Решение № 2-2329/2017 2-2329/2017~М-2355/2017 М-2355/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-2329/2017

Дело № 2-2329/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска

в составе судьи Бирюковой О.В.,

при секретаре Платовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указал, что на основании ордера № от 06.12.1994г., выданного отделом по учету и распределению жилой площади <адрес> Совета народных депутатов, ФИО1 является основным квартиросъемщиком трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес><адрес>. В феврале истец решил приватизировать квартиру и предоставил ответчику через своих представителей необходимый пакет документов. Письмом от 14.04.2017г. истцу отказано в заключении договора передачи жилой площади в собственность граждан, поскольку не подтверждена его регистрация по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также отсутствуют справки органов о том, что истец в указанный период не участвовал в приватизации жилого помещения. Считает отказ необоснованным, поскольку до 17.11.1998г. истец не являлся гражданином РФ и не мог принимать участие в приватизации жилья. Ранее участия в приватизации не принимал, его жена и дети участие в приватизации принимать не желают, о чем имеются нотариально заверенные согласия. Просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, доверил представлять свои интересы ФИО4.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, поддержал доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации <адрес> и третьего лица УМС в судебном заседании не участвовал, предоставил в суд отзыв на иск, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в Ульяновской области просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения представителя истца определил, рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, личное дело подполковника ФИО1, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от 06.12.1994г., выданного отделом по учету и распределению жилой площади <адрес> Совета народных депутатов, ФИО1 является основным квартиросъемщиком трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес><адрес>.

Согласно справке ф.8 в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства наниматель ФИО1 с 28.04.1995г., его жена ФИО5, дочь ФИО7, сын ФИО6.

ФИО5, ФИО6, ФИО7 отказываются от участия в приватизации квартиры, по адресу: : <адрес>А <адрес>, что подтверждается нотариально удостоверенными согласиями.

Согласно справке ООО «РИЦ» от 21.02.2017г., ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.04.1995г. был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из личного дела подполковника ФИО1, военного билета ФИО1, ФИО1 уволен в запас с действительной военной службы в <адрес>, исключен из списков личного состава с ДД.ММ.ГГГГ, является получателем пенсии со ДД.ММ.ГГГГг. по адресу: <адрес>.

ФИО1 принял гражданство РФ 17.11.1998г., что подтверждено документально.

Согласно информации, предоставленной ОГУП БТИ, ФИО1 не регистрировал право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Письмом от 14.04.2017г. ответчиком истцу отказано в заключении договора передачи жилой площади в собственность граждан, поскольку не подтверждена его регистрация по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также отсутствуют справки органов о том, что истец в указанный период не участвовал в приватизации жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 названного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По правилам ст. 8 того же Закона РФ решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) (п. 5).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (п. 8).

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" связывает право на получение занимаемого жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность бесплатно только с наличием у заявителя права пользования им на условиях социального найма и с тем, что ранее право на приватизацию этим лицом не было реализовано.

Доказательств, подтверждающих проживание истца за пределами <адрес>, а также возникновение у него права пользования другим жильем на условиях социального найма в юридически значимые периоды, материалы дела не содержат.

Кроме того, суд отмечает, что в отсутствие гражданства РФ и регистрации по месту жительства у истца отсутствовала возможность принять участие в приватизации другого жилья.

В связи с вышеизложенным, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью 66,4 кв м, расположенную по адресу: <адрес> -<адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Бирюкова