Решение № 2-922/2018 2-922/2018~М-989/2018 М-989/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-922/2018

К делу №2-922/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года Туапсинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

При секретаре: Лебедевой З.М.

С участием представителя ответчика по доверенности ФИО1

Представителя Межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 Ш,О. к ФИО4 об обязанности осуществить регистрацию права собственности на квартиру за истицей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 Ш,О. обратилась в Туапсинский районный суд с иском к ФИО4 об обязанности осуществить регистрацию права собственности на квартиру за истицей.

В судебное заседание истица не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причину уважительности не явки в суд не предоставила. Ранее в судебном заседании исковые требования уточнила и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она утеряла свой паспорт и подала в УВД <адрес> заявление об утере паспорта (уведомление №). На момент потери паспорта она собиралась покупать жилье в <адрес> у продавца ФИО5 расположенное по адресу: <адрес>, а продавец собиралась уехать ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Свою квартиру по адресу: <адрес> она продала через Росреестр РФ за <данные изъяты> рублей.

В связи с утерей своего паспорта она попросила невестку - ФИО4 чтобы она временно оформила квартиру в <адрес> на себя, а когда она получит новый паспорт, то переоформит купленную квартиру в <адрес> на истицу. Однако, ответчица отказывается мирным путем переоформить купленную в <адрес> квартиру на нее не смотря на то, что истица там зарегистрирована и оплачивает коммунальные платежи.

Просит суд прекратить зарегистрированное право собственности в ЕГРН за ФИО4 на однокомнатную квартиру №№ в <адрес> по договору купли-продажи между ФИО6 и ФИО4, заключенному ДД.ММ.ГГГГ.

Признать данный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО6 и ФИО4 недействительным на основании ст.ст. 170, 169 ГК РФ.

Признать истицу покупателем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, признать за истицей право собственности на однокомнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью 30.40 кв.м. Зарегистрировать за ФИО3 Ш,О. право собственности в ЕГРН на <адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд для представления своих интересов представителя ФИО1, который в судебном заседании требования искового заявления не признал и пояснил, что его доверитель приобрела за собственные денежные средства спорную квартиру и просил в удовлетворении заявленных исковых требований, отказать.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО2 в решении данного вопроса полагалась на усмотрение суда.

ФИО3 Ш,О. не явилась в судебное заседание дважды, о времени и месте рассмотрения дела, уведомлена надлежащим образом. Ее неявку суд признает неуважительной.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании данной нормы закона суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, присутствующие в судебном заседании, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Так, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 - «продавец» и ФИО4 - «покупатель» был заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 31,6 квадратных метров, жилой площадью 19 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно условиям данного договора купли-продажи, по взаимному соглашению сторон, стоимость квартиры определена в размере <данные изъяты> рублей. Договор купли-продажи квартиры содержит все необходимые сведения и условия. Данный договор прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Заявляя исковые требования, ФИО3 Ш,О. просит суд признать договор купли-продажи квартиры недействительным, а ее (истицу) признать покупателем по этому же договору купли-продажи и зарегистрировать за ней право собственности.

Исковые требования являются противоречивыми и не могут быть удовлетворены судом в изложенной истицей формулировке.

Кроме того, истица заявляет о том, что причиной регистрации права собственности на квартиру за ответчицей, явилось то обстоятельство, что она (ФИО3 Ш,О.) утеряла свой паспорт.

В судебном заседании было установлено, что ФИО3 Ш,О. действительно оставляла свой паспорт у нотариуса и обращалась в органы МВД об утере паспорта. Но новый паспорт был выдан ФИО3 Ш,О. ДД.ММ.ГГГГ, то есть, на следующий день после заключения спорной сделки купли-продажи квартиры.

В обоснование своих доводов, истица пояснила, что продала принадлежащую ей квартиру в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а в настоящее время она зарегистрирована в спорной квартире в <адрес> и проживает в ней фактически.

Каких-либо других оснований для подтверждения своего права на спорную квартиру суду ФИО3 Ш,О. не предоставила.

Перечисленные выше доводы истицы не являются свидетельством того, что именно за полученные деньги от проданной ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> квартиры была приобретена спорная квартира по адресу: <адрес>.

.
При этом, представителем ответчика в судебном заседании было заявлено о том, что ФИО4 за свои личные денежные средства приобрела квартиру по адресу: <адрес>.

Данный факт, помимо самого договора купли-продажи, подтверждается снятием ФИО4 наличных денежных средств на сумму, превышающую стоимость квартиры.

В обосновании своего заявления представителем ответчицы были предоставлены суду расходные кассовые ордера № на сумму <данные изъяты> копейки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому владелец счета ФИО7 получатель ФИО4

Приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, согласно которому от ФИО4 для дальнейшего без открытия счета во вклад поступило.

Расходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей владелец счета ФИО8 получатель ФИО4 –выдача со счета наличными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изученных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что предоставленными суду документами подтверждается факт приобретения спорной квартиры ответчиком – ФИО4

Оснований для признания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО6 и ФИО4 недействительной сделкой, не имеется. Соответственно, не имеется оснований для удовлетворения требований о признании ФИО3 Ш,О. покупателем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и регистрацией за ней право собственности на данную квартиру.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 Ш,О. к ФИО4 о прекращении за ответчиком зарегистрированного права на <адрес>, признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО4, недействительной сделкой в соответствии, признании ФИО3 Ш,О. покупателем квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности и произвести государственную регистрацию права, отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: ________________