Решение № 2-3244/2021 2-3244/2021~М-2131/2021 М-2131/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-3244/2021

72RS0014-01-2021-004486-87

Дело № 2 -3244/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 13 июля 2021 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Лобачевой Ю.С.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский индустриальный университет» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и признании не приобретшими право пользования жилым помещением; встречному исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Тюменский индустриальный университет» о признании членом семьи нанимателя, признании право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» (с учетом измененных исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселении ФИО1 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселении их из указанного жилого помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя тем, что истцу на праве оперативного управления принадлежат жилые помещения в общежитии по адресу: <адрес>. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Также в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын - ФИО2. Решением Ленинского районного суда от 06.02.2012 г. по делу № ФИО1 в связи с трудовыми отношениями на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном общежитии была предоставлена комната №, однако ФИО1 вместе с членами семьи вселилась в комнату №. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 работала в среднем профессионально-техническом училище №<данные изъяты> и уволилась по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ Истец является организацией-правопреемником ПТУ-15. В настоящее время ФИО5 в трудовых отношениях с истцом не состоит, также как и другие ответчики. Фактически ответчики съехали из спорного жилого помещения и длительное время в нем не проживают, но предоставили его в пользование третьим лицам - ФИО3, ФИО4, которые также не состоят с истцом в трудовых отношениях. Решение Ленинского районного суда от 01.12.2010 года ФИО3 было отказано в иске о признании его приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> Однако фактически ФИО3 вместе с ФИО4 в виду самовольных незаконных действий ФИО1 заселился в жилое помещение по адресу: <адрес>, - и проживает в нем длительное время в отсутствие каких-либо правовых оснований. Истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, которое в добровольном порядке не исполнено.

ФИО3, ФИО4 14.05.2021 года обратились со встречным иском к ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» о признании право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> как за членами семьи нанимателя жилого помещения ФИО1, мотивируя свои требования тем, что решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 06.02.2012 года по делу №2-912/2012 установлено, что ФИО1 занимает жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес> совместно с членами семьи: мужем ФИО6 и сыном ФИО2. В 2015 году ФИО6 выехал на другое постоянное место жительства, а в ДД.ММ.ГГГГ году умер.. В 2016 году ФИО1 в спорное жилое помещение был вселен ее брат, ФИО3 в качестве члена семьи нанимателя, вместе со своей женой ФИО4.

Представитель истца в судебном заседании требования первоначального иска поддержал по указанным в иске основаниям, просил удовлетворить, в удовлетворении встречных требований просил отказать.

Ответчик ФИО1 и ее представитель в судебном заседании с требованиями первоначального иска не согласились, встречный иск поддержали, просили удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с требованиями первоначального иска не согласилась, встречный иск поддержала, просила удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей требования первоначального иска подлежащими удовлетворению, а требования встречного иска не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиями закона, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое строение (общежитие), находящееся по адресу: <адрес> принадлежит ФГБУ ВО «Тюменский индустриальный университет» на праве оперативного управления, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права от 15.07.2016 года.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда отнесены жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст.99 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» не состоят и не состояли.

ФИО3 осуществляет трудовую деятельность в ООО «Союзтрансгаз», что подтверждается копией приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке № от 25.01.2021 года, ФИО1 работала с <данные изъяты>. 09.08.2004 года уволена по собственному желанию.

Решением Ленинского районного суда г.Тюмени от 06.02.2012 года установлено, в порядке ст. 61 ГПК РФ, что ФИО1 занимает жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес> совместно с членами семьи: мужем ФИО6 и сыном ФИО2, регистрация в комнате №.. ФИО6 была предоставлена комната № в общежитии по <адрес>, ордер выдан на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола ПТУ-15 от 21.03.1995г. На основании ордера № от 24.06.1994г. ФИО1 также была предоставлена комната № в общежитии на основании решения от 23.06.1994г. Спорная комната была предоставлена ответчикам по месту работы ФИО1. ФИО1 и ФИО6 вселялись в комнату №, а не №, комнаты под № в общежитии вообще не имеется.

По сведениям отдела АСР УВМ УМВД России по Тюменской области от 30.03.2021 года: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес><адрес>; ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно актам: от 22.10.2019 года, от 22.01.2020 года, от 13.01.2021 года, ФИО1 не проживает по адресу: <адрес>, фактически проживает ФИО3 и ФИО4

Исходя из справки № от 15.01.2021 года, ФИО1 с 21.02.2003 года зарегистрирована по адресу: <адрес>. Комнаты № не существует по экспликации поэтажного плана. По данному адресу не проживает, занимает комнату №. ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, не проживает.

В соответствии с ч.2 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

В соответствии с ч.2 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч.1 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

01.02.2021 года истцом направлено ответчику ФИО3 уведомление об освобождении жилого помещения в срок, не превышающий 10 дней с момента получения уведомления. До настоящего времени ответчики занимаемое жилое помещение не освободили, требования истца в добровольном порядке не исполнили.

В силу положений ч.2 ст. 102 Жилищного Кодекса РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст.103 ЖК РФ выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 ЖК РФ, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

В соответствии с ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 N189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

По сообщению Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени № от 07.07.2021 года, на учете в качестве граждан нуждающихся, в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по состоянию на 05.07.2021 года, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1, не состоят.

Согласно уведомлениям от 24.03.2021 года, в отношении ФИО3, ФИО4, ФИО1, отсутствуют сведения о наличии в собственности объектов недвижимости.

В собственности ФИО2 находится земельный участок, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, что подтверждается выпиской от 24.03.2021 года.

Согласно договорам купли-продажи от 04.02.2004 года, 07.07.2004 года, договора дарения квартиры от 05.02.2009 года, в собственности ФИО1 находились квартиры по адресу: <адрес>; <адрес>.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что в комнате <адрес><адрес> проживают К-вы, ФИО1 не проживает длительное время, в комнату <адрес> действительно имеется вход с улицы, который функционирует только в летнее время.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что является дочерью ФИО4 ФИО3 и ФИО4 проживают с 2016 года совместно с ФИО1 по адресу <адрес>.

К пояснениям свидетеля ФИО11 суд относится критически, поскольку последняя является близким родственником ответчика ФИО4, в связи с чем, может быть заинтересована в исходе рассмотрения дела.

Ходатайство ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям, удовлетворению не подлежит, поскольку из смысла ст.208 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая давность не распространяется. Возникшие между сторонами правоотношения носят длящийся характер.

При таких обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещение является общежитием, относится к специализированному жилищному фонду (общежитие), ответчики не состоят в трудовых отношениях с истцом, спорное жилое помещение было выделено на период работы ФИО1, в настоящее время основания, по которым помещение было предоставлено отпали, ответчики не состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в связи с чем, исковые требования о признании ответчиков ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования подлежат удовлетворению. Требования о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением также подлежат удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение местом их жительства не является, прав на него ответчики не имеют, имеют регистрацию по другим адресам, не состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, соглашений о сохранении каких-либо жилищных прав между истцом и ответчиками, не заключалось. По мнению суда, проживание ответчиков без законных на то оснований в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права, в связи с чем, суд полагает возможным выселить ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Требования встречного иска о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку правовых оснований, предусмотренных ст. ст. 99,105 ЖК РФ, как указывает во встречном иске сторона ответчика суд не усматривает.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в пользу истца с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб., подтвержденные документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» расходы по оплате государственной пошлины размере 6000 рублей в равных долях.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3, ФИО4 к ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» о признании членом семьи нанимателя, признании право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2021 года

Председательствующий судья подпись Э.В. Важенина