Решение № 2-511/2026 2-511/2026~М-244/2026 М-244/2026 от 26 мая 2026 г. по делу № 2-511/2026

Дело № 2-511/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2026 года г. Коркино Челябинской области

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кононовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Данильченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленного иска указал на следующие обстоятельства: 27 июня 2025 года между ним (займодавец) и ФИО2 (заемщик) заключен договор займа, по условиям которого которому истец предоставил ответчику денежные средства в размере 2 000 000,00 рублей со сроком возврата 27 декабря 2025 года, с начислением процентов за пользование займом 6% в месяц от суммы займа. Обязательства по возврату заемных средств ответчиком не исполнены. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору займа в размере 2 000 000,00 рублей, проценты за пользование займом с 01 августа 2025 года по 31 октября 2025 года в размере 360 000,00 рублей, проценты за пользование займом с 01 ноября 2025 года по день вынесения решения суда ежемесячно, из расчета 6% от невозвращенной суммы займа, проценты за пользование займом с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты суммы займа ежемесячно, из расчета 6% от невозвращенной суммы займа, пени за нарушение срока возврата заемных средств за период с 13 января 2026 года по 31 января 2026 года в размере 51 000,00 рублей, пени за нарушение срока возврата суммы займа с даты вынесения решения по день фактического возврата суммы займа, из расчета 1% в день за каждый день просрочки, пени за нарушение срока уплаты процентов за пользование займом за период с 02 сентября 2025 года по 31 октября 2025 года в размере 54 000,00 рублей, пени за нарушение срока уплаты процентов за период с даты вынесения решения суда по день фактической уплаты начисленных процентов, из расчета 1% в день от суммы начисленных процентов; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 39 652,00 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2: квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС, площадью 39,9 кв.м, кадастровый номер: НОМЕР, установив начальную цену реализации с публичных торгов в размере 800 000,00 рублей, и квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС, площадью 82,5 кв.м, кадастровый номер: НОМЕР, установив начальную цену реализации с публичных торгов в размере 1 200 000,00 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель истца - ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании на исковых требованиях настаивала, представила расчет задолженности по договору займа по состоянию на 27 апреля 2026 года.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, письменного отзыва на исковое заявление не представила, возражений против исковых требований не заявила.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Согласно пункту 1 статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу пункта 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

На основании статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует, что 27 июня 2025 года между С.В.ГБ. (займодавец) и ФИО2 (заемщик) заключен договор займа, по условиям которого которому истец передает ответчику денежные средства в размере 2 000 000,00 рублей, часть из которых в размере 10 000,00 рублей передается в день подписания договора, а оставшаяся часть в размере 1 990 000,00 рублей - путём перечисления денежных средств на счет заемщика. Заемщик обязуется возвратить займодавцу по истечении шести месяцев такую же сумму займа. За пользование займом предусмотрено взимание ежемесячных процентов в размере 6% от суммы займа, начисляемых за каждые 30 дней пользовании суммой займа с момента выдачи займа до даты полного погашения суммы. Займа. За нарушение срока возврата полученной суммы либо просроченных процентов, заемщик обязан уплатить займодавцу пени в размере 1% в день от суммы просроченного основного долга и начисленных ежемесячно процентов (л.д.21-22оборот).

ФИО1 обязательства по предоставлению ФИО2 денежных средств в размере 2 000 000,00 рублей были исполнены, что подтверждается распиской от 27 июня 2025 года, чеками и выписками по счетам (л.д.26-34,72).

В указанном договоре займа стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, а именно по сумме и по сроку займа, поэтому письменная форма договора займа сторонами соблюдена.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Обязательства по возврату займа ответчиком надлежащим образом не исполнены, в результате чего образовалась задолженность, которая по расчету истца составляет 2 000 000,00 рублей - основной долг, 1 068 000,00 проценты за пользование займом по состоянию на 27 апреля 2026 года, пени за несвоевременное возвращение суммы займа за период с 13 января 2026 года по 31 января 2026 года в размере 51 000,00 рублей, пени за нарушение срока уплаты процентов за пользование займом за период с 02 сентября 2025 года по 31 октября 2025 года в размере 54 000,00 рублей.

Суд, проверив расчет процентов и пени, выполненный истцом, находит его верным.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору займа от 27 июня 2025 года более трех раз в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, то есть с 01 августа 2025 года по уплате процентов, с 28 декабря 2025 года по оплате суммы займа, учитывая размер задолженности по вышеуказанному договору, обеспеченному залогом имущества, период задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору займа, процентов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 задолженности по договору займа от 27 июня 2025 года в размере 2 000 000,00 рублей, процентов за пользование займом за период с 01 августа 2025 года по 13 мая 2026 года в размере 2 000 000,00 рублей х 6% х 9 месяцев + 2 000 000,00 рублей х 6% / 30 дней х 13 дней = 1 132 000,00 рублей.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С ответчика в пользу истца также подлежат взысканию штрафные пени за нарушение срока возврата займа за период с 13 января 2026 года по 31 января 2026 года и за нарушение срока уплаты процентов за пользование займом за период с 02 сентября 2025 года по 31 октября 2025 года.

В статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В абзаце втором пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При решении вопроса о размере штрафной пени, суд принимает во внимание наличие оснований для взыскания задолженности по кредитному договору, период неисполнения ответчиком обязательств, требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, размер договорных процентов, компенсационный характер природы неустойки, длительность неисполнения обязательств, учитывая, что ее взыскание в полном размере явно несоразмерно последствиям нарушения обязательств, и приходит к выводу о необходимости уменьшения размера неустойки.

Суд, учитывая вышеизложенное, полагает, что размер пени в заявленной сумме несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, является необоснованно завышенным, в связи с чем, сумма пени за нарушение срока возврата займа за период с 13 января 2026 года по 31 января 2026 года подлежит снижению до 20 000,00 рублей, сумма пени за нарушение срока уплаты процентов за пользование займом за период с 02 сентября 2025 года по 31 октября 2025 года подлежит снижению до 5 900,00 рублей.

27 июня 2025 года между ФИО2 и ФИО1 заключены договоры залога недвижимого имущества - квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС, площадью 39,9 кв.м, кадастровый номер: НОМЕР, стороны установили стоимость имущества в размере 800 000,00 рублей, и квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС, площадью 82,5 кв.м, кадастровый номер: НОМЕР, стороны установили стоимость имущества в размере 1 200 000,00 рублей (л.д. 23-24,67-68,102-103).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира, находящаяся по адресу: АДРЕС, площадью 39,9 кв.м, кадастровый номер: НОМЕР, и квартира, находящаяся по адресу: АДРЕС, площадью 82,5 кв.м, кадастровый номер: НОМЕР, принадлежат на праве собственности ФИО2 (л.д.35-40, 52-55).

Кроме того, истец просит обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов - квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС, площадью 39,9 кв.м, кадастровый номер: НОМЕР, и квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС, площадью 82,5 кв.м, кадастровый номер: НОМЕР

Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор, по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями установленными законом.

Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу пункта 5 статьи 54.1 названного закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с пунктом 1 статьи 77 указанного закона жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оснований для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскании на предмет залога судом не установлено, сумма основного долга, не оспоренная ответчиком, составляет 2 000 000,00 рублей, стоимость предметов залога оценивается истцом в общем размере в 800 000,00 рублей и 1 200 000,00 рублей.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения условий договора по возврату суммы задолженности нашел в судебном заседании свое подтверждение, то суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС, площадью 39,9 кв.м, кадастровый номер: НОМЕР, и квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС, площадью 82,5 кв.м, кадастровый номер: НОМЕР

Поскольку в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иных доказательств действительной стоимости заложенного имущества сторонами не представлено, суд приходит к выводу об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договоров залога, в размере 800 000,00 рублей и 1 200 000,00 рублей соответственно.

В соответствии с пунктом 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации по окончании срока договора в случае просрочки уплаты суммы долга кредитор имеет право требовать исполнения этого главного обязательства и в отношении основной суммы долга, и в отношении предусмотренных договором процентов, в связи с чем, проценты подлежат выплате до дня возврата суммы займа.

Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания процентов за пользование заемными денежными средствами, начисляемые по ставке 6% годовых на сумму основного долга на день начисления, начиная с 14 мая 2026 года по день фактической уплаты долга или его соответствующей части.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки.

Истец просит взыскать в свою пользу пени, начисляемые по ставке 1,0% в день от суммы начисленных процентов, за нарушение срока уплаты процентов по займу за период с даты вынесения решения суда по день фактической уплаты процентов, указанные требования подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 42 652,00 рублей, что подтверждается чеком по операции от 08 ноября 2025 года, чеком по операции от 31 марта 2026 года (л.д.4,5).

Поскольку требования ФИО1 удовлетворены, то суд в соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 42 652,00 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС НОМЕР) в пользу ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) задолженность по договору займа от27 июня 2025 года в размере:

основной долг - 2 000 000,00 рублей,

проценты за пользование займом за период с 01 августа 2025 года по 13 мая 2026 года - 1 132 000,00 рублей,

проценты за пользование займом, начисленные на сумму основного долга в размере 2 000 000,00 рублей, с учетом его фактического погашения, с 14 мая 2026 года по день фактической оплаты суммы задолженности, из расчета 6% в месяц от невозвращенной суммы займа,

пени за нарушение срока возврата суммы займа за период с 13 января 2026 года по 31 января 2026 года в размере 20 000,00 рублей,

пени за нарушение срока уплаты процентов за пользование займом за период с 02 сентября 2025 года по 31 октября 2025 года в размере 5 900,00 рублей,

пени за нарушение срока возврата суммы займа, начисленные на сумму основного долга в размере 2 000 000,00 рублей, с учетом его фактического погашения, за период с 13 мая 2026 года по день фактического возврата суммы займа, из расчета 1% в день за каждый день просрочки,

пени за нарушение срока уплаты процентов (начисленных на сумму основного долга в размере 2 000 000,00 рублей, с учетом его фактического погашения, из расчета 6% ежемесячно) за пользование займом за период с 13 мая 2026 года по день фактической уплаты начисленных процентов, из расчета 1% в день за каждый день просрочки от суммы начисленных процентов,

судебные расходы по уплате государственной пошлины 42 652,00 рублей.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 (СНИЛС НОМЕР) на праве собственности: квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС, площадью 39,9 кв.м, кадастровый номер: НОМЕР, установить начальную продажную стоимость в размере 800 000,00 рублей, и квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС, площадью 82,5 кв.м, кадастровый номер: НОМЕР, установить начальную продажную стоимость в размере 1 200 000,00 рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба через Коркинский городской суд Челябинской области в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кононова

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2026 года.