Решение № 2-1250/2025 2-1250/2025~М-327/2025 М-327/2025 от 22 октября 2025 г. по делу № 2-1250/2025

УИД 63RS0025-01-2025-000326-51

№2-1250/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой А.В.,

при секретаре Любимовой В.А.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Администрации г.о.Сызрань ФИО1, третьего лица (истца по встречному иску) ФИО2, представителя ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1250/2025 по иску Администрации городского округа Сызрань к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности на выморочное имущество, и по встречному иску ФИО2 к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.о. Сызрань обратилась в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что согласно выписки из ЕГРН от <дата> правообладателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.Сызрань, <адрес> является ФИО4.

ФИО4 умер <дата>, о чем <дата> составлена запись акта о смерти № ***.

В соответствии со ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследства, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто их них не указал, что отказывается в пользу другого наследства, имущество умершего считается выморочным.

В силу п.2 ст.1115 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества и доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В связи с тем, что после смерти ФИО4 никто из наследников свои права в отношении наследственного имущества не заявлял, жилое помещение по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> является выморочным имуществом.

Администрация г.о.Сызрань обращалась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество после смерти ФИО4, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с тем, что было невозможно определить место жительства ФИО4 на момент смерти.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО2.

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Администрации г.о.Сызрань о признании за ней права собственности на квартиру, КН № ***, площадью 42,5 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в ее владении и пользовании находится квартира, расположенная по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>. В августе 2003 собственник квартиры ФИО4 передал ее брату ее гражданского супруга ФИО8, о чем имеется расписка от <дата>. В 2005 году с разрешения ФИО4 в квартиру вселились истец и ее гражданский супруг ФИО9, который в последующем умер <дата>.

Также указала, что в 2009 году родилась дочь - ФИО10, в 2011 году родился сын – ФИО11, которые также стали проживать в указанной квартире. Для получения медицинских услуг дети с момента рождения прикреплены к поликлинике по месту жительства, а не по месту регистрации, что подтверждается справками, выданными ГБУЗ СО «Сызранская ЦГРБ» детская поликлиника № ***. Кроме того, дети посещают ГБОУ СОШ № *** им.Героя ФИО12, которая территориально расположена через дорогу от многоквартирного жилого дома, где находится спорная квартира.

Также указала, что за время проживания в квартире она проводила работы по текущему ремонту: поклейка обоев, штукатурка стен под покраску, замена всех деревянных окон на пластиковые, замена радиатора отопления на кухне, поменяла смесители на кухне и в санузле. Периодически оплачивались коммунальные услуги за квартиру.

ФИО4 уехал по месту работы в <адрес>, иногда приезжал в г.Сызрань, но в квартире не появлялся. Таким образом, собственник в течение длительного времени устранился от владения квартирой, не проявлял к ней интереса, не исполнял обязанностей по ее содержанию, вследствие чего квартира является фактически брошенной собственником. С 2005 года истец владеет квартирой открыто, не от кого не скрывает свои права на нее, владение осуществляется истцом непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, в связи с чем полагает, что добросовестно владеет имуществом как его собственник. За весь период владения указанной квартирой никто прав на нее не заявлял, право владения для давности – не оспаривал, споров в отношении владения и пользования квартирой не заявлялось, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от собственника, наследников, других лиц к истцу не предъявлялось. На основании изложенного полагает, что приобрела право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, решение по встречному исковому заявлению оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны, об отложении слушания дела не просили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

В судебном заседании третье лица (истец по встречному иску) ФИО2, а также ее представитель по устному ходатайству ФИО3 против удовлетворения исковых требований Администрации г.о.Сызрань возражали в полном объеме, встречное исковое заявление поддержали.

В судебное заседание третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявки неизвестны, об отложении слушания дела не просили, возражений против заявленных требований не представили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без участия третьих лиц.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО16 суду пояснила, что является соседкой ФИО2, проживающей по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>. Указала, что на момент вселения в указанный многоквартирный жилой дом в 2006 году, ФИО2 с дочерью уже проживали в спорной квартире. ФИО4 ей неизвестен, она его никогда не видела, за время проживания ФИО2 в указанной квартире, он не появлялся. Также пояснила, что ФИО2 несет бремя содержания квартиры, делает в ней ремонт.

Суд, заслушав пояснения сторон, проверив дело, исследовав письменные материалы по делу полагает исковые требования Администрации г.о.Сызрань необоснованными и неподлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 2, 3 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В силу ст. 1115 ГК РФ место открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В силе ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 50 постановления Пленума ВС РФ от <дата> № *** «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно РФ (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории РФ жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО4 являлся собственником жилого помещения – квартиры КН № ***, площадью 42,5 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> №№ ***.

<дата> ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-ЕР № *** от <дата>, а также записью акта о смерти № *** от <дата>, составленной Феодосийским городским Отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции респ.Крым.

Из ответа нотариуса г.Сызрани ФИО13 № *** от <дата> на заявление руководителя КИО г.о.Сызрани о выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество после смерти <дата> ФИО4, следует, что согласно ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, которым, как установлено ст.20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно сведениям, полученным из МУП МО г.о.Феодосия респ.Крым «Жилищно – эксплуатационная контора № ***» ФИО4, <дата> г.р., на день своей смерти был зарегистрирован по адресу: респ.Крым, г.о.Феодосия, пгт.Приморский, <адрес>. В связи с чем заявителю было рекомендовано обратиться с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество после смерти ФИО4 к нотариусу г.о.Феодосия респ.Крым.

Из ответа нотариуса Феодосийского городского нотариального округа Нотариальной палаты респ.Крым ФИО14 № *** от <дата> на заявление руководителя КИО г.о.Сызрани о выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество после смерти <дата> ФИО4, следует, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону нотариус не имеет права, поскольку наследодатель – ФИО4, <дата> г.р., на момент смерти согласно информации, полученной из Отдела Министерства внутренних дел РФ по <адрес> (ОМВД по <адрес>) зарегистрированным или снятым с регистрационного учета на территории обслуживания Феодосийского отдела не значится. Это говорит о том, что на момент смерти наследодатель не был зарегистрирован в <адрес>. Следовательно, и наследственное дело после смерти ФИО4 не может быть открыто в Феодосии. Определить место жительства ФИО4 не представляется возможным. В связи с чем заявителю было рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ответу нотариуса Феодосийского городского нотариального округа Нотариальной палаты респ.Крым ФИО14 № *** от <дата> на запрос суда, в производстве нотариуса находится наследственное дело № *** к имуществу умершего <дата> ФИО4, открытое <дата>. Заявление о принятии наследства после смерти ФИО4 было подано Администрацией г.о.Сызрань Самарской области в лице Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Сызрань. Иных наследников не имеется. В материалах наследственного дела к имуществу ФИО4 есть информация о наличии регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, КН № ***

Согласно справке отдела паспортной службы от <дата>, представленной МБУ г.о.Сызрань «МФЦ», лица, состоящие на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, отсутствуют.

Из сведений, представленных Отделом ЗАГС г.о.Сызрань в ЕГР ЗАГС в отношении ФИО4, <дата> г.р. имеются следующие записи актов: запись акта о заключении брака с ФИО15 № *** от <дата>, запись акта о рождении ФИО7 № *** от <дата>, запись акта о рождении ФИО6 № *** от <дата>, запись акта о расторжении брака с ФИО17 № *** от <дата>, запись акта о заключении брака с ФИО5 № *** от <дата>.

Таким образом, судом установлен следующий круг наследников после смерти ФИО4: ФИО5 – супруга, ФИО6 – сын, ФИО7- дочь. Вместе с тем, установить местонахождение указанных лиц не представляется возможным, поскольку из справок Отдела адресно – справочной работы УФМС России по Самарской области следует, что ФИО5, ФИО6, ФИО7 зарегистрированными не значатся. Более того, из сообщения МВД по респ.Крым № *** от <дата> на запрос суда следует, что по имеющимся сведениям отдела адресно – справочной работы УВМ МВД по респ.Крым, ФИО4, <дата> г.р., зарегистрированным, снятым с регистрационного учета не значится.

Вместе с тем, из Акта комиссионного обследования жилого помещения (квартиры) № *** по ул.<адрес> г.Сызрань от <дата>, проведенного специалистами МКУ г.о.Сызрань «Служба городского хозяйства» и Администрации г.о.Сызрань по запросу суда, следует, что по указанному адресу находится двухкомнатная квартира, расположенная на 1-м этаже 5-ти этажного дома, техническое состояние удовлетворительное. В квартире с 2008 года проживают: ФИО2, <дата> г.р. и несовершеннолетние дети: ФИО11, <дата> г.р. и ФИО10, <дата> г.р. Со слов ФИО2, они проживают в данной квартире по договоренности с ФИО4

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от <дата> N 48-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В." отметил, что добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре; требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, права легализовать такое владение, оформив право собственности на основании данной нормы.

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума N 10/22, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления Пленума N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона, актов нормативного и легального толкования, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. При этом добросовестность владения, в том числе, предполагает обладание вещью в таких условиях, когда ее предыдущий собственник с очевидностью отказался от реализации своих правомочий, предоставив судьбу своего титула течению времени.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Обращаясь в суд со встречным исковым заявлением ФИО2 ссылается на то, что в августе 2003 года собственник квартиры ФИО4 передал указанную квартиру брату ее гражданского супруга ФИО8, о чем имеется расписка от <дата>. В 2005 году с разрешения ФИО4 в квартиру вселились ФИО2 и ее гражданский супруг ФИО9, который в последующем умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-ЕР № *** от <дата>. В 2009 году у ФИО2 и ФИО9 родилась дочь - ФИО10, а в 2011 году родился сын – ФИО11, которые также стали проживать в указанной квартире. Для получения медицинских услуг дети с момента рождения прикреплены к поликлинике по месту жительства, а не по месту регистрации, что подтверждается справками, выданными ГБУЗ СО «Сызранская ЦГРБ» детская поликлиника № ***. Кроме того, дети посещают ГБОУ СОШ № *** им.Героя ФИО12, которая территориально расположена через дорогу от многоквартирного жилого дома, где находится спорная квартира. Также указала, что за время проживания в квартире она проводила работы по текущему ремонту: поклейка обоев, штукатурка стен под покраску, замена всех деревянных окон на пластиковые, замена радиатора отопления на кухне, поменяла смесители на кухне и в санузле. Периодически оплачивались коммунальные услуги за квартиру. ФИО4 уехал по месту работы в <адрес>, иногда приезжал в г.Сызрань, но в квартире не появлялся. Таким образом, собственник в течение длительного времени устранился от владения квартирой, не проявлял к ней интереса, не исполнял обязанностей по ее содержанию, вследствие чего квартира является фактически брошенной собственником. С 2005 года ФИО2 владеет квартирой открыто, не от кого не скрывает свои права на нее, владение осуществляется истцом непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, в связи с чем полагает, что добросовестно владеет имуществом как его собственник. За весь период владения указанной квартирой никто прав на нее не заявлял, право владения для давности – не оспаривал, споров в отношении владения и пользования квартирой не заявлялось, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от собственника, наследников, других лиц к истцу не предъявлялось.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО4 в течение длительного периода времени, а именно более 18 лет, до подачи Администрацией г.о.Сызрань и ФИО2 исков в суд, каких-либо действий в отношении спорной квартиры никто из наследников ФИО4 не предпринимал. Указанное бездействие суд расценивает как отказ собственника имущества от реализации им своих правомочий, который с течением времени способен привести к возникновению права собственности по давности у фактического владельца.

Также судом учтено, что ФИО2 реализуя правомочия собственника, длительное время владела всей квартирой как своей собственной, принимала меры к сохранению указанного имущества, несла бремя содержания квартиры, оплачивала коммунальные услуги.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о доказанности фактов, имеющих юридическое значение при разрешении данного спора, а именно отказ собственника спорной квартиры от реализации своих полномочий (в данном случае – наследники после умершего ФИО4), добросовестности владения квартирой иным лицом, то есть истцом по встречному иску, открытости такого владения, его срока и отсутствия договорных обязательств между ФИО4 и ФИО2 или иными правообладателями в силу которых, владение спорной квартирой являлось бы временным.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, суд полагает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать за ФИО2 право собственности на квартиру, КН 63:08:0113037:3600, площадью 42,5 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> силу приобретательной давности.

С учетом удовлетворения встречных исковых требований ФИО2, исковые требования о признании за муниципальным образованием г.о. Сызрань Самарской области права собственности на квартиру, расположенную по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, после смерти ФИО4, умершего <дата>, как на выморочное имущество следует оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации г.о. Сызрань о признании за муниципальным образованием г.о. Сызрань Самарской области права собственности на квартиру, расположенную по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, после смерти ФИО4, умершего <дата>, как на выморочное имущество - оставить без удовлетворения.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан ГУ МВД России по <адрес>, <дата>) право собственности на квартиру, КН № ***, площадью 42,5 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для прекращения за ФИО4, <дата> года рождения, умершим <дата>, права собственности на жилое помещение - квартиру, КН № ***, площадью 42,5 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> внесения соответствующих сведений (изменений) в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Фомина А.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 октября 2025 года.

Судья: Фомина А.В.