Решение № 2-1317/2017 2-1317/2017~М-299/2017 М-299/2017 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-1317/2017

Решение

Именем Российской федерации

20 февраля 2017 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к администрации Раменского муниципального района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к А. Р. муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: г.Р., <адрес>. Она произвела перепланировку указанного жилого помещения без разрешения, заключающуюся в устройстве гардеробной комнаты, демонтаже перегородки в туалете и возведении новых перегородок и дверных проемов.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 требования поддержали.

Ответчик А. Р. муниципального района представитель не явился. Представил письменное мнение, в котором оставляет решение спора на усмотрение суда и просит рассматривать дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав истицу и ее представителя, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 56,1 кв. м по адресу: г.Р., <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 4).

В соответствии с п.2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016), перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Как следует из п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что с целью улучшения жилищных условий истцом в принадлежащей ей квартире произведена перепланировка, которая заключается в установке в комнате (пом.2) каркасной перегородки с устройством подсобного помещения (пом.1), в туалете (пом.3) демонтирована перегородка с дверным проемом, установлена новая перегородка с дверным проемом, изменена конфигурация туалета (л.д.7,25).

Установлено, что перепланировка произведена в отсутствие разрешительных документов.

В материалах дела имеется заключение специалиста, в котором указано, что произведенный демонтаж перегородок и дверных проемов не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома. При перепланировке учтены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, санитарно-гигиенические нормы освещенности и инсоляции, соблюдены санитарно-эпидемиологические правила и нормативы.

Перепланировка не связана с демонтажем несущих опор, не приведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, права других лиц указанной перепланировкой не затрагиваются, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан, препятствий к сохранению жилого помещения в перепланированном состоянии нет (л.д.10-22).

Доказательств обратному не представлено.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.25,26,29 ЖК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> доме № <адрес> в г.Р. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья