Решение № 2-7854/2023 2-7854/2023~М0-5499/2023 М0-5499/2023 от 7 июля 2023 г. по делу № 2-7854/2023

Копия


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 июля 2023 года

<адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Судовской Н.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием

представителя истца ФИО7,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ст Сервис» к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора уступки права требования №А-301 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК № ЖКХ» (цедент) уступило ООО «СТ Сервис» (цессионарий) право требования исполнения должниками цедента обязательств по уплате долга цеденту. В частности, по ответчикам передана задолженность в размере 87681,64 рублей, которая сложилась из задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 64163,06 рублей, пени в размере 22045,49 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1473,09 рублей.

Обратившись в суд, истец просил взыскать в его пользу солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64163,06 рублей, пени в размере 22045,49 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2786 рублей.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования и доводы изложенные в исковом заявлении подержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать. Пояснила, что о том, что долг был передан ООО «СТ Сервис» ответчикам никто не сообщил. У них была трудная жизненная ситуация, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. В настоящее время производят оплату коммунальных платежей.

Представитель третьего лица ФИО8, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, представителя третьего лица, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела, а именно выписки из поквартирной карточки (л.д.7) усматривается, что квартиросъемщиками <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, б-р Приморский, 33 являются ФИО4,, ФИО3, также в жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО9, ФИО10

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчик обязан ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным солидарно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании. В соответствии с ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64163,06 рублей. На указанную сумму начислены пени в размере 22045,49 рублей, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счёта (л.д.6).

Управляющей организацией по данному дому является ООО «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства».

В соответствии с ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с.ч. 2. п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у сособственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1. ст. 155 ЖК РФ на собственника возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с. ч. 7. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расчет суммы задолженности и пени, представленный истцом, является верным.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

На основании договора уступки права требования №А-301 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК № ЖКХ» (цедент) уступило ООО «СТ Сервис» (цессионарий) право требования исполнения должниками цедента обязательств по уплате долга цеденту. В частности, по ответчику передана задолженность в размере 87681,64 рублей, которая сложилась из задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 64163,06 рублей, пени в размере 22045,49 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1473,09 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании ФИО4,, ФИО3 ФИО2 в пользу ООО «УК № ЖКХ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69493,72 рублей, пени в размере 22045,49 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1473,09 рублей, который отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших от должника возражений.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64163,06 рублей, пени в размере 22045,49 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию госпошлина в размере 2786 рублей, подверженная платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ст Сервис» к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «СТ Сервис» денежные средства в счет оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64163,06 рублей, пени в размере 22045,49 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2786 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Н.В.Судовская

Копия верна:

Судья

Секретарь

УИД 63RS0№-55

Подлинный документ подшит в

Гражданском деле №

Автозаводского районного суда <адрес>