Решение № 2-952/2017 2-952/2017~М-890/2017 М-890/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-952/2017

Дело №2-952/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г. Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасанова А.Г., при секретаре Шарафутдиновой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к ФИО1 об освобождении нежилого помещения и взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> (далее - Урал-Аудит-Консалтинг) обратилось в суд с иском к ФИО1 об освобождении нежилого помещения и взыскании арендной платы, указывая, что на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик занимает нежилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, общей площадью 22,9 кв.м. По условиям договора ФИО1 обязана ежемесячно вносить арендную плату в размере 6101,9 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 82248,39 руб. Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана задолженность в размере 62608,69 руб. В соответствии с условиями договора договор между сторонами расторгнут, помещение ответчиком в срок не освобождено. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила 19639,70 руб. В связи с чем, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца не явился, заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суде не присутствовала, уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст.ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «<данные изъяты>» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение под № общей площадью 22,9 кв.м., находящееся по адресу: РБ, <адрес>, для размещения торгового павильона, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 3.1 Договора установлена ежемесячная арендная плата в размере 6367,2 руб. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в случае, если арендатор не внес арендную плату в течение двух месяцев (п.4.3.3 Договора).

Передаточным актом арендодатель передал, а арендатор принял в аренду нежилое помещение под № общей площадью 22,9 кв.м., находящийся по адресу: РБ, <адрес>. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), арендная плата по договору составила 6101,90 руб.

Как видно из расчетов задолженность арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 19639,70 руб.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 свои обязательства по уплате арендной платы исполняла ненадлежащим образом, с нарушением сроков, установленных договором аренды, у нее образовалась задолженность в размере 19639,70 руб., расчеты которых судом проверены и признаны верными.

Принимая во внимание изложенное, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования ООО АФ «Урал-Аудит-Консалтинг» о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Каких-либо доказательств опровергающих доводы иска или доказательства уважительности причин нарушения обязательств по договору ответчиком не представлено.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются взысканию с ответчика все понесенные по делу расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6786 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» к ФИО1 об освобождении нежилого помещения и взыскании арендной платы удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» задолженность по арендной плате в сумме 19639,70 руб.

Обязать ответчика освободить занимаемое им нежилое помещение под № общей площадью 22,9 кв.м., находящееся по адресу: РБ, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» государственную пошлину в размере 6786 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, в течение одного месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы, через Дюртюлинский районный суд РБ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>. Судья: А.Г.Хасанов