Решение № 2-818/2019 2-818/2019~М-748/2019 М-748/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-818/2019

Дело 2-818/2019

59RS0№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 24 июля 2019 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дьяченко М.Ю.

при секретаре Коуровой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Уралводоканал», ПАО «Пермэнергосбыт», АО «Интер РАО-Электрогенерация» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд к ответчикам с иском об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях по ? доли каждому собственнику; обязании ООО «Уралводоканал», ПАО «Пермэнергосбыт», АО Интер РАО-Электрогненерация» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Кроме того, ответчик ФИО2 оскорбляет истца, создает невыносимые условия для проживания. Истец просит определить порядок и размер участия в расходах оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого по ? доле в праве собственности на квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно.

Ответчик ООО «Уралводоканал» в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ПАО «Пермэнергосбыт» в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно.

Ответчик АО «Интер РАО-Электрогенерация» в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, пояснив, что в жилом помещении по адресу: <адрес> открыт один лицевой счет № на ФИО2. По состоянию на 08.07.2019г. задолженность абонента составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., последний платеж был совершен в феврале 2019г. При наличии нескольких собственников АО «Интер РАО-Электрогенерация» не препятствует в открытии нескольких лицевых счетов на каждого собственника. Согласно ст.40 ГПК РФ исковые требования не отвечают требованиям указанной статьи, при которых можно было бы АО «Интер РАО-Электрогенерация» привлечь в качестве ответчика. На основании изложенного просит отказать в удовлетворении исковых требований в отношении АО «Интер РАО-Электрогенерация».

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры на праве общей долевой собственности, доля каждого вправе ?, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 05.07.2019г.

В соответствии со справкой МБУ «Управление городского хозяйства» от 17.06.2019г. в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят ФИО2 и ФИО1

Согласно счету-квитанции ООО «Уралводоканал» за март 2019 года лицевой счет № жилого помещения по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО1, имеется задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Согласно счету-квитанции АО «Интер РАО-Электрогенерация» за февраль 2019 года счет № жилого помещения по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО1, задолженность отсутствует.

Согласно счету-квитанции ПАО «Пермэнергосбыт» за февраль 2019 года счет № жилого помещения по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО1, имеется задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из ч.8 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как предусмотрено п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что собственником в общей долевой собственности, доля в праве ?, на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, согласно свидетельству о государственной регистрации права № <адрес> от 13.09.2010г.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 05.07.2019г. правообладателями квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО2, общая долевая собственность, доля в праве ? за каждым.

С учетом изложенных норм права, поскольку стороны являются собственниками жилого помещения, следовательно, они обязаны участвовать в несении расходов на содержание принадлежащего им имущества соразмерно своей доле.

Доказательств, свидетельствующих о достижении между собственниками соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, материалы дела не содержат.

Таким образом, учитывая, что доли ФИО1 и ФИО2 в праве собственности на квартиру равные – по ? доли каждого, суд считает, что порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры должны быть определены следующим образом: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля.

Каких-либо препятствий или технических трудностей у организаций, осуществляющих соответствующие виды деятельности по управлению и обслуживанию жилого помещения по адресу: <адрес>, для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг судом не установлено.

При таких обстоятельствах, на организации, осуществляющие соответствующие виды деятельности по управлению и обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ресурсоснабжающие организации может быть возложена обязанность по разделению финансового лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, открытии отдельных финансовых лицевых счетов и заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с долей каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

Обязать ООО «Уралводоканал», ПАО «Пермэнергосбыт», АО «Интер РАО-Электрогенерация» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдать отдельный платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>.

На решение суда в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья М.Ю. Дьяченко

Решение не вступило в законную силу.