Решение № 2-3313/2019 2-3313/2019~М-2546/2019 М-2546/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-3313/2019

Дело №2-2784/2019 12 сентября 2019 года

78RS0017-01-2019-003390-27


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пешниной Ю.В.,

при секретаре Ермиловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 . к обществу с ограниченной ответственностью «Л1-4» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Л1-4» о признании права собственности на <адрес>, расположенную на 9 этаже по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 22 августа 2012 года между ней и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик должен был по окончании строительства передать истцу квартиру площадью 55,30 кв.м., на 10 этаже в доме <адрес>. Истец свои обязательства по оплате квартиры исполнила в полном объеме, однако ответчик квартиру не передал. Вступившим в законную силу решением Петроградского районного суда от 30 января 2018 года по делу № 2-61/2018 истцу отказано в признании права собственности на квартиру, расположенную на 10 этаже, поскольку объект предусмотренный договором отсутствует, спорная квартира передана в собственность третьему лицу. При этом, в ходе рассмотрения дела № 2-61/2018 ответчик предложил исполнить свои обязательства по договору и передать истца квартиру на 9 этаже дома, однако свои обязательства ответчик не исполнил, квартиру не передал, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика явился, исковые требования признал, о чем приобщено письменное заявление.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Как следует из материалов дела, 22 августа 2012 между ФИО1 и ООО «Л1-4» заключен договор участия в долевом строительстве №НМр47-106-Вулкан 3-3, в соответствии с условиями которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением третьих лиц создать на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> комплекс жилых и общественных зданий и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать дольщику по акту квартиру на 10 этаже, общей площадью 55,3 кв.м, жилой - 20,4 кв.м, площадь лоджии/балкона 2,8, индекс квартиры №.

Истец исполнила обязанность по оплате суммы в размере 5 929 270 руб., что подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиком.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено 28 апреля 2017 года, в соответствии с которым комплекс жилых и общественных зданий по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> введен в эксплуатацию.

Вступившим в законную силу решением Петроградского районного суда от 30 января 2018 года по делу № 2-61/2018 истцу отказано в признании права собственности на квартиру, расположенную на 10 этаже, поскольку объект предусмотренный договором отсутствует, спорная квартира передана в собственность третьему лицу. При этом, в ходе рассмотрения дела № 2-61/2018 ответчик предложил исполнить свои обязательства по договору и передать истца квартиру на 9 этаже дома.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, ответчиком представлен односторонний акт приема-передачи от 17 января 2019 года <адрес> расположенной на 9 этаже по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит.А, площадью 55,10 кв.м., который истец не получала, ввиду его направления не по месту регистрации истца.

В силу положений п.п. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно положениям п. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ходе рассмотрения дела, представитель ответчика, подтвердил готовность передать <адрес> истцу, представил письменное заявление о признании исковых требований.

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 20 июня 2019 года право собственности на <адрес>, расположенную на 9 этаже по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит.А, с кадастровым номером №, площадью 55,10 кв.м. ни за кем не зарегистрировано, квартира является свободной от прав третьих лиц.

С учетом изложенного, суд, считает возможным принять признание иска ответчиком в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 . к обществу с ограниченной ответственностью «Л1-4» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную на 9 этаже по адресу: Санкт-Петербург<адрес>, лит.А, с кадастровым номером №, площадью 55,10 кв.м.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Л1-4» в пользу . расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.