Решение № 2-577/2017 2-577/2017~М-411/2017 М-411/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-577/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Назметдинове Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному учреждению ..., Министерству имущественных отношений ... об исключении из ЕГРН сведений, содержащих описание местоположение границ земельного участка и установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, обращаясь в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит Исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с КН № в месте «наложения» с земельным участком с кадастровым номером № в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

и внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с КН № площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес) принадлежащего на праве собственности ФИО1, по фактическому пользованию в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с КН № в месте «наложения» с земельным участком с кадастровым номером №, в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

и внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с КН № площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, Разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес), принадлежащий ФИО1, по фактическому пользованию в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером № площадью ... кв.м. и с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенные по адресу: (адрес). Указанные земельные участки были закреплены в собственность за наследодателем истицы- ФИО2 на основании Постановлений Главы ... от (дата) (земельный участок площадью ... кв.м.) и от (дата) (земельный участок площадью ... кв.м.). Впоследствии истица после смерти ФИО2, умершей (дата), вступила в права наследства в установленном законом порядке.

Общая площадь принадлежащих истице земельных участков составляет ... кв.м., используется семьей истицы с (дата) и того же времени закреплен металлическим забором и сеткой. В (дата) г.г. планы принадлежащих истице земельных участков согласовывались и утверждались Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Администрации ....

С (дата) г. истица проживает в жилом доме, расположенном на данных земельных участках, которые также использует для выращивания овощных и плодово- ягодных культур, ведения личного подсобного хозяйства. Вторая половина данного жилого дома принадлежит ГУ ... В техническом паспорте жилого помещения ((адрес)), принадлежащей истице, по состоянию на (дата) также имеется план земельного участка по фактическому пользованию, относящийся к (адрес), однако при проведении кадастровых работ (дата) кадастровым инженерами было выявлено наложение границ земельного участка с КН № на фактические границы земельных участков истицы с КН № и №

Истица полагает, что при формировании земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая (кадастровая) ошибка, которая привела к нарушению прав истицы как собственника смежных земельных участком, в связи с чем просит устранить нарушение ее прав путем исключения из ЕГРН координат поворотных точек границ земельного участка с КН № в местах наложения с принадлежащими ей земельными участками, установив границы ее земельных участков по фактическому пользованию в соответствии с заключением судебной экспертиза.

Истец ФИО1 и представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования подержали в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Представители ответчиков Государственного учреждения ... Министерства имущественных отношений ..., представитель третьего лица Администрации ..., привлеченные судом в качестве третьих лиц- собственники смежных земельных участков ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Земельного Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции действующей на момент возникновения спорных правоотношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от (дата) N 361-ФЗ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По делу установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от (дата) (реестровый номер №) истцу ФИО1 принадлежит земельные участка с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес) и с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес) Границы земельных участков истца не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) (реестровый номер №), истице принадлежит ... квартира общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес)

Ранее право на указанные земельные участки с кадастровыми номерами №, № возникло у наследодателя истца- ФИО2 на основании постановления Главы ... от (дата) № о выделении из земельного участка ... ветстанции в (адрес) ... га земли и выдаче свидетельства на право собственности на землю, и на основании постановления Главы администрации ... от (дата) № о закреплении в собственность ФИО2 земельного участка площадью ... га по (адрес) для ведения личного подсобного хозяйства в (адрес). Указанными постановлениями ФИО2 обязана получить свидетельства о праве собственности на землю.

Вступившим в законную силу решением Рузского районного суда от (дата) были удовлетворены требования ФИО2 о признании необоснованным отказа Администрации ... и ... ветстанции ... в закреплении за ней земельного участка ... га. Данным решением было установлено, что ФИО2 с (дата) года пользуется земельным участком площадью ... га, расположенным под принадлежащей ей часть (половиной) жилого дома (адрес). При вынесении данного решения суд пришел к выводу о необоснованности отказа Администрации ... и ... ветстанции ... о закреплении в собственность ФИО2 земельного участка площадью ... га, поскольку она в течение длительного времени является собственником половины дома, следовательно ей должен принадлежать и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и животноводства.

По делу также установлено, что Государственному учреждению ... на основании постановления Главы ... от (дата) № на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под ветлечебницу, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес) о чем в ЕГРН имеется регистрационная запись № от (дата) Сведения о границах земельного участке содержатся в ЕГРН.

В материалы дела представлен План отвода № данного земельного участка, утвержденный Постановлением Главы ... от (дата) №.

ФИО1 в обоснование заявленных исковых требований, ссылается на наличие кадастровой (реестровой) ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером №, что привело к наложению кадастровых границ данного земельного участка на фактические границы принадлежащих ей на праве собственности земельных участков.

В рамках рассматриваемого дела по ходатайству истца была проведена судебная землеустроительная экспертиза (...), которой установлено, что … в ходе осмотра было выявлено, что земельный участок с КН № частично имеет ограждение. Существующие границы земельного участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (проф-лист и сетка-рабица, закрепленные на металлических столбах) которые имеют неразрывную связь с землей и позволяют однозначно определить данные границы на местности… в фактических границах земельного участка с КН № расположена часть одноэтажного кирпичного здания, колодец, теплица, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения, земельный участок обрабатывается и используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

При камеральной обработке данных, полученных в результате геодезических измерений, было установлено:

1. Площадь земельного участка с КН № по фактическому пользованию составляет ... кв.м., что полностью соответствует площади, указанной в следующих документах:

1) свидетельство о государственной регистрации права (материалы дела,

лист 23);

2) Постановление Главы ... № от (дата) (...);

3) данные государственного кадастрового учета, выписка из ЕГРН (...);

… земельный участок с КН № частично имеет ограждение. Существующие границы земельного участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (проф-лист и сетка-рабица, закрепленные на металлических столбах) которые имеют неразрывную связь с землей и позволяют однозначно определить данные границы на местности.

В ходе визуального осмотра было выявлено, что в фактических границах земельного участка с КН № расположены две деревянные хозяйственные постройки (одна частично выходит за указанные границы), присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения, земельный участок обрабатывается и используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования

При камеральной обработке данных, полученных в результате геодезических измерений, было установлено:

1. Площадь земельного участка с КН № по фактическому пользованию составляет ... кв.м., что полностью соответствует площади, указанной в следующих документах:

1) свидетельство о государственной регистрации права (...

...

2) Постановление Главы ... № от (дата) (...);

3) данные государственного кадастрового учета, выписка из ЕГРН (...);

…Местоположение и графика фактических границ земельных участков с КН № и КН № (периметр), полученных в результате геодезической съемки, с имеющимися отклонениями в длинах совпадают с данными Плана земельного участка исполненного МОБТИ от (дата) (...

… земельный участок с КН № частично имеет ограждение. Существующие границы земельного участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (проф-лист и сетка-рабица, закрепленные на металлических столбах) которые имеют неразрывную связь с землей и позволяют однозначно определить данные границы на местности.

В ходе визуального осмотра было выявлено, что в фактических границах

земельного участка с КН № расположена часть одноэтажного кирпичного здания, деревянная хозяйственная постройка, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения, земельный участок обрабатывается и используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

При камеральной обработке данных, полученных в результате геодезических измерений, было установлено:

1. Площадь земельного участка с КН № по фактическому пользованию, а при отсутствии забора по точкам, указанным представителем правообладателя составляет ... кв.м., что на ... кв.м. меньше площади, указанной в следующих документах:

1) свидетельство о государственной регистрации права от (дата) (...

2) свидетельство о государственной регистрации права от (дата) (...);

3) свидетельство о государственной регистрации права от (дата) г. (...);

4) Постановление Главы ... от (дата) (...);

5) Постановление Главы ... № от (дата) (...);

6) данные государственного кадастрового учета, выписка из ЕГРН (...);

… При камеральной обработке данных, полученных в результате геодезических

измерений, было установлено:

1) данные ГКН о границах, конфигурации и площади земельного участка с КН № не соответствуют фактическому пользованию (при отсутствии забора зафиксированные по точкам, указанным представителем правообладателя), ....

2) данные ГКН о границах и конфигурации земельного участка с КН № не соответствуют материалам первичного землеотвода (...).

… При камеральной обработке данных, полученных в результате геодезических измерений, было установлено:

1. имеется «наложение» кадастровых границ земельного участка с КН № на фактические границы земельного участка с КН №. Площадь «наложения» составляет ... кв.м.

Каталог координат и площадь «наложения» кадастровых границ земельного участка с КН № на фактические границы земельного участка с КН №

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

2. имеется «наложение» кадастровых границ земельного участка с КН № на фактические границы земельного участка с КН №. Площадь «наложения» составляет ... кв.м.

Каталог координат и площадь «наложения» кадастровых границ земельного участка с КН № на фактические границы земельного участка с КН №

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

При приведении границ и площадей земельных участков с КН № и КН № в соответствие с фактическим пользованием, с учетом расположения смежных земельных участков, а именно с КН № и КН № (сведения о границах которых учтены в ГКН) и исключении из ГКН участков «наложений», площадь земельного участка с КН № будет составлять ... кв.м.

Каталог координат и площадь земельного участка с КН № после приведения в соответствие с фактическим пользованием границ и площадей земельных участков с КН № и КН №

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Исследовав План участка (...) по адресу: (адрес)

(адрес) экспертом сделаны следующие выводы:

земельные участки с КН № и КН №

1. земельный участок по указанному адресу состоит из двух земельных участков ... кв.м. с КН № и ... кв.м. с КН №. Граница между данными участками (забор) по факту пользования отсутствует.

2. расположение фактических границ земельных участков с КН № и КН № с незначительной погрешностью совпадает с границами данных участков по материалам первичного землеотвода с учетом наличия по фактическому пользованию и на Плане участка одноэтажного кирпичного здания (...).

3. по фактическому пользованию земельные участки с КН № и КН № частично имеют единое ограждение (внешний контур).

4. границы и площади земельных участков с КН № и КН № являются ориентировочными и подлежат уточнению при межевании. Участки является ранее учтенными (...), таким образом, на основании имеющихся право подтверждающих документов на землю и требований, установленных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» № от (дата), уточнить границы и площадь земельного участка с КН № и КН № по факту пользования возможно.

Земельный участок с КН №

1. по фактическому пользованию земельный участок с КН № имеет ограждение по восточной и частично по южной стороне точки: ... (...).

Ограждение по северной стороне по точкам ... представлено забором смежного земельного участка с КН № (сведения о границах и площади которого по сведениям публичной кадастровой карты учтены в ГКН). Визуально установлено, что на данном участке расположен ... этажный кирпичный дом.

Ограждение по западной стороне от точки ... представлено забором смежного земельного участка с КН №

2. Неотъемлемой частью сформированного Межевого плана является Акт согласования границ, в котором должны присутствовать подписи всех смежных правообладателей, то есть разногласия по границам на момент проведения межевания должны отсутствовать. Так как государственный кадастровый учет произведен, следовательно, орган кадастрового учета никаких нарушений при проверке Межевого плана не выявил.

3. В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от (дата) № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. При проведении процедуры межевания земельного участка с КН № кадастровым инженером должны быть уточнены существующие на местности границы испрашиваемого земельного участка, которые частично отсутствуют и не был учтен факт наличия существующего забора на земельных участках с КН № и №

4. Из Схемы № ... настоящего заключения следует, что имеет место несоответствие графики земельного участка с КН № по фактическому пользованию и графики, имеющейся о данном земельном участке в ГКН, следовательно, при описании границ земельного участка с КН № в частях «наложения» этого земельного участка на границы земельного участка с КН № и № имеет место кадастровая ошибка.

Для приведения границ земельных участков с КН №

и КН № в соответствие с фактическим пользованием, а также данными правоустанавливающих документов считаю необходимым сделать следующее:

По земельному участку с КН №

1. Исключить из ГКН координаты поворотных точек границ земельного участка с КН № в месте «наложения» согласно приведённой ниже таблицы (...):

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

2. Внести в ГКН координаты поворотных точек границ земельного участка с КН № площадью ... кв.м. по фактическому пользованию согласно приведённой ниже таблицы (...):

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

По земельному участку с КН №

1. Исключить из ГКН координаты поворотных точек границ земельного участка с КН № в месте «наложения» согласно приведённой ниже таблицы (...):

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

2. Внести в ГКН координаты поворотных точек границ земельного участка с КН № площадью ... кв.м. по фактическому пользованию согласно приведённой ниже таблицы (...):

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

По земельному участку с КН № :

Для приведения границ земельного участка с КН № в соответствие с правоустанавливающими документами и для устранения выявленного «наложения» необходимо:

1) полностью исключить из ГКН сведения о прохождении характерных

поворотных точек (координаты) границ земельного участка с КН

№ согласно приведённой ниже таблицы:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

2) заново провести процедуру межевания данного земельного участка с

обязательным согласованием границ со всеми смежными

землепользователями.

План земельного участка по адресу: (адрес)

(адрес) КН № и КН № составлен в условной системе координат без привязки к местности, исходные пункты условной системы координат не известны. Схема расположения границ земельных участков с КН № и КН № по фактическому пользованию и по данным Плана участка представлена на .... Привязка Плана участка к фактическим границам производилась по имеющимся в Плане длинам и дирекционным углам с учетом наличия одноэтажного кирпичного здания.

План земельного участка с КН № составлен в условной системе координат без привязки к местности, исходные пункты условной системы координат не известны, отсутствует какая-либо привязка к расположенному на испрашиваемом земельном участке одно этажному строению, поэтому данный документ был использован исключительно в качестве вспомогательного справочного материала.

Экспертное заключение содержит ответы на все поставленные судом вопросы, в заключении отсутствуют неясности и неточности, в рамках проведения экспертизы экспертами исследовались все представленные и необходимые для проведения экспертизы документы, которой экспертами была надлежащая оценка, сомнений в правильности и обоснованности заключения у суда не имеется.

В силу части 9 статьи 38 Федерального закона от (дата) N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действующей на момент возникших правоотношений) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Со дня вступления в силу Федерального закона от (дата) №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ст.72 сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункте 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, вышеперечисленных норм права, принимая во внимание тот факт, что право ФИО1 на принадлежащие ей земельные участки никем не оспаривалось, границы земельных участков ФИО1 не были установлены в соответствии с требованиями законодательства, у суда отсутствуют координаты, существовавшие при первичном выделении земельного участка, границы которого не изменялись, закреплены долговременными объектами, позволяющими однозначно определить местоположение границ земельных участков, полагает, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем считает возможным исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с КН № в месте «наложения» с земельным участком с кадастровым номером № и с земельным участком с кадастровым номером №, установив границы земельных участков ФИО1 в соответствии с заключением судебной экспертизы. При этом полагает необходимым исключить из ЕГРН сведения о прохождении характерных поворотных точек (координаты) границ земельного участка с кадастровым номером №, установив границы земельного участка с кадастровым номером № в площади ... кв.м. с учетом смежных землепользователей: земельных участков с кадастровым номером № (ФИО3) и с кадастровым номером № (ФИО4), сведения о которых содержатся в ЕГРН, что приведет к восстановлению нарушенного права истца и не будет нарушать прав третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Государственному учреждению ...», Министерству имущественных отношений ... об исключении из ЕГРН сведений, содержащих описание местоположение границ земельного участка и установлении границ земельных участков удовлетворить.

Исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с КН № в месте «наложения» с земельным участком с кадастровым номером № в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с КН № площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего на праве собственности ФИО1, по фактическому пользованию в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с КН № в месте «наложения» с земельным участком с кадастровым номером №, в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с КН № площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, Разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес) принадлежащий ФИО1, по фактическому пользованию в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Исключить из ЕГРН сведения о прохождении характерных поворотных точек (координаты) границ земельного участка с кадастровым номером

№, согласно приведённой ниже таблицы:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под ветлечебницу, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), в площади ....м., в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 июля 2017 года.

Судья Ю.В. Фильченкова