Решение № 2-111/2020 2-111/2020(2-1185/2019;)~М-1044/2019 2-1185/2019 М-1044/2019 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-111/2020

Дело № 2-111/2020

(УИД 25RS0015-01-2019-002296-84)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года город Дальнегорск

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Салминой Е.С.,

при секретаре Долгаевой В.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО1, представителя ответчика администрации Дальнегорского городского округа ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с настоящим иском, указав, что решением иисполнительного комитета Дальнегорского районного Совета народных депутатов от 23 мая 1984 года № 252 «О дополнительном отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу <...>», отведено в бессрочное пользование дополнительный земельный участок гаражно-строительному кооперативу «<...>» под строительство гаражей-стоянок боксового типа в п.Дальнегорск, по ул. <адрес>. Площадь участка - 840 кв.м. Решением исполкома от 23 августа 1984 года № 252 за кооперативом закреплен земельный участок для строительства гаражей. В соответствии с разрешением № 7а от 26 февраля 2004 года администрацией г. Дальнегорска истцу было дано разрешение на производство строительных работ по строительству гаража на земельном участке гаражно-строительного кооператива «<...>». Таким образом, ФИО3 вступил в члены ГСК «<...>». Постановлением И.о. главы администрации Дальнегорского городского округа от 1 сентября 2006 года № 527 были утверждены соответствующие списки, в которые включен истец. За ФИО3 закреплен гаражный бокс, расположенный <адрес>), возведение которого закончено 1984 году. Пай выплачен полностью. Бокс возведен с соблюдением строительно-технических норм, но необходимых для регистрации права собственности документов у него не имеется. В связи с этим ФИО3 просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности заявленные требования ФИО3 поддержала по доводам, изложенным в иске, уточнив его, просила суд признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс, расположенный <адрес>, вывести данное здание из состава гаражно-строительного кооператива «<...>» и поставить на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости.

Представитель администрации Дальнегорского городского округа Карпушкина Н.А. в судебном заседании, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Дальнегорского районного Совета народных депутатов от 23 мая 1984 года № 252 «О дополнительном отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу <...> в п.Дальнегорск по ул. «<адрес>», отведено в бессрочное пользование дополнительный земельный участок гаражно-строительному кооперативу «<...>» под строительство гаражей-стоянок боксового типа в п.Дальнегорск, по ул. <адрес>. Площадь участка - 840 кв.м.

Согласно приложению № 2 к постановлению И.о.главы Дальнегорского городского округа от 1 сентября 2006 года № ФИО3 является членом гаражно-строительного кооператива «<...>».

В дальнейшем ФИО3, как члену гаражно-строительного кооператива «<...>» был выделен земельный участок, местоположение которого установлено примерно в <адрес>, для строительства гаража (л.д.9-10).

Наличие построенного гаража подтверждается техническим планом здания, год завершения строительства здания 1984, площадь здания <...> кв.м, расположен на земельном участке с номером кадастрового квартала №; отчетом об оценке объекта № 5981 от 12 ноября 2019 года (л.д.19-36).

Из отчёта об оценке объекта гаража № 5981 от 12 ноября 2019 года по состоянию на 11 ноября 2019 года следует, что рыночная стоимость гаража составляет <...> руб., а из технического плана здания гаража от 5 ноября 2019 года следует, что площадь - составляет <...> кв.м. (л.д.37-63).

Следовательно, судом достоверно установлено, что одноэтажное здание-гараж, площадью <...> кв.м, расположенное <адрес>, истцом не было зарегистрировано в установленном Законом порядке, но принадлежит ему на законных основаниях.

Истец в отношении данного гаража осуществляет полномочия, принадлежащие собственнику (ч. 1 ст. 209 ГК РФ), владеет, пользуется указанным гаражом, содержит в надлежащем состоянии здание гаража.

При установленных обстоятельствах, основываясь на вышеприведенных нормах гражданского законодательства, суд приходит к выводу о законности требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 к администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на здание гаража - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на одноэтажное здание гаража площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, и вывести данное здание из состава гаражно-строительного кооператива «<...>».

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости одноэтажного здания - гаража, площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.С. Салмина