Решение № 2-2750/2017 2-2750/2017~М-2210/2017 М-2210/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-2750/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2017 года г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2750/17 по иску ФИО1 к администрации Раменского муниципального района Московского области о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) виде, -

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Раменского муниципального района Московского области о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) виде, общей площадью 45,1 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.4-5). В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником квартиры площадью 45,1 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> В настоящее время ею осуществлено перепланировка (переустройство) квартиры без получения разрешения на перепланировку. При этом отметила, что сами строительные работы по переустройству жилого помещения осуществили продавцы, то есть предыдущие собственники квартиры, о чем её в известность на момент заключения договора не поставили. При технической инвентаризации работниками МО БТИ был установлен факт незаконной перепланировки, о чем ей было сообщено. Переустройство квартиры, которое отражено в техническом паспорте является препятствием для продажи квартиры, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с соответствующими требованиями. Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по тем же основаниям.

Ответчик – администрация Раменского муниципального района Московского области в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена, в письменном мнении указали, что возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку отсутствуют доказательства соблюдения строительных норм и правил при переустройстве, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя./л.д.24-25/

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена, в заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и оставили решение на усмотрение суда./л.д.22/

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником квартиры площадью 45,1 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.11).

Согласно выводам судебно-строительной экспертизы, переустроенное жилое помещение (квартира), принадлежащее истцу на праве собственности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает законные права и интересы других лиц, строительные нормы и правила соблюдены, жилое помещение возможно сохранить в переустроенном виде./л.д.32-41/ Оснований не доверять заключению эксперта обладающего соответствующим познаниями, суд не находит, выводы эксперта никем не оспорены и не опровергнуты.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение с кадастровым номером <номер>, назначение жилое, этаж-3, площадь всех частей здания 45,1 кв.м., общая площадь жилых помещений 44,3 кв.м., жилая – 28,5 кв.м., подсобная 15,8 кв.м., инвентарный <номер> по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) виде.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья