Решение № 2-2486/2021 2-2486/2021~М-1958/2021 М-1958/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-2486/2021

УИД 03RS0005-01-2021-004215-95

2-2486/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года г. Уфа, РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Муллахметовой Л.А..,

при секретаре Шангуровой К.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УправМКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины,

установил:

ООО «УправМКД» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины.

В обоснование указали, что ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес> по договору коммерческого найма жилого помещения, заключенного Администрацией городского округа г.Салават ДД.ММ.ГГГГ.

На основании протокола Общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией в данном доме выбрано Общество с ограниченной ответственностью «УправМКД».

В течение длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате жилой площади.

Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с 13 ноября 2018 года по 20 июня 2019 составляет 49 325,45 руб.

с 13 ноября 2018 года по 31 декабря 2018 года - долг 11 700.87 руб.

с 01 января 2019 года по 20 июня 2019 года - долг 37624,58 руб.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

ООО «УправМКД» направляло собственнику уведомление исх. № 70 от 11 июня 2020г. о погашении образовавшейся задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, за потребленные коммунальные услуги.

До настоящего момента должником не предприняты меры по погашению задолженности.

На основании изложенного просят взыскать задолженность за коммунальные услуги в размере 49325,45 рублей, пени в размере 8124,69 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1924 рубля.

В судебном заседании ФИО1 просил в удовлетворении исковых требования отказать, поскольку он добровольно оплатил сумму задолженности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в письменной форме ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав участника процесса, исследовав и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с пунктом 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании постановления Администрации ГО г. Салават от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение из муниципального жилищного фонда коммерческого использования, расположенное по <адрес>, на состав семьи из трех человек: (сам ФИО1, супруга ФИО2, сын ФИО3).

Между Администрацией ГО г. Салават и ФИО1 заключен договор коммерческого найма жилого помещения указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.2.5 договора, наниматель обязан своевременно вносить платежи за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

На основании протокола Общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией в данном доме выбрано Общество с ограниченной ответственностью «УправМКД».

Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам ФИО1 по квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 325,45 руб.

В судебном заседании установлено, что согласно квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 49325,45 рублей, пени в размере 8124,69 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1924 рубля.

При таких обстоятельствах, поскольку задолженность ответчиком полностью погашена, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «УправМКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины отказать.

Руководствуясь ст. ст. 12, 193 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «УправМКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.А. Муллахметова