Решение № 2-651/2017 2-651/2017~М-624/2017 М-624/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-651/2017

Дело № 2-651/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка 28 августа 2017 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

В составе председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

При секретаре Дементьевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бессоновского сельского совета Бессоновского района Пензенской области о понуждении к присвоению адреса земельному участку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

Ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным в 1998 году. Однако в свидетельстве не указан адрес земельного участка и дата его выдачи, а так же имеется расхождение в дате ее рождения.

У нее возникла необходимость оформить документы для регистрации земельного участка в Едином государственном реестре прав недвижимости и сделок с ним.

14 июня 2017 году она обратилась в администрацию Бессоновского сельсовета с заявлением о присвоении адреса земельному участку, однако ей было отказано в связи с тем, что в правоустанавливающих документах на земельный участок отсутствует дата выдачи свидетельства, имеется расхождение в дате рождения правообладателя, а так же не указано фактическое местоположение земельного участка.

Считает отказ администрации незаконным по следующим основаниям.

В октябре 1998 году ей был предоставлен в собственность земельный участок в <адрес> площадью <данные изъяты> га для ведения индивидуального садоводства. За оформление участка в Бессоновской сельской администрации она заплатила 160 рублей, после чего на ее имя было выписано свидетельство о праве собственности на землю за №. С 1998 года по настоящее время она пользуется земельным участком на правах собственника, несет бремя его содержания. Ее права на земельный участок никто не оспаривал, земельный участок предоставлен ей на законных основаниях, вопрос о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю никем не ставился. Без присвоения адреса земельному участку, она не может получить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

Как следует из письма Главы администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района № от 19 июня 2017 года истице было отказано в присвоении адреса земельному участку, так как в правоустанавливающем документе на земельный участок отсутствует дата выдачи свидетельства, имеется расхождение в дате рождения правообладателя, а также не указано фактическое местоположение земельного участка.

Вины в нарушениях, допущенных при оформлении представленного ей под садоводство земельного участка, с ее стороны не имеется. Отсутствие в свидетельстве о праве собственности на землю даты выдачи и места нахождения земельного участка, также наличие расхождения в дате рождения правообладателя не являются основанием для вывода о самовольном захвате ею земельного участка. Данные недостатки допущены при оформлении свидетельства лицом, ответственным за его выдачу, и не могут ущемлять ее прав на выделенный ей в собственность земельный участок. Свидетельство о праве собственности на землю не оспорено и не признано в установленном законом порядке недействительным. Земельный участок к у нее не изымался.

Предоставленный истице в собственность земельный участок фактически расположен в <адрес>.

Таким образом, для регистрации права собственности на объект недвижимости - земельный участок, истице необходимо представить в регистрирующий орган свидетельство о праве собственности на землю, сведения об адресе земельного участка. Отказ ответчика в присвоении адреса земельному участку, без оспаривания правоустанавливающего документа, является незаконным.

Со ссылкой на ст. 304 ГК РФ просила обязать администрацию Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области присвоить адрес земельному участку, площадью <данные изъяты> га, расположенному в <адрес>, принадлежащему ей на праве собственности; кказать в свидетельстве о праве собственности на земельный участок правильную дату рождения «ДД.ММ.ГГГГ год».

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, в исковом заявлении она указала, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Бессоновского сельского совета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований суду не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что в 1998 году истице предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> га в <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю. Данный документ является основанием для обращения в регистрирующий орган по вопросу регистрации прав истицы на землю. На момент вынесения решения судом никем не оспорена правомерность получения истицей в 1998 году свидетельства о праве собственности на земельный участок (№).

Поэтому при рассмотрении спора по существу суд исходит из наличия у ФИО1 права на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>.

В судебном заседании не представлено доказательств, что свидетельство о праве собственности на землю признано недействительным.

Суд считает, что ошибочное указание данных о дате рождения истца в свидетельстве не лишает ее права на регистрацию земельного участка в соответствии с законом, поскольку данное обстоятельство возникло по независящим от воли истца обстоятельствам, а по вине работников администрации при составлении текста постановления. Кроме того, копией квитанции подтверждено, что ФИО1 уплатила <данные изъяты> рублей за переоформление земельного участка в Бессоновскую сельскую администрацию Бессоновского района Пензенской области (№).

Из письма администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области № от 19 июня 2017 года следует, что ФИО1 отказано в присвоении адреса земельному участку, так как в правоустанавливающем документе на земельный участок отсутствует дата выдачи свидетельства, имеется расхождение в дате рождения правообладателя, а также не указано фактическое местоположение земельного участка (№).

Суд признает действия администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, выразившиеся в отказе в присвоении адреса земельного участка истицы, незаконными, поскольку они нарушают конституционное право частной собственности землю, поскольку истице для регистрации своего права собственности на объект недвижимости - земельный участок, необходимо представить в регистрирующий орган свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый план участка.

В соответствии с п. 7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд делает вывод, что для постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо описание его границ с указанием характерных точек, для чего необходимо знать месторасположение участка, т.е. его адрес. В настоящее время истицей земельный участок не поставлен на кадастровый учет по причине отсутствия присвоенного адреса у земельного участка, в связи, с чем истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок.

В соответствии с п.п. 21 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов, организация освещения улиц и установки указателей с наименованиями улиц и номерами домов.

Согласно ст. 7 закона Пензенской области от 09 марта 2005 года № 774-ЗПО «Об административно-территориальном устройстве Пензенской области» село <данные изъяты> расположено на территории Бессоновского сельского совета Бессоновского района Пензенской области.

На основании вышеизложенного суд делает вывод о том, что отказ администрации Бессоновского сельского совета Бессоновского района Пензенской области в присвоении адреса земельному участку истицы является неправомерным.

Требования ФИО1 в части возложения на администрацию обязанности по внесению уточнений в текст свидетельства удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать администрацию Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области присвоить адрес земельному участку площадью <данные изъяты>, расположенному в <адрес>, предоставленному ФИО1.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Судья: Н.К. Богомолова