Решение № 2-1/2025 2-1/2025(2-16/2024;2-120/2023;2-2144/2022;)~М-1658/2022 2-120/2023 2-16/2024 2-2144/2022 М-1658/2022 от 5 марта 2025 г. по делу № 2-1/2025

№ 2-1/2025

УИД 62RS0002-01-2023-002252-44


Решение

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующей судьи Бичижик В.В.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО1,

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО2,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО3,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО4,

при секретаре судебного заседания Щетневой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело:

по иску ФИО1 к администрации г. Рязани, ФИО3 об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

по встречному иску ФИО3 к ФИО1 об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Рязани, ФИО3 об устранении реестровой ошибки. В уточненном исковом заявлении указал, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером № площадью 766 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и с кадастровым номером № площадью 703 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> г. <адрес> Оба земельных участка представляют собой единую усадьбу, с расположенными на ней капитальными строениями.

Смежными земельными участками с земельным участком с кадастровым номером № являются земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО3., а также земли неразграниченной государственной собственности. Смежными земельными участками с земельным участком с кадастровым номером №, являются земельный участок с кадастровым номером № и земли неразграниченной государственной собственности.

По результатам проведенной Управлением Росреестра проверки в марте ДД.ММ.ГГГГ года было установлено наложение границ земельного участка истца на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3 ФИО5 инженером было установлено, что в результате сопоставления полученных данных о местоположении фактических границ земельных участков со сведениями государственного кадастра недвижимости (далее ГКН) было выявлено смещение общего контура земельных участков с кадастровыми номерами № сведения о котором содержатся в ГКН, относительно его фактического местоположения на запад, в сторону земельного участка с КН №. Величина смещения достигает 0,60 м. Также, общая граница смежных земельный участков с КН № (по сведениям ГКН, точки 3-9) проходит по деревянному строению, расположенному на земельном участке с КН № В связи с ошибкой, допущенной при измерениях, в ЕГРН были внесены ошибочные сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Просил устранить реестровую ошибку и установить границы земельных участков по предложенному истцом варианту.

В дальнейшем иск был уточнен, ФИО1 указал, что в целях устранения нарушения земельного законодательства он обратился в администрацию г. Рязани с заявлением об утверждении схемы перераспределения земельного участка с кадастровым номером 62:29:0020045:17 и подписанием соглашения. Соглашение о перераспределении земель, государственная собственность на которое не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности № между ФИО1 и администрацией г. Рязани было заключено 04.10.2022 года, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем, земельному участку истца присвоен кадастровый номер №, площадь участка после перераспределения составила 768 кв.м. После поступления в дело заключения повторной экспертизы, выполненной экспертом АНО «Центр независимой потребительской экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № и 62:29:0020045:319, принадлежащих ФИО1 и земельного участка № принадлежащего ФИО3, отраженные в ЕГРН, фактическому землепользованию данными земельными участками, сложившемуся между сторонами, их площади, не соответствуют. Установлено наличие реестровой ошибки при определении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №№. Для устранения реестровой ошибки экспертом предложено два варианта. Просил исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № и № и установить границы земельных участков по первому варианту, предложенному экспертом ФИО7

В дальнейшем исковые требования вновь были уточнены. ФИО1 указал, что в ходе проведения судебной экспертизы по делу собственник земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 и Администрация г. Рязани достигли соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 768 кв.м. и земель, государственная собственность на которые не разграничена, путем образования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 811 кв.м. Истец ФИО1 окончательно просит суд:

Исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка кадастровый номер №, площадью 766 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> принадлежащего по праву собственности ФИО1, путем исключения из ЕГРН сведений о значении координат поворотных точек его границ.

Внести в ЕГРН сведения о значениях координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 766 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>), принадлежащего по праву собственности ФИО1, проходящие через следующие поворотные точки с координатами:

– за исходную геодезическую точку принята точка н3 с координатами (х=451244.97 у=1323696.58);

– далее от геодезической точки н3 по направлению на восток-северо-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 0,86м до поворотной геодезической точки н32 с координатами (х=451245.14 у=1323697.42);

– далее от геодезической точки н32 по направлению на восток-северо-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 9,87м до поворотной геодезической точки н33 с координатами (х=451246.73 у=1323707.16);

– далее от геодезической точки н33 по направлению на юг-юго-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 7,49м до поворотной геодезической точки н34 с координатами (х=451239.28 у=1323707.95);

– далее от геодезической точки н34 по направлению на юг-юго-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 0,23м до поворотной геодезической точки н35 с координатами (х=451239.06 у=1323707.89);

– далее от геодезической точки н35 по направлению на юг-юго-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 2,55м до поворотной геодезической точки н36 с координатами (х=451236.51 у=1323707.95);

– далее от геодезической точки н36 по направлению на юг-юго-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 6,97м до поворотной геодезической точки н37 с координатами (х=451229.54 у=1323707.82);

– далее от геодезической точки н37 по направлению на юг по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 0,54м до поворотной геодезической точки н38 с координатами (х=451229 у=1323707.81);

– далее от геодезической точки н38 по направлению на юг по задней стене нежилого строения на расстояние 5,83м до поворотной геодезической точки н39 с координатами (х=451223.17 у=1323708.04);

– далее от геодезической точки н39 по направлению на юг по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 8,24м до поворотной геодезической точки н40 с координатами (х=451214.94 у=1323708.47);

– далее от геодезической точки н40 по направлению на юг по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 5,52м до поворотной геодезической точки н41 с координатами (х=451209.43 у=1323708.75);

– далее от геодезической точки н41 по направлению на юг по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 9,86м до поворотной геодезической точки н42 с координатами (х=451199.59 у=1323709.34);

– далее от геодезической точки н42 по направлению на юг по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 12,93м до поворотной геодезической точки н43 с координатами (х=451186.75 у=1323710.82);

– далее от геодезической точки н43 по направлению на юг-юго-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 12,09м до поворотной геодезической точки н44 с координатами (х=451174.8 у=1323712.66);

– далее от геодезической точки н44 по направлению на юг-юго-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 3,31м до поворотной геодезической точки н45 с координатами (х=451171.53 у=1323713.18);

– далее от геодезической точки н45 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 0,32м до поворотной геодезической точки н12 с координатами (х=451171.48 у=1323712.86);

– далее от геодезической точки н12 по направлению на север-северо-запад на расстояние 3,08м до поворотной геодезической точки н11 с координатами (х=451174.53 у=1323712.42);

– далее от геодезической точки н11 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 8,78м до поворотной геодезической точки н10 с координатами (х=451173.25 у=1323703.73);

– далее от геодезической точки н10 по направлению на север-северо-запад на расстояние 8,57м до поворотной геодезической точки н9 с координатами (х=451181.71 у=1323702.36);

– далее от геодезической точки н9 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 1,66м до поворотной геодезической точки н8 с координатами (х=451181.42 у=1323700.73);

– далее от геодезической точки н8 по направлению на север-северо-запад на расстояние 4,74м до поворотной геодезической точки н7 с координатами (х=451186.13 у=1323700.2);

– далее от геодезической точки н7 по направлению на север-северо-запад на расстояние 6,98м до поворотной геодезической точки н6 с координатами (х=451193.05 у=1323699.26);

– далее от геодезической точки н6 по направлению на север-северо-запад на расстояние 8,25м до поворотной геодезической точки н5 с координатами (х=451201.27 у=1323698.51);

– далее от геодезической точки н5 по направлению на север-северо-запад на расстояние 8,91м до поворотной геодезической точки н4 с координатами (х=451210.16 у=1323697.85);

– далее от геодезической точки н4 по направлению на юг на расстояние 34,83м до исходной геодезической точки н3 с координатами (х=451244.97 у=1323696.58).

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 766 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> принадлежащего по праву собственности ФИО1, проходящие через следующие поворотные точки (по 1 варианту предложенному экспертом при проведении судебной экспертизы):

– за исходную геодезическую точку принята точка н3 с координатами (х=451244.97 у=1323696.58);

– далее от геодезической точки н3 по направлению на восток-северо-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 0,86м до поворотной геодезической точки н32 с координатами (х=451245.14 у=1323697.42);

– далее от геодезической точки н32 по направлению на восток-северо-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 9,87м до поворотной геодезической точки н33 с координатами (х=451246.73 у=1323707.16);

– далее от геодезической точки н33 по направлению на юг-юго-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 7,49м до поворотной геодезической точки н34 с координатами (х=451239.28 у=1323707.95);

– далее от геодезической точки н34 по направлению на юг-юго-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 0,23м до поворотной геодезической точки н35 с координатами (х=451239.06 у=1323707.89);

– далее от геодезической точки н35 по направлению на юг-юго-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 2,55м до поворотной геодезической точки н36 с координатами (х=451236.51 у=1323707.95);

– далее от геодезической точки н36 по направлению на юг-юго-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 6,97м до поворотной геодезической точки н37 с координатами (х=451229.54 у=1323707.82);

– далее от геодезической точки н37 по направлению на юг по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 0,54м до поворотной геодезической точки н38 с координатами (х=451229 у=1323707.81);

– далее от геодезической точки н38 по направлению на юг по задней стене нежилого строения на расстояние 5,83м до поворотной геодезической точки н39 с координатами (х=451223.17 у=1323708.04);

– далее от геодезической точки н39 по направлению на юг по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 8,24м до поворотной геодезической точки н40 с координатами (х=451214.94 у=1323708.47);

– далее от геодезической точки н40 по направлению на юг по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 5,52м до поворотной геодезической точки н41 с координатами (х=451209.43 у=1323708.75);

– далее от геодезической точки н41 по направлению на юг по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 9,86м до поворотной геодезической точки н42 с координатами (х=451199.59 у=1323709.34);

– далее от геодезической точки н42 по направлению на юг по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 12,93м до поворотной геодезической точки н43 с координатами (х=451186.75 у=1323710.82);

– далее от геодезической точки н43 по направлению на юг-юго-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 12,09м до поворотной геодезической точки н44 с координатами (х=451174.8 у=1323712.66);

– далее от геодезической точки н44 по направлению на юг-юго-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 3,31м до поворотной геодезической точки н45 с координатами (х=451171.53 у=1323713.18);

– далее от геодезической точки н45 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 0,32м до поворотной геодезической точки н12 с координатами (х=451171.48 у=1323712.86);

– далее от геодезической точки н12 по направлению на север-северо-запад на расстояние 3,08м до поворотной геодезической точки н11 с координатами (х=451174.53 у=1323712.42);

– далее от геодезической точки н11 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 8,78м до поворотной геодезической точки н10 с координатами (х=451173.25 у=1323703.73);

– далее от геодезической точки н10 по направлению на север-северо-запад на расстояние 8,57м до поворотной геодезической точки н9 с координатами (х=451181.71 у=1323702.36);

– далее от геодезической точки н9 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 1,66м до поворотной геодезической точки н8 с координатами (х=451181.42 у=1323700.73);

– далее от геодезической точки н8 по направлению на север-северо-запад на расстояние 4,74м до поворотной геодезической точки н7 с координатами (х=451186.13 у=1323700.2);

– далее от геодезической точки н7 по направлению на север-северо-запад на расстояние 6,98м до поворотной геодезической точки н6 с координатами (х=451193.05 у=1323699.26);

– далее от геодезической точки н6 по направлению на север-северо-запад на расстояние 8,25м до поворотной геодезической точки н5 с координатами (х=451201.27 у=1323698.51);

– далее от геодезической точки н5 по направлению на север-северо-запад на расстояние 8,91м до поворотной геодезической точки н4 с координатами (х=451210.16 у=1323697.85);

– далее от геодезической точки н4 по направлению на юг на расстояние 34,83м до исходной геодезической точки н3 с координатами (х=451244.97 у=1323696.58).

2. Исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № площадью 811 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес> принадлежащего по праву собственности ФИО1, путем исключения из ЕГРН сведений о значении координат поворотных точек его границ.

Внести в ЕГРН сведения о значениях координат поворотных точек границы земельного участка в сведениях кадастрового учета объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, площадью 811 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес>), принадлежащего по праву собственности ФИО1, проходящие через следующие поворотные точки с координатами:

– за исходную геодезическую точку принята точка н1 с координатами (х=451242.8 у=1323686.02), являющаяся местом углового соединения ограждений задней и левой границ участка;

– далее от геодезической точки н1 по направлению на восток-северо-восток по существующему ограждению из металлического профлиста (в данном месте обустроены ворота) на расстояние 3,28м до поворотной геодезической точки н2 с координатами (х=451243.52 у=1323689.22);

– далее от геодезической точки н2 по направлению на восток-северо-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 7,5м до поворотной геодезической точки н3 с координатами (х=451244.97 у=1323696.58);

– далее от геодезической точки н3 по направлению на север на расстояние 34,83м до поворотной геодезической точки н4 с координатами (х=451210.16 у=1323697.85);

– далее от геодезической точки н4 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 8,91м до поворотной геодезической точки н5 с координатами (х=451201.27 у=1323698.51);

– далее от геодезической точки н5 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 8,25м до поворотной геодезической точки н6 с координатами (х=451193.05 у=1323699.26);

– далее от геодезической точки н6 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 6,98м до поворотной геодезической точки н7 с координатами (х=451186.13 у=1323700.2);

– далее от геодезической точки н7 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 4,74м до поворотной геодезической точки н8 с координатами (х=451181.42 у=1323700.73);

– далее от геодезической точки н8 по направлению на восток-северо-восток на расстояние 1,66м до поворотной геодезической точки н9 с координатами (х=451181.71 у=1323702.36);

– далее от геодезической точки н9 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 8,57м до поворотной геодезической точки н10 с координатами (х=451173.25 у=1323703.73);

– далее от геодезической точки н10 по направлению на восток-северо-восток на расстояние 8,78м до поворотной геодезической точки н11 с координатами (х=451174.53 у=1323712.42);

– далее от геодезической точки н11 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 3,08м до поворотной геодезической точки н12 с координатами (х=451171.48 у=1323712.86);

– далее от геодезической точки н12 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 3,66м до поворотной геодезической точки н13 с координатами (х=451167,86 у=1323713,37);

– далее от геодезической точки н13 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 8,59м до поворотной геодезической точки н14 с координатами (х=451166,63 у=1323704,87);

– далее от геодезической точки н14 по направлению на север-северо-запад на расстояние 2,48м до поворотной геодезической точки н15 с координатами (х=451169,06 у=1323704,39);

– далее от геодезической точки н15 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 10,52 м до поворотной геодезической точки н16 с координатами (х=451166,9 у=1323694,09);

– далее от геодезической точки н16 по направлению на север-северо-запад на расстояние 1,22м до поворотной геодезической точки н17 с координатами (х=451168,09 у=1323693,82);

– далее от геодезической точки н17 по направлению на север-северо-запад на расстояние 2,83м до поворотной геодезической точки н18 с координатами (х=451170,85 у=1323693,19);

– далее от геодезической точки н18 по направлению на север-северо-запад по стене кирпичного нежилого строения, расположенного на смежном участке, на расстояние 8,06м до поворотной геодезической точки н19 с координатами (х=451178.76 у=1323691.65);

– далее от геодезической точки н19 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 4,64м до поворотной геодезической точки н20 с координатами (х=451183.36 у=1323691.07);

– далее от геодезической точки н20 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 3,54м до поворотной геодезической точки н21 с координатами (х=451186.88 у=1323690.68);

– далее от геодезической точки н21 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 5,11м до поворотной геодезической точки н22 с координатами (х=451191.98 у=1323690.4);

– далее от геодезической точки н22 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста, установленному вдоль стены кирпичного нежилого строения, на расстояние 5,43м до поворотной геодезической точки н23 с координатами (х=451197.38 у=1323689.87);

– далее от геодезической точки н23 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 5,78м до поворотной геодезической точки н24 с координатами (х=451203.11 у=1323689.14);

– далее от геодезической точки н24 по направлению на север-северо-запад по стенам хозяйственных построек, расположенных на смежном участке, на расстояние 8,98м до поворотной геодезической точки н25 с координатами (х=451212.04 у=1323688.22);

– далее от геодезической точки н25 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 7,96м до поворотной геодезической точки н26 с координатами (х=451219.97 у=1323687.5);

– далее от геодезической точки н26 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 7,46м до поворотной геодезической точки н27 с координатами (х=451227.42 у=1323687.19);

– далее от геодезической точки н27 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 2,44м до поворотной геодезической точки н28 с координатами (х=451229.86 у=1323687.08);

– далее от геодезической точки н28 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 2,46м до поворотной геодезической точки н29 с координатами (х=451232.32 у=1323686.97);

– далее от геодезической точки н29 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 2,6м до поворотной геодезической точки н30 с координатами (х=451234.91 у=1323686.8);

– далее от геодезической точки н30 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 2,48м до поворотной геодезической точки н31 с координатами (х=451237.38 у=1323686.63);

– далее от геодезической точки н31 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 5,45м до исходной геодезической точки н1 с координатами (х=451242.8 у=1323686.02), являющейся местом углового соединения ограждений задней и левой границ участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 811 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес> принадлежащего по праву собственности ФИО1, проходящие через следующие поворотные точки с координатами (по 1 варианту, предложенному экспертом при проведении судебной экспертизы):

– за исходную геодезическую точку принята точка н1 с координатами (х=451242.8 у=1323686.02), являющаяся местом углового соединения ограждений задней и левой границ участка;

– далее от геодезической точки н1 по направлению на восток-северо-восток по существующему ограждению из металлического профлиста (в данном месте обустроены ворота) на расстояние 3,28м до поворотной геодезической точки н2 с координатами (х=451243.52 у=1323689.22);

– далее от геодезической точки н2 по направлению на восток-северо-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 7,5м до поворотной геодезической точки н3 с координатами (х=451244.97 у=1323696.58);

– далее от геодезической точки н3 по направлению на север на расстояние 34,83м до поворотной геодезической точки н4 с координатами (х=451210.16 у=1323697.85);

– далее от геодезической точки н4 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 8,91м до поворотной геодезической точки н5 с координатами (х=451201.27 у=1323698.51);

– далее от геодезической точки н5 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 8,25м до поворотной геодезической точки н6 с координатами (х=451193.05 у=1323699.26);

– далее от геодезической точки н6 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 6,98м до поворотной геодезической точки н7 с координатами (х=451186.13 у=1323700.2);

– далее от геодезической точки н7 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 4,74м до поворотной геодезической точки н8 с координатами (х=451181.42 у=1323700.73);

– далее от геодезической точки н8 по направлению на восток-северо-восток на расстояние 1,66м до поворотной геодезической точки н9 с координатами (х=451181.71 у=1323702.36);

– далее от геодезической точки н9 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 8,57м до поворотной геодезической точки н10 с координатами (х=451173.25 у=1323703.73);

– далее от геодезической точки н10 по направлению на восток-северо-восток на расстояние 8,78м до поворотной геодезической точки н11 с координатами (х=451174.53 у=1323712.42);

– далее от геодезической точки н11 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 3,08м до поворотной геодезической точки н12 с координатами (х=451171.48 у=1323712.86);

– далее от геодезической точки н12 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 3,66м до поворотной геодезической точки н13 с координатами (х=451167,86 у=1323713,37);

– далее от геодезической точки н13 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 8,59м до поворотной геодезической точки н14 с координатами (х=451166,63 у=1323704,87);

– далее от геодезической точки н14 по направлению на север-северо-запад на расстояние 2,48м до поворотной геодезической точки н15 с координатами (х=451169,06 у=1323704,39);

– далее от геодезической точки н15 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 10,52 м до поворотной геодезической точки н16 с координатами (х=451166,9 у=1323694,09);

– далее от геодезической точки н16 по направлению на север-северо-запад на расстояние 1,22м до поворотной геодезической точки н17 с координатами (х=451168,09 у=1323693,82);

– далее от геодезической точки н17 по направлению на север-северо-запад на расстояние 2,83м до поворотной геодезической точки н18 с координатами (х=451170,85 у=1323693,19);

– далее от геодезической точки н18 по направлению на север-северо-запад по стене кирпичного нежилого строения, расположенного на смежном участке, на расстояние 8,06м до поворотной геодезической точки н19 с координатами (х=451178.76 у=1323691.65);

– далее от геодезической точки н19 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 4,64м до поворотной геодезической точки н20 с координатами (х=451183.36 у=1323691.07);

– далее от геодезической точки н20 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 3,54м до поворотной геодезической точки н21 с координатами (х=451186.88 у=1323690.68);

– далее от геодезической точки н21 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 5,11м до поворотной геодезической точки н22 с координатами (х=451191.98 у=1323690.4);

– далее от геодезической точки н22 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста, установленному вдоль стены кирпичного нежилого строения, на расстояние 5,43м до поворотной геодезической точки н23 с координатами (х=451197.38 у=1323689.87);

– далее от геодезической точки н23 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 5,78м до поворотной геодезической точки н24 с координатами (х=451203.11 у=1323689.14);

– далее от геодезической точки н24 по направлению на север-северо-запад по стенам хозяйственных построек, расположенных на смежном участке, на расстояние 8,98м до поворотной геодезической точки н25 с координатами (х=451212.04 у=1323688.22);

– далее от геодезической точки н25 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 7,96м до поворотной геодезической точки н26 с координатами (х=451219.97 у=1323687.5);

– далее от геодезической точки н26 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 7,46м до поворотной геодезической точки н27 с координатами (х=451227.42 у=1323687.19);

– далее от геодезической точки н27 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 2,44м до поворотной геодезической точки н28 с координатами (х=451229.86 у=1323687.08);

– далее от геодезической точки н28 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 2,46м до поворотной геодезической точки н29 с координатами (х=451232.32 у=1323686.97);

– далее от геодезической точки н29 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 2,6м до поворотной геодезической точки н30 с координатами (х=451234.91 у=1323686.8);

– далее от геодезической точки н30 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 2,48м до поворотной геодезической точки н31 с координатами (х=451237.38 у=1323686.63);

– далее от геодезической точки н31 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 5,45м до исходной геодезической точки н1 с координатами (х=451242.8 у=1323686.02), являющейся местом углового соединения ограждений задней и левой границ участка.

Ответчик ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым требованием к ФИО1, которое мотивировано тем, что в ходе рассмотрения настоящего дела проведена судебная экспертиза (с дополнениями эксперта, полученными в ходе допроса в судебном заседании). Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ года, существующее ограждение между земельным участком ФИО1 с кадастровым номером № и земельным участком ФИО3 с кадастровым номером №, совпадает с границами, отображенными на плане топографической съемки г. Рязани, что подтверждает соответствие фактического ограждения существующему длительное время (более 15 лет) порядку пользования участками, за исключением участка в тыльной части за нежилыми строениями (сараями). В указанном месте ФИО1 произведен прихват (увеличение размера) земельного участка с кадастровым номером № за счет смежного земельного участка ФИО3 с кадастровым номером № связанный с неправильной установкой нового ограждения не по месту расположения старого забора. Экспертом предложено два варианта устранения выявленных несоответствий (уточненных в ходе допроса в судебном заседании). Полагает, что правильным является второй вариант предложенный экспертом, который направлен на устранение последствий неправильной установки забора ФИО1 В случае реализации второго предложенного в экспертизе варианта устранения реестровой ошибки фактические границы земельных участков ФИО1 и ФИО3 будут приведены в соответствие со сведениями топографической съемки г. Рязани за ДД.ММ.ГГГГ год и сведениями, содержащимися в ЕГРН, незаконный прихват со стороны ФИО1 будет устранен. Допущенный ФИО1 захват части земельного участка ФИО3 затрагивает права и законные интересы последней на использование принадлежащего ей земельного участка в законных границах и по законному назначению, и она, как собственник, вправе требовать всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишение владения. Просит обязать ФИО1 перенести принадлежащий ему забор между земельными участками с кадастровым номером № и установить его по границам, описанным во втором варианте описания границ земельных участков, согласно Заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ года (с дополнениями, полученными в ходе допроса в судебном заседании).

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали. Дополнительно пояснили, что установление границ земельных участков по первому варианту, предложенному экспертом ФИО6 (с учетом представленных экспертом дополнений к экспертизе), наиболее полно учитывает интересы собственника ФИО1, не влечет дополнительных затрат на перенос уже установленного забора, и не нарушает прав собственника ФИО3, поскольку допущенный ФИО1 прихват земельного участка ФИО3 является незначительным (4 кв.м.), общая площадь земельного участка ФИО3 при этом не изменится. Просили уточненные первоначальные исковые требования удовлетворить. Встречные исковые требования не признали, указали, что предложенный экспертом ФИО6 второй вариант установления границ земельных участков влечет существенные затраты для ФИО1, связанные с переносом забора. О нарушении своего права (реестровой ошибке) ФИО1 узнал только после привлечения его к административной ответственности за самовольный захват земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году, ввиду чего срок исковой давности не является пропущенным, а также полагают, что срок исковой давности к указанным правоотношениям не применяется. Кроме того, спор необходимо разрешить по существу, поскольку наличие реестровой ошибки установлено экспертным путем. Просили в удовлетворении встречного искового заявления отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3, ее представитель ФИО4, первоначальные исковые требования не признали. Указали, что ФИО1 избран ненадлежащий способ защиты, поскольку между истцом и ответчиком существует спор относительно фактических границ земельного участка. Кроме того, на требования об установлении границ земельного участка распространяется общий срок исковой давности – три года, полагает, что ФИО1, подписавший в ДД.ММ.ГГГГ году Акт согласования местоположения границы земельного участка ФИО3, тогда же узнал о нарушении своего права, ввиду чего, трехлетний срок исковой давности по настоящему спору пропущен. Считает, что основанием подачи для искового заявления ФИО1 является желание узаконить местоположение нового забора, размещенного с нарушением закона. Встречные требования полагает подлежащими удовлетворению. Несущественность размера части земельного участка ФИО3, которая была прихвачена ФИО1, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку существенность нарушений не является значимым обстоятельством по смыслу ст.304 ГК РФ. Факт незаконности прихвата, совершенного ФИО1, установлен материалами дела и должен быть устранен в целях восстановления нарушенных прав ФИО3 Просил в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать, встречные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Рязани ФИО8, представитель третьего лица Управления Росреестра по Рязанской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора ФИО9, ФИО10, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. О причине неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

От представителя ответчика администрации г. Рязани ФИО11 в материалы дела поступила письменная правовая позиция от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой администрация г. Рязани не согласна с предъявленными ФИО1 исковыми требованиями, считает их удовлетворению не подлежащими. Полагает, что изменение границ спорных земельных участков возможно только путем оспаривания прав на земельные участки, а спор о правах в отношении земельных участков не может быть разрешен в рамках настоящего дела посредством устранения реестровой ошибки. Истцом избран ненадлежащий способ защиты прав, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО10 ранее в судебном заседании поясняла, что она является собственницей ? доли в праве на жилой дом по адресу <адрес>, вторым собственником указанного дома является ФИО3 Земельный участок, граничащий с земельным участком, принадлежащим ФИО1, принадлежит ФИО3 О том, что ФИО1, меняя забор по границе земельных участков между ним и ФИО3, захватил часть принадлежащего земельного участка ФИО3, знает со слов последней.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО9 ранее в судебном заседании поясняла, что она является собственником земельного участка по адресу г. <адрес>, ее земельный участок граничит с земельным участком ФИО1, который никогда не сдвигал границ своего земельного участка в сторону ее земельного участка. Об обстоятельствах установки забора между земельными участками ФИО1 и ФИО3 ей ничего не известно.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Объектами земельных отношений согласно п. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации являются земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи между ФИО12 и ФИО13, ФИО1 приобрел земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу г. <адрес> назначение для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 765,6 кв.м., выдано свидетельство о государственной регистрации права №

Ранее указанный земельный участок принадлежал ФИО13 на основании Решения Канищевской сельской администрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ года «О передаче земельных участков в собственность и установлении их предельных размеров при последующем предоставлении гражданам», что подтверждалось дубликатом свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Канищевской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ года, взамен утраченного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Рязани ДД.ММ.ГГГГ года. В указанном правоудостоверяющем документе чертеж границ отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией г. Рязани вынесено Постановление №3641 «О присвоении кадастрового номера и уточнении площади земельного участка, предоставленного в собственность ФИО13 решением Канищевской сельской администрации №№ от 01.09.1992 года». Земельному участку был присвоен кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ года земельному участку с кадастровым номером № присвоен кадастровый номер №

Данные обстоятельства подтверждаются материалами землеустроительного дела (регистрационный номер дела ф-193-99, архивный номер дела №

В землеустроительном деле земельного участка с кадастровым номером № имеется ситуационный план схема с обозначением границ земельного участка.

В ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № были выполнены кадастровые работы кадастровым инженером ФИО14, был подготовлен межевой план на указанный земельный участок. Границы уточняемого земельного участка н1-13, н3-н4 не согласовывались, так как муниципальная собственность не разграничена. По границе 13-18 согласование не проводилось, так как о смежном земельном участке сведения имеются в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи между ФИО1 и ФИО15, ФИО1 приобрел земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу г. <адрес> категория земель земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО15 указанный земельный участок принадлежал на основании Решения Канищевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года «О передаче земельных участков в собственность и установлении их предельных размеров при последующем предоставлении гражданам».

Земельному участку, расположенному по адресу г. <адрес>, предоставленному в собственность ФИО15 Решением Канищевской сельской администрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, постановлением Администрации г. Рязани №№ от ДД.ММ.ГГГГ года был присвоен кадастровый номер №, площадь земельного участка 703 кв.м.

Кадастровый номер № был присвоен земельному участку № ДД.ММ.ГГГГ года.

В землеустроительном деле представлены ситуационный план-схема с обозначением границ земельного участка № и топографический план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

В ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, были выполнены кадастровые работы кадастровым инженером ФИО14, был подготовлен межевой план на указанный земельный участок. Границы уточняемого земельного участка н1-5, н13-н14 не согласовывались, так как муниципальная собственность не разграничена.

По заявлению ФИО1 в Администрацию г. Рязани, был рассмотрен вопрос о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года заключено Соглашение о перераспределении земель №02/1/1-22-39. Образованному в результате перераспределения земельному участку был присвоен кадастровый номер №.

По заявлению ФИО1 в Администрацию г. Рязани был рассмотрен вопрос о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и Администрацией г. Рязани было заключено Соглашение № о перераспределении земель. Образованному в результате перераспределения земельному участку был присвоен кадастровый номер №

Сведения о земельном участке №, принадлежащем ФИО1, внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Земельный участок №, расположенный по адресу г. <адрес>), категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания индивидуального жилого дома, общая площадь 1 015 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании Постановления администрации г. Рязани «О предоставлении в собственность ФИО3 земельного участка с кадастровым номером № для обслуживания индивидуального жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ года №№.

На указанном земельном участке расположен жилой дом – назначение жилое, общая площадь 113,1 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, были выполнены кадастровые работы кадастровым инженером ФИО16, был подготовлен межевой план на указанный земельный участок. Границы земельного участка н2-н7 были согласованы с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года.

Данные обстоятельства следуют из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастрового дела №

Обращаясь с исковым требованием об устранении реестровой ошибки, истец по первоначальному иску ФИО1 указал, что в ДД.ММ.ГГГГ года была проведена проверка соблюдения им земельного законодательства органом Росрееста, по результатам которой было установлено наложение границ его земельного участка № (в настоящее время №) на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику (истцу по встречному иску) ФИО3 Полагает, что в связи с ошибкой, допущенной при измерениях в ЕГРН были внесены ошибочные сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Действительно, согласно протоколу №21 об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ года, в ходе внеплановой документарной проверки соблюдения земельного законодательства Управлением Росреестра по Рязанской области было установлено, что ограждение земельного участка со стороны ул. <данные изъяты>, а также кирпичное строение, располагающееся по точкам 14-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8 установлены не по поворотным точкам земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, тем самым фактическое расположение не совпадает с координатами, указанными в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости раздела «описание местоположения земельного участка» и находится на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, в связи с чем занят участок из земель неразграниченной собственности площадью 207 кв.м. Также установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером № из профлиста, расположенное по точкам 7-н9-н10-н11-н12, установлено не по поворотным точкам, сведения о которых содержатся в ЕГРН и находится на земельном участке с кадастровым номером № в связи с чем занята часть земельного участка с кадастровым номером №. Данными действиями ФИО1 совершено административное правонарушение, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1 КоАП РФ.

Постановлением заместителя руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ.

Возражая против заявленных исковых требований об установлении реестровой ошибки, ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 указала, что ей принадлежит соседний земельный участок с ФИО1 Их земельные участки соприкасаются друг с другом длинной стороной. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 установил между их земельными участками металлический забор, при этом, часть принадлежащего ей земельного участка оказалась огорожена металлическим забором ФИО1 Мирным путем разрешить спор не удается. Полагает, что заявляя требования об устранении реестровой ошибки, ФИО1 пытается оформить неправильно установленный металлический забор.

При обращении с первоначальным исковым заявлением ФИО1 предоставил заключение кадастрового инженера ФИО17, который установил ошибку, допущенную при измерениях земельных участков с кадастровыми номерами № и №, ввиду чего в ЕГРН были внесены ошибочные сведения о координатах поворотных точек границ указанных земельных участков. Указанное заключение не принимается судом при рассмотрении дела в качестве доказательства, поскольку оно составлено вне рассмотрения настоящего дела, не является заключением судебной экспертизы.

При рассмотрении дела судом для разрешения спора о наличии реестровой ошибки по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ИП ФИО18 В ходе рассмотрения дела у суда возникли сомнения в правильности составленного ИП ФИО19 заключения судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ года, указанная экспертиза не принимается судом в качестве доказательства по делу.

В дальнейшем по делу была назначена и проведена повторная судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту АНО «Центр независимой потребительской экспертизы» ФИО6

Из заключения эксперта №№ АНО «Центра независимой потребительской экспертизы» ФИО6 (с учетом дополнений, представленных в судебном заседании) следует, что левая граница земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию не соответствует границе по сведениям ЕГРН, фактическая граница по всей протяженности смещена относительно границы по сведениям ЕГРН в восточную сторону, то есть в сторону участка ФИО1

Установлены следующие значения линейных отклонений характерных точек границы по сведениям ЕГРН от фактического положения:

– в ранее определенной и воспроизведенной в ЕГРН геодезической точке 18 (на схеме в приложении 4.3. точки по сведениям ЕГРН нанесены красным цветом, присвоена сквозная нумерация) – 0,42см;

– в ранее определенной и воспроизведенной в ЕГРН геодезической точке 19 – 0,26см;

– в ранее определенной и воспроизведенной в ЕГРН геодезической точке 20 – 0,24см

– в ранее определенной и воспроизведенной в ЕГРН геодезической точке 21 – 0,33см;

– в ранее определенной и воспроизведенной в ЕГРН геодезической точке 22 – 0,32см;

– в ранее определенной и воспроизведенной в ЕГРН геодезической точке 23 – 0,4см;

– в ранее определенной и воспроизведенной в ЕГРН геодезической точке 24 – 0,34см;

– в ранее определенной и воспроизведенной в ЕГРН геодезической точке 25 – 0,3см;

– в ранее определенной и воспроизведенной в ЕГРН геодезической точке 26 – 0,39см;

– в ранее определенной и воспроизведенной в ЕГРН геодезической точке 27 – 0,32см;

– в ранее определенной и воспроизведенной в ЕГРН геодезической точке 28 – 0,38см;

– в ранее определенной и воспроизведенной в ЕГРН геодезической точке 1 – 0,3см.

Указанные значения превышают допустимые расхождения первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек, установленные п. 18 Требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020г. № П/0393 (далее по тексту – Требований), в размере 0,1м х 2 = 0,2м (20см).

Установлено, что правая граница земельного участка с к.н. 62:29:0020045:16 по фактическому землепользованию НЕ соответствует границе по сведениям ЕГРН, фактическая граница по всей протяженности смещена относительно границы по сведениям ЕГРН в восточную сторону, т.е. в сторону участка ФИО3

Установлены следующие значения линейных отклонений характерных точек границы по сведениям ЕГРН от фактического положения:

– в ранее определенной и воспроизведенной в ЕГРН геодезической точке 14 (на схеме в приложении 4.3. точки по сведениям ЕГРН нанесены красным цветом, присвоена сквозная нумерация) – 0,28см;

– в ранее определенной и воспроизведенной в ЕГРН геодезической точке 43 – 0,27см;

– в ранее определенной и воспроизведенной в ЕГРН геодезической точке 44 – 0,3см;

– в ранее определенной и воспроизведенной в ЕГРН геодезической точке 45 – 0,33см;

– в ранее определенной и воспроизведенной в ЕГРН геодезической точке 46– 0,65см;

– в ранее определенной и воспроизведенной в ЕГРН геодезической точке 47 – 0,29см;

– в ранее определенной и воспроизведенной в ЕГРН геодезической точке 29 – 0,43см.

Указанные значения превышают допустимые расхождения первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек, установленные п. 18 Требований, в размере 0,1м х 2 = 0,2м (20см).

Установлено, что с фасадной стороны по фактическому землепользованию участками, принадлежащими ФИО1, имеется прихват (увеличение площади) за счет прилегающих к ним земель неразграниченной муниципальной собственности, участок несоответствия (наложения) границ заштрихован на схеме в приложении 4.3 розовым цветом, площадь наложения составляет 142м?.

Установлено, что правая граница земельного участка с к.н. № по фактическому землепользованию НЕ соответствует границе по сведениям ЕГРН, фактическая граница по всей протяженности смещена относительно границы по сведениям ЕГРН в восточную сторону, т.е. в сторону участка с к.н. №

Таким образом, экспертом установлено наличие реестровой ошибки при определении границ земельных участков с кадастровыми номерами 62:№ (до перераспределения № принадлежащими ФИО1, и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, выражающееся в несоответствии границ по сведениям ЕГРН границам, отображенным на плане топографической съемки г. Рязани, и существующим границам, определенным при проведении экспертизы. Существующее ограждение совпадает с границами, отображенными на плане топографической съемки г. Рязани, что подтверждает соответствие фактического ограждения существующему длительное время (более 15 лет) порядку пользования участками, за исключением участка в тыльной части за нежилыми строениями (сараями).

Установлено также, что имеет место незначительный прихват, увеличение величины площади участка с к.н. № за счет смежного с к.н. №, связанный с неправильной установкой нового ограждения, не по месту расположения старого забора.

Вариант исправления реестровой ошибки – приведения границ участков в соответствие с фактическими, поскольку существующее ограждение совпадает с границами, отображенными на плане топографической съемки г. Рязани, что подтверждает соответствие фактического ограждения существующему длительное время (более 15 лет) порядку пользования земельными участками.

Экспертом предложено 2 варианта исправления реестровой ошибки при определении границ смежных земельных участков ФИО1 и ФИО3

При этом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 заключил с Администрацией г. Рязани Соглашение о перераспределении принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № и земель, государственная собственность на которые не разграничена, нарастив земельный участок с кадастровым номером № со стороны <данные изъяты> перераспределенному земельному участку присвоен кадастровый номер №, площадь перераспределенного земельного участка составляет 811+/-9.97 кв.м. Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

В связи с произошедшим перераспределением земельного участка №, эксперт ФИО6 представила в судебном заседании дополнение к экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года.

С учетом дополнений к экспертизе, представленных экспертом ФИО6 в судебном заседании, экспертом предложены два варианта исправления реестровой ошибки и установления границ земельных участков. Первый вариант без учета устранения имеющегося незначительного прихвата. Второй вариант с учетом устранения имеющегося незначительного прихвата.

Описание границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 по предложению эксперта (вариант 1):

– за исходную геодезическую точку принята точка н3 с координатами (х=451244.97 у=1323696.58);

– далее от геодезической точки н3 по направлению на восток-северо-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 0,86м до поворотной геодезической точки н32 с координатами (х=451245.14 у=1323697.42);

– далее от геодезической точки н32 по направлению на восток-северо-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 9,87м до поворотной геодезической точки н33 с координатами (х=451246.73 у=1323707.16);

– далее от геодезической точки н33 по направлению на юг-юго-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 7,49м до поворотной геодезической точки н34 с координатами (х=451239.28 у=1323707.95);

– далее от геодезической точки н34 по направлению на юг-юго-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 0,23м до поворотной геодезической точки н35 с координатами (х=451239.06 у=1323707.89);

– далее от геодезической точки н35 по направлению на юг-юго-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 2,55м до поворотной геодезической точки н36 с координатами (х=451236.51 у=1323707.95);

– далее от геодезической точки н36 по направлению на юг-юго-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 6,97м до поворотной геодезической точки н37 с координатами (х=451229.54 у=1323707.82);

– далее от геодезической точки н37 по направлению на юг по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 0,54м до поворотной геодезической точки н38 с координатами (х=451229 у=1323707.81);

– далее от геодезической точки н38 по направлению на юг по задней стене нежилого строения на расстояние 5,83м до поворотной геодезической точки н39 с координатами (х=451223.17 у=1323708.04);

– далее от геодезической точки н39 по направлению на юг по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 8,24м до поворотной геодезической точки н40 с координатами (х=451214.94 у=1323708.47);

– далее от геодезической точки н40 по направлению на юг по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 5,52м до поворотной геодезической точки н41 с координатами (х=451209.43 у=1323708.75);

– далее от геодезической точки н41 по направлению на юг по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 9,86м до поворотной геодезической точки н42 с координатами (х=451199.59 у=1323709.34);

– далее от геодезической точки н42 по направлению на юг по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 12,93м до поворотной геодезической точки н43 с координатами (х=451186.75 у=1323710.82);

– далее от геодезической точки н43 по направлению на юг-юго-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 12,09м до поворотной геодезической точки н44 с координатами (х=451174.8 у=1323712.66);

– далее от геодезической точки н44 по направлению на юг-юго-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 3,31м до поворотной геодезической точки н45 с координатами (х=451171.53 у=1323713.18);

– далее от геодезической точки н45 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 0,32м до поворотной геодезической точки н12 с координатами (х=451171.48 у=1323712.86);

– далее от геодезической точки н12 по направлению на север-северо-запад на расстояние 3,08м до поворотной геодезической точки н11 с координатами (х=451174.53 у=1323712.42);

– далее от геодезической точки н11 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 8,78м до поворотной геодезической точки н10 с координатами (х=451173.25 у=1323703.73);

– далее от геодезической точки н10 по направлению на север-северо-запад на расстояние 8,57м до поворотной геодезической точки н9 с координатами (х=451181.71 у=1323702.36);

– далее от геодезической точки н9 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 1,66м до поворотной геодезической точки н8 с координатами (х=451181.42 у=1323700.73);

– далее от геодезической точки н8 по направлению на север-северо-запад на расстояние 4,74м до поворотной геодезической точки н7 с координатами (х=451186.13 у=1323700.2);

– далее от геодезической точки н7 по направлению на север-северо-запад на расстояние 6,98м до поворотной геодезической точки н6 с координатами (х=451193.05 у=1323699.26);

– далее от геодезической точки н6 по направлению на север-северо-запад на расстояние 8,25м до поворотной геодезической точки н5 с координатами (х=451201.27 у=1323698.51);

– далее от геодезической точки н5 по направлению на север-северо-запад на расстояние 8,91м до поворотной геодезической точки н4 с координатами (х=451210.16 у=1323697.85);

– далее от геодезической точки н4 по направлению на юг на расстояние 34,83м до исходной геодезической точки н3 с координатами (х=451244.97 у=1323696.58).

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 по предложению эксперта (вариант 1) составит 766м? (периметр 172,41м), что соответствует площади по правоустанавливающим документам.

Описание границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 по предложению эксперта (вариант 1):

– за исходную геодезическую точку принята точка н1 с координатами (х=451242.8 у=1323686.02), являющаяся местом углового соединения ограждений задней и левой границ участка;

– далее от геодезической точки н1 по направлению на восток-северо-восток по существующему ограждению из металлического профлиста (в данном месте обустроены ворота) на расстояние 3,28м до поворотной геодезической точки н2 с координатами (х=451243.52 у=1323689.22);

– далее от геодезической точки н2 по направлению на восток-северо-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 7,5м до поворотной геодезической точки н3 с координатами (х=451244.97 у=1323696.58);

– далее от геодезической точки н3 по направлению на север на расстояние 34,83м до поворотной геодезической точки н4 с координатами (х=451210.16 у=1323697.85);

– далее от геодезической точки н4 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 8,91м до поворотной геодезической точки н5 с координатами (х=451201.27 у=1323698.51);

– далее от геодезической точки н5 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 8,25м до поворотной геодезической точки н6 с координатами (х=451193.05 у=1323699.26);

– далее от геодезической точки н6 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 6,98м до поворотной геодезической точки н7 с координатами (х=451186.13 у=1323700.2);

– далее от геодезической точки н7 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 4,74м до поворотной геодезической точки н8 с координатами (х=451181.42 у=1323700.73);

– далее от геодезической точки н8 по направлению на восток-северо-восток на расстояние 1,66м до поворотной геодезической точки н9 с координатами (х=451181.71 у=1323702.36);

– далее от геодезической точки н9 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 8,57м до поворотной геодезической точки н10 с координатами (х=451173.25 у=1323703.73);

– далее от геодезической точки н10 по направлению на восток-северо-восток на расстояние 8,78м до поворотной геодезической точки н11 с координатами (х=451174.53 у=1323712.42);

– далее от геодезической точки н11 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 3,08м до поворотной геодезической точки н12 с координатами (х=451171.48 у=1323712.86);

– далее от геодезической точки н12 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 3,66м до поворотной геодезической точки н13 с координатами (х=451167,86 у=1323713,37);

– далее от геодезической точки н13 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 8,59м до поворотной геодезической точки н14 с координатами (х=451166,63 у=1323704,87);

– далее от геодезической точки н14 по направлению на север-северо-запад на расстояние 2,48м до поворотной геодезической точки н15 с координатами (х=451169,06 у=1323704,39);

– далее от геодезической точки н15 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 10,52 м до поворотной геодезической точки н16 с координатами (х=451166,9 у=1323694,09);

– далее от геодезической точки н16 по направлению на север-северо-запад на расстояние 1,22м до поворотной геодезической точки н17 с координатами (х=451168,09 у=1323693,82);

– далее от геодезической точки н17 по направлению на север-северо-запад на расстояние 2,83м до поворотной геодезической точки н18 с координатами (х=451170,85 у=1323693,19);

– далее от геодезической точки н18 по направлению на север-северо-запад по стене кирпичного нежилого строения, расположенного на смежном участке, на расстояние 8,06м до поворотной геодезической точки н19 с координатами (х=451178.76 у=1323691.65);

– далее от геодезической точки н19 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 4,64м до поворотной геодезической точки н20 с координатами (х=451183.36 у=1323691.07);

– далее от геодезической точки н20 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 3,54м до поворотной геодезической точки н21 с координатами (х=451186.88 у=1323690.68);

– далее от геодезической точки н21 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 5,11м до поворотной геодезической точки н22 с координатами (х=451191.98 у=1323690.4);

– далее от геодезической точки н22 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста, установленному вдоль стены кирпичного нежилого строения, на расстояние 5,43м до поворотной геодезической точки н23 с координатами (х=451197.38 у=1323689.87);

– далее от геодезической точки н23 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 5,78м до поворотной геодезической точки н24 с координатами (х=451203.11 у=1323689.14);

– далее от геодезической точки н24 по направлению на север-северо-запад по стенам хозяйственных построек, расположенных на смежном участке, на расстояние 8,98м до поворотной геодезической точки н25 с координатами (х=451212.04 у=1323688.22);

– далее от геодезической точки н25 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 7,96м до поворотной геодезической точки н26 с координатами (х=451219.97 у=1323687.5);

– далее от геодезической точки н26 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 7,46м до поворотной геодезической точки н27 с координатами (х=451227.42 у=1323687.19);

– далее от геодезической точки н27 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 2,44м до поворотной геодезической точки н28 с координатами (х=451229.86 у=1323687.08);

– далее от геодезической точки н28 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 2,46м до поворотной геодезической точки н29 с координатами (х=451232.32 у=1323686.97);

– далее от геодезической точки н29 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 2,6м до поворотной геодезической точки н30 с координатами (х=451234.91 у=1323686.8);

– далее от геодезической точки н30 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 2,48м до поворотной геодезической точки н31 с координатами (х=451237.38 у=1323686.63);

– далее от геодезической точки н31 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 5,45м до исходной геодезической точки н1 с координатами (х=451242.8 у=1323686.02), являющейся местом углового соединения ограждений задней и левой границ участка.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, по предложению эксперта (вариант 1) составит 811м? (периметр 198,27м), что соответствует площади по правоустанавливающим документам.

Описание границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, по предложению эксперта (вариант 1):

– за исходную геодезическую точку принята точка н33 с координатами (х=451246.73 у=1323707.16), являющаяся местом углового соединения ограждений задней и левой границ участка;

– далее от геодезической точки н33 по направлению на восток-северо-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 14,11м до поворотной геодезической точки н46 с координатами (х=451249.28 у=1323721.04);

– далее от геодезической точки н46 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 1,38м до поворотной геодезической точки н47 с координатами (х=451247.91 у=1323721.23);

– далее от геодезической точки н47 по направлению на юг на расстояние 49,7м до поворотной геодезической точки н48 с координатами (х=451198.25 у=1323723.11);

– далее от геодезической точки н48 по направлению на восток на расстояние 0,51м до поворотной геодезической точки н49 с координатами (х=451198.29 у=1323723.62);

– далее от геодезической точки н49 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 2,74м до поворотной геодезической точки н50 с координатами (х=451195.57 у=1323723.97);

– далее от геодезической точки н50 по направлению на восток-северо-восток на расстояние 5,19м до поворотной геодезической точки н51 с координатами (х=451196.08 у=1323729.13);

– далее от геодезической точки н51 по направлению на юг на расстояние 4,56м до поворотной геодезической точки н52 с координатами (х=451191.53 у=1323729.43);

– далее от геодезической точки н52 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 10,43м до поворотной геодезической точки н53 с координатами (х=451190.43 у=1323719.06);

– далее от геодезической точки н53 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 6,18м до поворотной геодезической точки н54 с координатами (х=451184.33 у=1323720.04);

– далее от геодезической точки н54 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 3,23м до поворотной геодезической точки н55 с координатами (х=451181.12 у=1323720.37);

– далее от геодезической точки н55 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 1м до поворотной геодезической точки н56 с координатами (х=451180.97 у=1323719.38);

– далее от геодезической точки н56 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 5,61м до поворотной геодезической точки н57 с координатами (х=451175.44 у=1323720.3);

– далее от геодезической точки н57 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 7,76м до поворотной геодезической точки н58 с координатами (х=451167.77 у=1323721.49);

– далее от геодезической точки н58 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 7,6м до поворотной геодезической точки н59 с координатами (х=451166.52 у=1323713.99);

– далее от геодезической точки н59 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению на расстояние 5,08м до поворотной геодезической точки н45 с координатами (х=451171.53 у=1323713.18);

– далее от геодезической точки н45 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению на расстояние 3,31м до поворотной геодезической точки н44 с координатами (х=451174.8 у=1323712.66);

– далее от геодезической точки н44 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 12,09м до поворотной геодезической точки н43 с координатами (х=451186.75 у=1323710.82);

– далее от геодезической точки н43 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 12,93м до поворотной геодезической точки н42 с координатами (х=451199.59 у=1323709.34);

– далее от геодезической точки н42 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 9,86м до поворотной геодезической точки н41 с координатами (х=451209.43 у=1323708.75);

– далее от геодезической точки н41 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 5,52м до поворотной геодезической точки н40 с координатами (х=451214.94 у=1323708.47);

– далее от геодезической точки н40 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 8,24м до поворотной геодезической точки н39 с координатами (х=451223.17 у=1323708.04);

– далее от геодезической точки н39 по направлению на север по задней стене нежилого строения на расстояние 5,83м до поворотной геодезической точки н38 с координатами (х=451229 у=1323707.81);

– далее от геодезической точки н38 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 0,54м до поворотной геодезической точки н37 с координатами (х=451229.54 у=1323707.82);

– далее от геодезической точки н37 по направлению на север-северо-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 6,97м до поворотной геодезической точки н36 с координатами (х=451236.51 у=1323707.95);

– далее от геодезической точки н36 по направлению на север-северо-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 2,55м до поворотной геодезической точки н35 с координатами (х=451239.06 у=1323707.89);

– далее от геодезической точки н35 по направлению на север-северо-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 0,23м до поворотной геодезической точки н34 с координатами (х=451239.28 у=1323707.95);

– далее от геодезической точки н34 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 7,49м до исходной геодезической точки н33 с координатами (х=451246.73 у=1323707.16).

Площадь земельного участка с кадастровым номером 62:29:0020045:24, принадлежащего ФИО3, по предложению эксперта (вариант 1) составит 1015м? (периметр 200,64м), что соответствует площади по правоустанавливающим документам.

Описание границ земельного участка с кадастровым номером 62:29:0020045:16, принадлежащего ФИО1, по предложению эксперта (вариант 2):

– за исходную геодезическую точку принята точка н3 с координатами (х=451244,93 у=1323696,38);

– далее от геодезической точки н3 по направлению на восток-северо-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 1,06м до поворотной геодезической точки н32 с координатами (х=451245.14 у=1323697.42);

– далее от геодезической точки н32 по направлению на восток-северо-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 9,87м до поворотной геодезической точки н33 с координатами (х=451246.73 у=1323707.16);

– далее от геодезической точки н33 по направлению на юг-юго-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 6,11м до поворотной геодезической точки н34 с координатами (х=451240,67 у=1323707,9);

– далее от геодезической точки н34 по направлению на юг-юго-запад на расстояние 9,66м до поворотной геодезической точки н35 с координатами (х=451231,02 у=1323707,51);

– далее от геодезической точки н35 по направлению на юг на расстояние 2,03м до поворотной геодезической точки н36 с координатами (х=451228,99 у=1323707,52);

– далее от геодезической точки н36 по направлению на восток на расстояние 0,29м до поворотной геодезической точки н37 с координатами (х=451229 у=1323707,81);

– далее от геодезической точки н37 по направлению на юг на расстояние 5,21м до поворотной геодезической точки н38 с координатами (х=451223,79 у=1323708,02);

– далее от геодезической точки н38 по направлению на запад на расстояние 0,29м до поворотной геодезической точки н39 с координатами (х=451223,78 у=1323707,73);

– далее от геодезической точки н39 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 8,87м до поворотной геодезической точки н40 с координатами (х=451214,94 у=1323708,47);

– далее от геодезической точки н40 по направлению на юг по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 5,52м до поворотной геодезической точки н41 с координатами (х=451209.43 у=1323708.75);

– далее от геодезической точки н41 по направлению на юг по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 9,86м до поворотной геодезической точки н42 с координатами (х=451199.59 у=1323709.34);

– далее от геодезической точки н42 по направлению на юг по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 12,93м до поворотной геодезической точки н43 с координатами (х=451186.75 у=1323710.82);

– далее от геодезической точки н43 по направлению на юг-юго-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 12,09м до поворотной геодезической точки н44 с координатами (х=451174.8 у=1323712.66);

– далее от геодезической точки н44 по направлению на юг-юго-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 3,31м до поворотной геодезической точки н45 с координатами (х=451171.53 у=1323713.18);

– далее от геодезической точки н45 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 0,32м до поворотной геодезической точки н12 с координатами (х=451171.48 у=1323712.86);

– далее от геодезической точки н12 по направлению на север-северо-запад на расстояние 3,08м до поворотной геодезической точки н11 с координатами (х=451174.53 у=1323712.42);

– далее от геодезической точки н11 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 8,78м до поворотной геодезической точки н10 с координатами (х=451173.25 у=1323703.73);

– далее от геодезической точки н10 по направлению на север-северо-запад на расстояние 8,57м до поворотной геодезической точки н9 с координатами (х=451181.71 у=1323702.36);

– далее от геодезической точки н9 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 1,66м до поворотной геодезической точки н8 с координатами (х=451181.42 у=1323700.73);

– далее от геодезической точки н8 по направлению на север-северо-запад на расстояние 4,74м до поворотной геодезической точки н7 с координатами (х=451186.13 у=1323700.2);

– далее от геодезической точки н7 по направлению на север-северо-запад на расстояние 6,98м до поворотной геодезической точки н6 с координатами (х=451193.05 у=1323699.26);

– далее от геодезической точки н6 по направлению на север-северо-запад на расстояние 8,25м до поворотной геодезической точки н5 с координатами (х=451201.27 у=1323698.51);

– далее от геодезической точки н5 по направлению на север-северо-запад на расстояние 8,91м до поворотной геодезической точки н4 с координатами (х=451210.16 у=1323697.85);

– далее от геодезической точки н4 по направлению на юг на расстояние 34,8м до исходной геодезической точки н3 с координатами (х=451244,93 у=1323696,38).

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1, по предложению эксперта (вариант 2) составит 766м? (периметр 173,19м), что соответствует площади по правоустанавливающим документам.

Описание границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1, по предложению эксперта (вариант 2):

– за исходную геодезическую точку принята точка н1 с координатами (х=451242.8 у=1323685,99), являющаяся местом углового соединения ограждений задней и левой границ участка;

– далее от геодезической точки н1 по направлению на восток-северо-восток по существующему ограждению из металлического профлиста (в данном месте обустроены ворота) на расстояние 3,3м до поворотной геодезической точки н2 с координатами (х=451243,58 у= 1323689,2);

– далее от геодезической точки н2 по направлению на восток-северо-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 7,31м до поворотной геодезической точки н3 с координатами (х=451244,93 у=1323696,38);

– далее от геодезической точки н3 по направлению на север на расстояние 34,8м до поворотной геодезической точки н4 с координатами (х=451210.16 у=1323697.85);

– далее от геодезической точки н4 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 8,91м до поворотной геодезической точки н5 с координатами (х=451201.27 у=1323698.51);

– далее от геодезической точки н5 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 8,25м до поворотной геодезической точки н6 с координатами (х=451193.05 у=1323699.26);

– далее от геодезической точки н6 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 6,98м до поворотной геодезической точки н7 с координатами (х=451186.13 у=1323700.2);

– далее от геодезической точки н7 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 4,74м до поворотной геодезической точки н8 с координатами (х=451181.42 у=1323700.73);

– далее от геодезической точки н8 по направлению на восток-северо-восток на расстояние 1,66м до поворотной геодезической точки н9 с координатами (х=451181.71 у=1323702.36);

– далее от геодезической точки н9 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 8,57м до поворотной геодезической точки н10 с координатами (х=451173.25 у=1323703.73);

– далее от геодезической точки н10 по направлению на восток-северо-восток на расстояние 8,78м до поворотной геодезической точки н11 с координатами (х=451174.53 у=1323712.42);

– далее от геодезической точки н11 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 3,08м до поворотной геодезической точки н12 с координатами (х=451171.48 у=1323712.86);

– далее от геодезической точки н12 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 3,66м до поворотной геодезической точки н13 с координатами (х=451167,86 у=1323713,37);

– далее от геодезической точки н13 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 8,59м до поворотной геодезической точки н14 с координатами (х=451166,63 у=1323704,87);

– далее от геодезической точки н14 по направлению на север-северо-запад на расстояние 2,48м до поворотной геодезической точки н15 с координатами (х=451169,06 у=1323704,39);

– далее от геодезической точки н15 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 10,52м до поворотной геодезической точки н16 с координатами (х=451166,9 у=1323694,09);

– далее от геодезической точки н16 по направлению на север-северо-запад на расстояние 1,22м до поворотной геодезической точки н17 с координатами (х=451168,09 у=1323693,82);

– далее от геодезической точки н17 по направлению на север-северо-запад на расстояние 2,83м до поворотной геодезической точки н18 с координатами (х=451170,85 у=1323693,19);

– далее от геодезической точки н18 по направлению на север-северо-запад по стене кирпичного нежилого строения, расположенного на смежном участке, на расстояние 8,06м до поворотной геодезической точки н19 с координатами (х=451178.76 у=1323691.65);

– далее от геодезической точки н19 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 4,63м до поворотной геодезической точки н20 с координатами (х=451183.35 у=1323691.03);

– далее от геодезической точки н20 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 3,54м до поворотной геодезической точки н21 с координатами (х=451186.87 у=1323690.64);

– далее от геодезической точки н21 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 5,11м до поворотной геодезической точки н22 с координатами (х=451191.97 у=1323690.35);

– далее от геодезической точки н22 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста, установленному вдоль стены кирпичного нежилого строения, на расстояние 5,44м до поворотной геодезической точки н23 с координатами (х=451197,38 у=1323689.81);

– далее от геодезической точки н23 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 5,77м до поворотной геодезической точки н24 с координатами (х=451203,11 у=1323689,1);

– далее от геодезической точки н24 по направлению на север-северо-запад по стенам хозяйственных построек, расположенных на смежном участке, на расстояние 8,98м до поворотной геодезической точки н25 с координатами (х=451212.04 у=1323688.16);

– далее от геодезической точки н25 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 7,96м до поворотной геодезической точки н26 с координатами (х=451219.97 у=1323687.45);

– далее от геодезической точки н26 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 7,46м до поворотной геодезической точки н27 с координатами (х=451227.42 у=1323687.14);

– далее от геодезической точки н27 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 2,44м до поворотной геодезической точки н28 с координатами (х=451229.86 у=1323687.02);

– далее от геодезической точки н28 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 2,47м до поворотной геодезической точки н29 с координатами (х=451232.33 у=1323686.91);

– далее от геодезической точки н29 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 2,58м до поворотной геодезической точки н30 с координатами (х=451234.91 у=1323686.76);

– далее от геодезической точки н30 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 2,48м до поворотной геодезической точки н31 с координатами (х=451237.38 у=1323686.59);

– далее от геодезической точки н31 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 5,45м до исходной геодезической точки н1 с координатами (х=451242.8 у=1323685.99), являющейся местом углового соединения ограждений задней и левой границ участка.

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1, по предложению эксперта (вариант 2) составит 811м? (периметр 198,05м), что соответствует площади по правоустанавливающим документам.

Описание границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО3, по предложению эксперта (вариант 2):

– за исходную геодезическую точку принята точка н33 с координатами (х=451246.73 у=1323707.16), являющаяся местом углового соединения ограждений задней и левой границ участка;

– далее от геодезической точки н33 по направлению на восток-северо-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 14,11м до поворотной геодезической точки н46 с координатами (х=451249.28 у=1323721.04);

– далее от геодезической точки н46 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 1,38м до поворотной геодезической точки н47 с координатами (х=451247.91 у=1323721.23);

– далее от геодезической точки н47 по направлению на юг на расстояние 49,7м до поворотной геодезической точки н48 с координатами (х=451198.25 у=1323723.11);

– далее от геодезической точки н48 по направлению на восток на расстояние 0,51м до поворотной геодезической точки н49 с координатами (х=451198.29 у=1323723.62);

– далее от геодезической точки н49 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 2,74м до поворотной геодезической точки н50 с координатами (х=451195.57 у=1323723.97);

– далее от геодезической точки н50 по направлению на восток-северо-восток на расстояние 5,19м до поворотной геодезической точки н51 с координатами (х=451196.08 у=1323729.13);

– далее от геодезической точки н51 по направлению на юг на расстояние 4,56м до поворотной геодезической точки н52 с координатами (х=451191.53 у=1323729.43);

– далее от геодезической точки н52 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 10,43м до поворотной геодезической точки н53 с координатами (х=451190.43 у=1323719.06);

– далее от геодезической точки н53 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 6,18м до поворотной геодезической точки н54 с координатами (х=451184.33 у=1323720.04);

– далее от геодезической точки н54 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 3,23м до поворотной геодезической точки н55 с координатами (х=451181.12 у=1323720.37);

– далее от геодезической точки н55 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 1м до поворотной геодезической точки н56 с координатами (х=451180.97 у=1323719.38);

– далее от геодезической точки н56 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 5,61м до поворотной геодезической точки н57 с координатами (х=451175.44 у=1323720.3);

– далее от геодезической точки н57 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 6,28м до поворотной геодезической точки н58 с координатами (х=451169,23 у=1323721,26);

– далее от геодезической точки н58 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 1,02м до поворотной геодезической точки н59 с координатами (х=451168,22 у=1323721,42);

– далее от геодезической точки н59 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 7,61м до поворотной геодезической точки н60 с координатами (х=451167,02 у=1323713,91);

– далее от геодезической точки н60 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению на расстояние 4,57м до поворотной геодезической точки н45 с координатами (х=451171,53 у=1323713,18);

– далее от геодезической точки н45 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению на расстояние 3,31м до поворотной геодезической точки н44 с координатами (х=451174.8 у=1323712.66);

– далее от геодезической точки н44 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 12,09м до поворотной геодезической точки н43 с координатами (х=451186.75 у=1323710.82);

– далее от геодезической точки н43 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 12,93м до поворотной геодезической точки н42 с координатами (х=451199.59 у=1323709.34);

– далее от геодезической точки н42 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 9,86м до поворотной геодезической точки н41 с координатами (х=451209.43 у=1323708.75);

– далее от геодезической точки н41 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 5,52м до поворотной геодезической точки н40 с координатами (х=451214.94 у=1323708.47);

– далее от геодезической точки н40 по направлению на север-северо-запад на расстояние 8,87м до поворотной геодезической точки н39 с координатами (х=451223,78 у=1323707,73);

– далее от геодезической точки н39 по направлению на восток на расстояние 0,29м до поворотной геодезической точки н38 с координатами (х=451223,79 у=1323708,02);

– далее от геодезической точки н38 по направлению на север на расстояние 5,21м до поворотной геодезической точки н37с координатами (х=451229 у=1323707,81);

– далее от геодезической точки н37 по направлению на запад на расстояние 0,29м до поворотной геодезической точки н36 с координатами (х=451228,99 у=1323707,52);

– далее от геодезической точки н36 по направлению на север-северо-восток на расстояние 2,03м до поворотной геодезической точки н35 с координатами (х=451231,02 у=1323707,51);

– далее от геодезической точки н35 по направлению на север-северо-восток на расстояние 9,66м до поворотной геодезической точки н34 с координатами (х=451240,67 у=1323707,9);

– далее от геодезической точки н34 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 6,11м до исходной геодезической точки н33 с координатами (х=451246.73 у=1323707.16).

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО3, по предложению эксперта (вариант 2) составит 1015м? (периметр 200,29м), что соответствует площади по правоустанавливающим документам.

Исследовав заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ года, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59 - 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате их оценки выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Оснований не доверять выводам указанного заключения эксперта у суда не имеется, поскольку эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности и не заинтересован в исходе дела. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено.

Не противоречат выводы указанной экспертизы и другим собранным по делу доказательствам.

В ходе допроса в судебном заседании эксперт ФИО6 пояснила, что поскольку в ЕГРН надлежит внести существенные изменения, для исправления реестровой ошибки она предлагает убрать все ранее установленные точки координат и внести новые по одному из предложенных ею вариантов. При этом, ею был установлен небольшой прихват ФИО1 земельного участка ФИО3 при установке нового металлического забора со стороны сарая (пчельника). Вновь сформированный земельный участок в части, присоединенной к земельному участку с кадастровым номером № после заключения Соглашения о перераспределении от ДД.ММ.ГГГГ года, не изменяется, остается в согласованных с администрацией г. Рязани границах и не затрагивает ту часть земельного участка, которая была ранее описана в экспертном заключении и прихвачена ФИО1 при установлении забора между земельными участками с кадастровыми номерами №

В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО15, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что приходится матерью ФИО1 Ранее она с супругом более 30 лет проживала в доме по адресу г. <адрес> где в настоящее время проживает ФИО1 Между земельными участками с кадастровыми номерами № ранее много лет стоял деревянный забор. Впоследствии ее сын ФИО1 установил на месте деревянного металлический забор, никуда его не смещая. В конце участка № ее семьей был построен деревянный сарай (пчельник), а через три года к этому сараю пристроил со стороны своего участка супруг ФИО3

Свидетель ФИО20 в судебном заседании пояснил, что приходится отцом ФИО1 Указал, что более 30 лет проживал по адресу г. <адрес> со своей семьей. Между их участком и участком ФИО3 много лет стоял деревянный забор. В конце участка он построил деревянный сарай (пчельник) по границе между участками. С ДД.ММ.ГГГГ года он с супругой по указанному адресу не проживает.

Свидетель ФИО23 в судебном заседании пояснила, что она является соседкой ФИО1 и ФИО3 В момент установки металлического забора ФИО1 она была свидетельницей того, что ФИО3 была не согласна с местом установки забора. При этом, со второго этажа своего дома она видела, что ФИО1 ставил забор на земельном участке со своей стороны.

Свидетель ФИО22 в судебном заседании пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году он являлся одним из рабочих, которые устанавливали металлический забор на территории земельного участка, принадлежащего ФИО1 Его работа заключалась в том, что он помогал привозить строительные материалы, а также заливал цемент под строительство забора. В самой установке забора участие не принимал. При этом видел, что сначала выкапывались лунки для нового забора, а старый еще стоял на месте. Затем бетонировались столбы для нового забора. То есть, новый забор устанавливался на территории земельного участка ФИО1

Оценивая показания свидетелей ФИО20 и ФИО15, суд принимает их показания в подтверждение того, что деревянный забор, расположенный между земельными участками ФИО1 и ФИО3, существовал в неизмененном виде более 30 лет до установки вместо него металлического забора ФИО1 Показания указанных свидетелей в данной части не противоречат иным доказательствам по делу, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, оснований для оговора кого-либо из сторон у свидетелей не установлено.

Оценивая показания ФИО23 и ФИО22, суд принимает их показания в подтверждение того обстоятельства, что в большей своей части металлический забор ФИО1 был установлен в месте установки прежнего деревянного забора. Данное обстоятельство подтверждается в том числе заключением эксперта №47/2 от 22.11.2024 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах, а также сведениям, имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости, левая граница земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию не соответствует границе по сведениям ЕГРН, фактическая граница по всей протяженности смещена относительно границы по сведениям ЕГРН в восточную сторону, в сторону участка ФИО1

Правая граница земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию не соответствует границе по сведениям ЕГРН, фактическая граница по всей протяженности смещена относительно границы по сведениям ЕГРН в восточную сторону, то есть в сторону участка ФИО3 №

Правая граница земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию не соответствует границе по сведениям ЕГРН, фактическая граница по всей протяженности смещена относительно границы по сведениям ЕГРН в восточную сторону, то есть в сторону участка с кадастровым номером № (принадлежащим третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора ФИО10).

Данное обстоятельство свидетельствует о наличии реестровой ошибки в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, которая была воспроизведена в Росреестре, и о необходимости ее устранения при рассмотрении настоящего дела судом.

Довод ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, суд полагает необоснованным. В ходе рассмотрения дела безусловно установлено наличие реестровой ошибки в границах принадлежащих ФИО1 и ФИО3 земельных участков, устранение реестровой ошибки возможно только при обращении в суд с настоящим исковым заявлением.

Доводы ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 о пропуске ФИО1 срока исковой давности ошибочны.

Статья 208 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что исковая давность не распространяется на требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом; требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов; требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму"; требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304); другие требования в случаях, установленных законом.

Спор об установлении границ является разновидностью негаторного иска, которым устраняются препятствия в пользовании имуществом смежного землепользователя, выраженные, в данном случае, в неправильном определении характерных точек границ земельного участка. В силу статьи 208 ГК РФ срок исковой давности на заявленное ФИО1 требование не распространяется.

Обсуждая встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, суд приходит к следующему.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч.3).

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец по встречному иску ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу г. <адрес> ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу г. <адрес> Земельные участки являются смежными.

Пояснениями сторон в судебном заседании установлено, что ранее между земельными участками длительное время (более 15 лет), был установлен деревянный забор, споров по указанной границе между собственниками не существовало.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 демонтировал ранее существовавший между указанными земельными участками деревянный забор и возвел металлический забор, ввиду чего между ФИО1 и ФИО3 возник спор относительно части земельного участка ФИО3, который оказался занят вновь возведенным металлическим забором.

В ходе рассмотрения дела также установлено, что существующее ограждение земельных участков совпадает с границами, отображенными на плане топографической съемки г. Рязани, что подтверждает соответствие фактического ограждения существующему длительное время (более 15 лет) порядку пользования участками, за исключением участка в тыльной части за нежилыми строениями (сараями).

В тыльной части участков ФИО1 и ФИО3 расположены нежилые строения (сараи). Сарай ФИО1 был возведен первым в период после ДД.ММ.ГГГГ года. Сарай ФИО3 возведен после ДД.ММ.ГГГГ года.

Данные обстоятельства установлены пояснениями сторон в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ года (т.2 л.д.174-175), письменным объяснением ФИО1 при рассмотрении дела об административном правонарушении (т.1 л.д.176).

Заключением эксперта ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что существующий забор от места соприкосновения стен сараев и далее на отрезке 10,06 м. к тыльной части участков смещен относительно межевой границы на расстояние от 0,16 м до 0,39 м (максимально), что больше допустимого, площадь наложения составляет 4 кв.м. По мнению эксперта, в этой части границы имеет место незначительный прихват, увеличение величины площади участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, за счет земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 Площадь наложения составляет 4 кв.м., по мнению эксперта, прихват является незначительным.

В остальной части существующее ограждение совпадает с границами, отображенными на плане топографической съемки г. Рязани, что подтверждает соответствие фактического ограждения существующему длительное время (более 15 лет) порядку пользования участками, то есть новый забор возведен по месту расположения старого (стр. 26 заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ).

В заключении эксперт ФИО6 (с учетом дополнений, представленных в судебном заседании) предоставила два варианта устранения реестровой ошибки и установления границ земельных участков. Один из вариантов не предусматривает устранение допущенного ФИО1 прихвата части земельного участка ФИО3 (предложенный экспертом вариант 1), второй вариант предусматривает перенос существующего металлического забора в место, в котором забор находился ранее по сложившемуся длительное время (более 15 лет) порядку пользования и освобождение прихваченного земельного участка, принадлежащего ФИО3

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 при установке металлического забора, были нарушены права собственника земельного участка ФИО3, прихвачена часть принадлежащего ФИО3 земельного участка.

Незначительность совершенного прихвата не может служить основанием для лишения ФИО3 права на часть длительное время принадлежащего ей земельного участка.

Суд полагает, что, поскольку часть прихваченного ФИО1 при установке металлического забора земельного участка, длительное время (более 15 лет) принадлежала ФИО3, в ходе всего рассмотрения дела ФИО3 указывала на необходимость освобождения ФИО1 данной части земельного участка, с учетом положений ст.304 Гражданского кодекса РФ, а также возможности восстановления нарушенного права ФИО3 путем установления границ по второму предложенному экспертом варианту, суд полагает необходимым удовлетворить заявленное ФИО3 встречное исковое требование об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения.

В целях восстановления нарушенного права ФИО3, суд полагает необходимым обязать ФИО1 перенести принадлежащий ему забор между земельными участками с кадастровыми номерами № в соответствии с вариантом 2 описания границ земельных участков, согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ года (с учетом дополнений, представленных в судебном заседании экспертом).

Таким образом, первоначальные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично. Реестровая ошибка, допущенная при межевании земельных участков кадастровый номер № подлежит исправлению, а границы земельных участков подлежат установлению по варианту 2, предложенному экспертом ФИО6 (с учетом дополнений, представленных экспертом в судебном заседании). В удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований об установлении границ земельных участков по варианту 1, предложенному экспертом, надлежит отказать. Встречные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Рязани, ФИО3 об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка, кадастровый номер №, площадью 766 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> принадлежащего по праву собственности ФИО1, путем исключения из ЕГРН сведений о значении координат поворотных точек его границ.

Внести в ЕГРН сведения о значениях координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 766 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>), принадлежащего по праву собственности ФИО1, проходящие через следующие поворотные точки с координатами:

- геодезическая точка н3 (х=451244.93, у=1323696.38);

- геодезическая точка н32 (х=451245.14, у=1323697.42);

- геодезическая точка н33 (х=451246.73, у=1323707.16);

- геодезическая точка н34 (х=451240.67, у=1323707.9);

- геодезическая точка н35 (х=451231.02, у=1323707.51);

- геодезическая точка н36 (х=451228.99, у=1323707.52);

- геодезическая точка н37 (х=451229, у=1323707.81);

- геодезическая точка н38 (х=451223.79, у=1323708.02);

- геодезическая точка н39 (х=451223.78, у=1323707.73);

- геодезическая точка н40 (х=451214.94, у=1323708.47);

- геодезическая точка н41 (х=451209.43, у=1323708.75);

- геодезическая точка н42 (х=451199.59, у=1323709.34);

- геодезическая точка н43 (х=451186.75, у=1323710.82);

- геодезическая точка н44 (х=451174.8, у=1323712.66);

- геодезическая точка н45 (х=451171.53, у=1323713.18);

- геодезическая точка н12 (х=451171.48, у=1323712.86);

- геодезическая точка н11 (х=451174.53, у=1323712.42);

- геодезическая точка н10 (х=451173.25, у=1323703.73);

- геодезическая точка н9 (х=451181.71, у=1323702.36);

- геодезическая точка н8 (х=451181.42, у=1323700.73);

- геодезическая точка н7 (х=451186.13, у=1323700.2);

- геодезическая точка н6 (х=451193.05, у=1323699.26);

- геодезическая точка н5 (х=451201.27, у=1323698.51);

- геодезическая точка н4 (х=451210.16, у=1323697.85);

- геодезическая точка н3 (х=451244,93 у=1323696,38).

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 766 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего по праву собственности ФИО1, следующим образом:

– за исходную геодезическую точку принята точка н3 с координатами (х=451244,93 у=1323696,38);

– далее от геодезической точки н3 по направлению на восток-северо-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 1,06м до поворотной геодезической точки н32 с координатами (х=451245.14 у=1323697.42);

– далее от геодезической точки н32 по направлению на восток-северо-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 9,87м до поворотной геодезической точки н33 с координатами (х=451246.73 у=1323707.16);

– далее от геодезической точки н33 по направлению на юг-юго-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 6,11м до поворотной геодезической точки н34 с координатами (х=451240,67 у=1323707,9);

– далее от геодезической точки н34 по направлению на юг-юго-запад на расстояние 9,66м до поворотной геодезической точки н35 с координатами (х=451231,02 у=1323707,51);

– далее от геодезической точки н35 по направлению на юг на расстояние 2,03м до поворотной геодезической точки н36 с координатами (х=451228,99 у=1323707,52);

– далее от геодезической точки н36 по направлению на восток на расстояние 0,29м до поворотной геодезической точки н37 с координатами (х=451229 у=1323707,81);

– далее от геодезической точки н37 по направлению на юг на расстояние 5,21м до поворотной геодезической точки н38 с координатами (х=451223,79 у=1323708,02);

– далее от геодезической точки н38 по направлению на запад на расстояние 0,29м до поворотной геодезической точки н39 с координатами (х=451223,78 у=1323707,73);

– далее от геодезической точки н39 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 8,87м до поворотной геодезической точки н40 с координатами (х=451214,94 у=1323708,47);

– далее от геодезической точки н40 по направлению на юг по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 5,52м до поворотной геодезической точки н41 с координатами (х=451209.43 у=1323708.75);

– далее от геодезической точки н41 по направлению на юг по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 9,86м до поворотной геодезической точки н42 с координатами (х=451199.59 у=1323709.34);

– далее от геодезической точки н42 по направлению на юг по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 12,93м до поворотной геодезической точки н43 с координатами (х=451186.75 у=1323710.82);

– далее от геодезической точки н43 по направлению на юг-юго-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 12,09м до поворотной геодезической точки н44 с координатами (х=451174.8 у=1323712.66);

– далее от геодезической точки н44 по направлению на юг-юго-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 3,31м до поворотной геодезической точки н45 с координатами (х=451171.53 у=1323713.18);

– далее от геодезической точки н45 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 0,32м до поворотной геодезической точки н12 с координатами (х=451171.48 у=1323712.86);

– далее от геодезической точки н12 по направлению на север-северо-запад на расстояние 3,08м до поворотной геодезической точки н11 с координатами (х=451174.53 у=1323712.42);

– далее от геодезической точки н11 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 8,78м до поворотной геодезической точки н10 с координатами (х=451173.25 у=1323703.73);

– далее от геодезической точки н10 по направлению на север-северо-запад на расстояние 8,57м до поворотной геодезической точки н9 с координатами (х=451181.71 у=1323702.36);

– далее от геодезической точки н9 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 1,66м до поворотной геодезической точки н8 с координатами (х=451181.42 у=1323700.73);

– далее от геодезической точки н8 по направлению на север-северо-запад на расстояние 4,74м до поворотной геодезической точки н7 с координатами (х=451186.13 у=1323700.2);

– далее от геодезической точки н7 по направлению на север-северо-запад на расстояние 6,98м до поворотной геодезической точки н6 с координатами (х=451193.05 у=1323699.26);

– далее от геодезической точки н6 по направлению на север-северо-запад на расстояние 8,25м до поворотной геодезической точки н5 с координатами (х=451201.27 у=1323698.51);

– далее от геодезической точки н5 по направлению на север-северо-запад на расстояние 8,91м до поворотной геодезической точки н4 с координатами (х=451210.16 у=1323697.85);

– далее от геодезической точки н4 по направлению на юг на расстояние 34,8м до исходной геодезической точки н3 с координатами (х=451244,93 у=1323696,38).

Исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, площадью 811 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> принадлежащего по праву собственности ФИО1, путем исключения из ЕГРН сведений о значении координат поворотных точек его границ.

Внести в ЕГРН сведения о значениях координат поворотных точек границы земельного участка в сведениях кадастрового учета объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, площадью 811 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> принадлежащего по праву собственности ФИО1, проходящие через следующие поворотные точки с координатами:

- геодезическая точка н1 (х=451242.8, у=1323685.99);

- геодезическая точка н2 (х=451243.58, у=1323689.2);

- геодезическая точка н3 (х=451244.93, у=1323696.38);

- геодезическая точка н4 (х=451210.16, у=1323697.85);

- геодезическая точка н5 (х=451201.27, у=1323698.51);

- геодезическая точка н6 (х=451193.05, у=1323699.26);

- геодезическая точка н7 (х=451186.13, у=1323700.2);

- геодезическая точка н8 (х=451181.42, у=1323700.73);

- геодезическая точка н9 (х=451181.71, у=1323702.36);

- геодезическая точка н10 (х=451173.25, у=1323703.73);

- геодезическая точка н11 (х=451174.53, у=1323712.42);

- геодезическая точка н12 (х=451171.48, у=1323712.86);

- геодезическая точка н13 (х=451167.86, у=1323713.37);

- геодезическая точка н14 (х=451166.63, у=1323704.87);

- геодезическая точка н15 (х=451169.06, у=1323704.39);

- геодезическая точка н16 (х=451166.9, у=1323694.09);

- геодезическая точка н17 (х=451168.09, у=1323.82693);

- геодезическая точка н18 (х=451170.85, у=1323693.19);

- геодезическая точка н19 (х=451178.76, у=1323691.65);

- геодезическая точка н20 (х=451183.35, у=1323691.03);

- геодезическая точка н21 (х=451186.87, у=1323690.64);

- геодезическая точка н22 (х=451191.97, у=1323690.35);

- геодезическая точка н23 (х=451197.38, у=1323689.81);

- геодезическая точка н24 (х=451203.11, у=1323689.1);

- геодезическая точка н25 (х=451212.04, у=1323688.16);

- геодезическая точка н26 (х=451219.97, у=1323687.45);

- геодезическая точка н27 (х=451227.42, у=1323687.14);

- геодезическая точка н28 (х=451229.86, у=1323687.02);

- геодезическая точка н29 (х=451232.33, у=1323686.91);

- геодезическая точка н30 (х=451234.91, у=1323686.76);

- геодезическая точка н31 (х=451237.38, у=1323686.59);

- геодезическая точка н1 (х=451242.8, у=1323685.99).

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 811 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес><адрес> принадлежащего по праву собственности ФИО1, следующим образом:

– за исходную геодезическую точку принята точка н1 с координатами (х=451242.8 у=1323685,99), являющейся местом углового соединения ограждений задней и левой границ участка;

– далее от геодезической точки н1 по направлению на восток-северо-восток по существующему ограждению из металлического профлиста (в данном месте обустроены ворота) на расстояние 3,3м до поворотной геодезической точки н2 с координатами (х=451243,58 у= 1323689,2);

– далее от геодезической точки н2 по направлению на восток-северо-восток по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 7,31м до поворотной геодезической точки н3 с координатами (х=451244,93 у=1323696,38);

– далее от геодезической точки н3 по направлению на север на расстояние 34,8м до поворотной геодезической точки н4 с координатами (х=451210.16 у=1323697.85);

– далее от геодезической точки н4 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 8,91м до поворотной геодезической точки н5 с координатами (х=451201.27 у=1323698.51);

– далее от геодезической точки н5 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 8,25м до поворотной геодезической точки н6 с координатами (х=451193.05 у=1323699.26);

– далее от геодезической точки н6 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 6,98м до поворотной геодезической точки н7 с координатами (х=451186.13 у=1323700.2);

– далее от геодезической точки н7 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 4,74м до поворотной геодезической точки н8 с координатами (х=451181.42 у=1323700.73);

– далее от геодезической точки н8 по направлению на восток-северо-восток на расстояние 1,66м до поворотной геодезической точки н9 с координатами (х=451181.71 у=1323702.36);

– далее от геодезической точки н9 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 8,57м до поворотной геодезической точки н10 с координатами (х=451173.25 у=1323703.73);

– далее от геодезической точки н10 по направлению на восток-северо-восток на расстояние 8,78м до поворотной геодезической точки н11 с координатами (х=451174.53 у=1323712.42);

– далее от геодезической точки н11 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 3,08м до поворотной геодезической точки н12 с координатами (х=451171.48 у=1323712.86);

– далее от геодезической точки н12 по направлению на юг-юго-восток на расстояние 3,66м до поворотной геодезической точки н13 с координатами (х=451167,86 у=1323713,37);

– далее от геодезической точки н13 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 8,59м до поворотной геодезической точки н14 с координатами (х=451166,63 у=1323704,87);

– далее от геодезической точки н14 по направлению на север-северо-запад на расстояние 2,48м до поворотной геодезической точки н15 с координатами (х=451169,06 у=1323704,39);

– далее от геодезической точки н15 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 10,52м до поворотной геодезической точки н16 с координатами (х=451166,9 у=1323694,09);

– далее от геодезической точки н16 по направлению на север-северо-запад на расстояние 1,22м до поворотной геодезической точки н17 с координатами (х=451168,09 у=1323693,82);

– далее от геодезической точки н17 по направлению на север-северо-запад на расстояние 2,83м до поворотной геодезической точки н18 с координатами (х=451170,85 у=1323693,19);

– далее от геодезической точки н18 по направлению на север-северо-запад по стене кирпичного нежилого строения, расположенного на смежном участке, на расстояние 8,06м до поворотной геодезической точки н19 с координатами (х=451178.76 у=1323691.65);

– далее от геодезической точки н19 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 4,63м до поворотной геодезической точки н20 с координатами (х=451183.35 у=1323691.03);

– далее от геодезической точки н20 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 3,54м до поворотной геодезической точки н21 с координатами (х=451186.87 у=1323690.64);

– далее от геодезической точки н21 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 5,11м до поворотной геодезической точки н22 с координатами (х=451191.97 у=1323690.35);

– далее от геодезической точки н22 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста, установленному вдоль стены кирпичного нежилого строения, на расстояние 5,44м до поворотной геодезической точки н23 с координатами (х=451197,38 у=1323689.81);

– далее от геодезической точки н23 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 5,77м до поворотной геодезической точки н24 с координатами (х=451203,11 у=1323689,1);

– далее от геодезической точки н24 по направлению на север-северо-запад по стенам хозяйственных построек, расположенных на смежном участке, на расстояние 8,98м до поворотной геодезической точки н25 с координатами (х=451212.04 у=1323688.16);

– далее от геодезической точки н25 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 7,96м до поворотной геодезической точки н26 с координатами (х=451219.97 у=1323687.45);

– далее от геодезической точки н26 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 7,46м до поворотной геодезической точки н27 с координатами (х=451227.42 у=1323687.14);

– далее от геодезической точки н27 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 2,44м до поворотной геодезической точки н28 с координатами (х=451229.86 у=1323687.02);

– далее от геодезической точки н28 по направлению на север по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 2,47м до поворотной геодезической точки н29 с координатами (х=451232.33 у=1323686.91);

– далее от геодезической точки н29 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 2,58м до поворотной геодезической точки н30 с координатами (х=451234.91 у=1323686.76);

– далее от геодезической точки н30 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 2,48м до поворотной геодезической точки н31 с координатами (х=451237.38 у=1323686.59);

– далее от геодезической точки н31 по направлению на север-северо-запад по существующему ограждению из металлического профлиста на расстояние 5,45м до исходной геодезической точки н1 с координатами (х=451242.8 у=1323685.99), являющейся местом углового соединения ограждений задней и левой границ участка.

В удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка по предложенному истцом варианту – отказать.

Встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1 об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения – удовлетворить.

Обязать ФИО1 перенести принадлежащий ему забор между земельными участками с кадастровыми номерами № в соответствии с установленными настоящим решением границами земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья-подпись

Копия верна: судья В.В.Бичижик