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации, реализация данного права не может быть поставлена в зависимость от оформления соответствующих документов и нерешенности вопроса о передаче спорной квартиры на баланс администрации.

При разрешении спора суд исходит из того, что право гражданина на приватизацию жилого помещения, при наличии независящих от него обстоятельств, препятствующих соблюдению процедуры приватизации, может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения в силу закона. В их общедолевую собственность подлежит передаче занимаемое жилое помещение в виде квартиры <адрес> по 1/2 доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий решение не вступило в законную силу