Решение № 2-896/2024 2-896/2024~М-725/2024 М-725/2024 от 3 июля 2024 г. по делу № 2-896/2024

18RS0№-22

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 июля 2024 года <адрес>, УР

Малопургинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Бубякина А.В., при секретаре Шаймуратовой Г.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «<адрес> УР» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «<адрес> УР» о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: УР, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что вышеуказанный земельный участок фактически находится в её владении с 1998 года. Истец владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно более двадцати лет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Добавила, что по вышеуказанному адресу фактически проживает с семьей с 1998 года, официально зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, налоги, обрабатывает земельный участок.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений против удовлетворения заявления не представили.

Представитель ответчика Администрации МО «<адрес> УР» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не представил.

Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании показали, что ФИО1 проживает вместе с детьми по адресу: УР, <адрес> 1990-х годов квартира ей была предоставлена <адрес> по договору безвозмездной передачи. Истец открыто и добросовестно пользуется приусадебным земельным участком более 20 лет. Спора о праве нет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия представителя ответчика.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 16 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и исходя из текста ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.15 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно контрольному талону к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <адрес> на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира по адресу: УР, <адрес>, общей площадью 34 кв.м.

Согласно договору безвозмездной передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией МО «<адрес>» в лице главы Администрации ФИО6 и ФИО1, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3, ФИО2, ФИО1 и ее дети ФИО3 и ФИО2 приобрели в собственность квартиру общей площадью 35,7 кв.м. по адресу: УР, <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра УР ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: УР, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли) и ФИО2 (1/3 доли).

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: УР, <адрес>, Набережная, <адрес> не зарегистрировано.

Учитывая изложенное, а также, что истец ФИО1 более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным имуществом, как своим собственным, за ней может быть признано право собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52, пункте 53 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно статье 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» порядке.

Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 №) к Администрации МО «<адрес> УР» (№) о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: УР, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР через районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Бубякин