Решение № 2-270/2017 2-270/2017(2-8002/2016;)~М-7062/2016 2-8002/2016 М-7062/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-270/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 07 февраля 2017г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Нуйкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-270/17 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ООО «Жилуниверсал» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что ей принадлежит на праве собственности 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,5 кв.м., кадастровый номер №, оставшаяся 1/3 доля принадлежит ФИО2 на основании договора передачи квартир в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет на квартиру открыт на имя ФИО1, которая производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик денежные средства на оплату коммунальных услуг не дает, стоимость платежей на содержание принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру не возмещает. Соглашение об определении порядка пользования квартирой между сторонами в добровольном порядке не достигнуто.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру: ФИО1- 2/3 доли, ФИО2- 1/3 доли, обязать управляющую компанию ООО «Жилуниверсал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

Определением суда от 19.01.17г. ненадлежащие ответчики МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ООО «Жилуниверсал» заменены на надлежащего - ФИО3

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что истец с ответчиком являются собственниками квартиры, ответчик отказывается оплачивать в добровольном порядке коммунальные платежи, в квартире, кроме собственников, зарегистрирован их отец ФИО5, за которого истец согласна оплачивать коммунальные платежи.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Жилуниверсал» по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, представлен отзыв на иск.

Третьи лица - МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Установлено, что собственниками квартиры <адрес> являются ФИО1, которой принадлежит на праве собственности 2/3 доли, ФИО2, которому принадлежат 1/3, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке № МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (брат ФИО1)., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ( отец ФИО1)

Лицевой счет № открыт на имя ФИО1

В силу п. 10 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

ООО «Жилуниверсал» является управляющей компанией дома <адрес>, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось представителем истца.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между собственниками спорной квартиры не достигнуто, каких-либо препятствий для выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры <адрес> в следующем соотношении: ФИО1 и ФИО5 в размере 2/3 доли оплаты от выставленных платежей об оплате жилья и коммунальных услуг;

ФИО2 в размере 1/3 доли оплаты от выставленных платежей об оплате жилья и коммунальных услуг;

с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2 на оплату жилья и коммунальных услуг согласно определенному судом размеру на участие в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2017г.