Решение № 2-4242/2020 2-4242/2020~М-4440/2020 М-4440/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-4242/2020

УИД 35RS0001-02-2020-004419-90

№ 2-4242/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Череповец 09 октября 2020 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе судьи Шульги Н.В., с участием помощника прокурора Соколовой М.Е., при секретаре Рудковой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивировав требования тем, что на основании договора купли-продажи имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ООО < > действующего на основании государственного контракта, он является собственником жилого помещения – квартиры площадью < > кв.м, расположенной по <адрес>.

Ответчик ФИО2 вместе с < > зарегистрирован в данном жилом помещении, в нем не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, членом его семьи не является и не являлся, коммунальные платежи не оплачивает, однако с регистрационного учета добровольно не снимается, на направленное требование не реагирует.

Он имеет намерение продать квартиру, однако у него возникают трудности с продажей, поскольку покупателей не устраивает наличие зарегистрированных граждан в квартире на момент покупки.

Истец просит признать прекращенным право пользования ответчика ФИО2, в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал, о чем представил заявление.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, от получения которой уклоняется, в силу ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение – квартира <адрес> принадлежит истцу на праве собственности (договор купли-продажи имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ).

В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По утверждению истца, ответчик членом семьи собственника не является и не являлся, оплату коммунальных услуг не производит, в квартире не проживает.

Доказательств обратного в ходе рассмотрения дела суду не представлено.

Регистрация в квартире ответчика создаёт препятствия истцу, как собственнику в свободном и беспрепятственном владении, пользовании и распоряжении принадлежащей ему квартирой.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по <адрес>.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок, разъяснив ему, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2020 года.

Судья < > Н.В. Шульга