Решение № 2-469/2024 2-469/2024~М-295/2024 М-295/2024 от 12 мая 2024 г. по делу № 2-469/2024

Дело № 2-469/2024

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

судьи Горькавой Л.Ф.,

при секретаре Ладановой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Кудымкарского муниципального округа <адрес> о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Ремонтно-механическим заводом в собственность ей безвозмездно передана данная квартира. Данный договор зарегистрирован Бюро технической инвентаризации <адрес>, выдано регистрационное удостоверение ДД.ММ.ГГГГ №. Однако в Едином государственном реестре недвижимости правообладателем данной квартиры указано Муниципальное образование «<адрес>». Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о слушании дела извещена, воспользовалась ведением дела через своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит признать за ФИО2 право собственности на спорное жилое помещение - квартиру в порядке приватизации.

Третьи лица на стороне ответчика ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, указав в ходатайстве, что против исковых требований ФИО2 не возражают.

Представитель администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края ФИО6 в судебное заседании не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу иска не заявила.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ приватизация – это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую – юридических или физических лиц. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу требований ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании на основе материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Кудымкарский ремонтно-механический завод» и ФИО2 в собственность ФИО2 безвозмездно передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данный договор зарегистрирован в исполнительном комитете администрации <адрес>. В этот же день Бюро технической инвентаризации <адрес> выдано регистрационное удостоверение, внесена запись в реестровой книге под №, инвентарное дело №. (л.д. 6-8).

Судом также установлено, что дом, в котором расположена квартира ФИО2 угловой и имеет два адреса <адрес>.

Согласно данным содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 32,5 кв. м, значилось Муниципальное образование «<адрес> – <адрес>», вид права – собственность, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№). (л.д. 11-12).

Судом также установлено, что на основании части 1 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК «Об образовании нового Муниципального образования Кудымкарский муниципальный округ <адрес>» Муниципальное образование «<адрес>» <адрес> объединено с Кудымкарским муниципальным округом <адрес>, новое муниципальное образование, образованное путем проведения преобразования, наделено статусом муниципального округа и имеет наименование «Кудымкарский муниципальный округ <адрес>».

В Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в отношении правообладателя объекта недвижимости-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, на Администрацию Кудымкарского муниципального округа <адрес> (правопреемника администрации <адрес>). (л.д.39-40).

Из ответа Администрации Кудымкарского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что <адрес>, включена в реестр муниципального жилого фонда и является собственностью муниципального образования Кудымкарский муниципальный округ. Данное жилое помещение находилось в собственности государственного предприятия Ремонтно-механический завод и в 1998 году передано ФИО2 на основании Договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан безвозмездно. В период приватизации Ремонтно-механического завода весь жилищный фонд был передан в государственную собственность <адрес>, включая спорное жилое помещение, в последующем в муниципальную собственность. Передающая сторона не уведомила Администрацию <адрес>, что спорная квартира приватизирована гражданами. При формировании реестра муниципального жилищного фонда спорная квартира была включена в реестр, так как сведений о приватизации ее ФИО2 не имелось. (л.д. 53).

В техническом паспорте жилого помещения (квартиры), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес> по адресу: <адрес> имеет инвентарный №, общую площадь 32,5 кв.м, в том числе жилую – 32,5 кв.м. Сведения о принадлежности жилого помещения отсутствуют. (л.д. 13-15).

В ходе рассмотрения дела Муниципальное образование «Кудымкарский муниципальный округ <адрес>» в лице Администрации Кудымкарского муниципального округа <адрес> (является правопреемником Муниципального образования «<адрес> – <адрес>») своих прав на <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, не заявило, возражений по иску не имеет.

Из пояснений представителя истца ФИО1 также установлено, что в квартире в настоящее время имеют регистрацию ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, в квартире они проживают с 2003 года по настоящее время, несут все расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные услуги. ФИО2 на правах собственника жилого помещения распорядилась своим жильем и впустила их проживать. Право пользования жилым помещением истца ими не оспаривается.

Третьи лица ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО5 не возражают против удовлетворения исковых требований. (л.д.49-52).

В настоящее время <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый №, находится в казне Муниципального образования Кудымкарский муниципальный округ <адрес>, включена в реестр муниципального имущества Кудымкарского муниципального округа <адрес>. (л.д.32).

В судебном заседании на основе материалов дела, объяснений представителя истца ФИО1 установлено, что спорная квартира в 2020 году была ошибочно включена в собственность муниципального образования «<адрес> – <адрес>».

При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд находит основания для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности на спорную квартиру за ответчиком и считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать за ФИО2 право собственности на <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Каких-либо правовых притязаний на недвижимое имущество со стороны иных лиц не имеется.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Абзацем вторым статьи 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Согласно п. 5. ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав; права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим ФЗ.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости прекращения права собственности Муниципального образования Кудымкарский муниципальный округ Пермского края и возникновения права собственности ФИО2 в силу требований ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости прекращения права собственности Муниципального образования Кудымкарский муниципальный округ Пермского края и возникновения права собственности ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ф. Горькавая

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.