Решение № 2-577/2018 2-577/2018~М-525/2018 М-525/2018 от 20 сентября 2018 г. по делу № 2-577/2018

Дело №

Поступило в суд 07.06.2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,

С участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от (дата),

при секретаре судебного заседания Масловой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ________ к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация ________ обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что ________ проспект в ________ состоит на балансе администрации. В данной квартире ответчик состоит на регистрационном учете, но фактически не проживает более 3-х лет. Договор социального найма заключать отказывается, коммунальные услуги не оплачивает. Также у ФИО2 имеется другое жилое помещение, в котором он и проживает. Просят прекратить право ФИО2 пользования жилым плмещением и выселить его из ________, расположенной по адресу : ________ проспект, ________.

(дата) истец уточнил исковые требования, и просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : ________ проспект, ________ ( л.д. 62,63).

В судебном заседании представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в заявлении, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В деле имеются почтовые уведомления о невручении ему судебных повесток в связи с истечение срока хранения.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом предпринимались попытки к извещению ФИО2 по имеющимся в деле адресам, заказными письмами с уведомлением, однако судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручвено или аднресат не ознакомился с ним ( пункт ст. 165.1 ГК РФ). Такое сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом мнения представителя истца, изложенных обстоятельств, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, свидетелей, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласноч.1 и 2 ст. 30 ЖКРФ,ст. 288 ГКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года N 8-П установлено, что временное отсутствие граждан не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении гражданином своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением. ЖК РФ не содержит ограничений в отношении возможных сроков отсутствия нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан одновременно.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указанного постановления следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу : ________ проспект, ________, числится в реестре муниципальной собственности ________ ( л.д. 11).

Согласно выписки из домовой книги ФИО2, (дата) года рождения с (дата) зарегистрирован в спорной квартире, что также подтверждается Адресной справкой( л.д. 12, 18).

Из акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу : ________ проспект, ________, от (дата), следует, что квартира закрыта на замок. Со слов соседей, в данной квартире никто не проживает несколько лет ( л.д.13).

Из акта обследования спорного жилого помещения, от 20 июля, (дата), следует, что квартира закрыта на замок. Со слов соседей, в данной квартире никто не проживает несколько лет ( л.д.13,57).

Согласно информации ООО «РКЦ ________ » от (дата), у квартиросъемщика ФИО2 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме 14965 руб., задолженность по социальному найму по состоянию на (дата) составляет 8672 руб. 08 коп., на (дата) – 8953,56 руб. ( л.д. 14, 16,39,56).

Из выписки из лицевого счета на ________ проспект в ________, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2009 года по август 2018 года составляет 9094 руб.

Согласно Выписки из ЕГРП от (дата), ответчик является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : ________ ( л.д. 27,28).

Как пояснила представитель истца, ответчик ФИО2 не проживает в указанной квартире с 2012 года.

Данное обстоятельство подтвердила свидетель ФИО3, которая пояснила, что ответчик не проживает в квартире с 2012 года. Вещей и мебели ответчика в квартире нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, так как данных о какой-либо его заинтересованности в исходе дела нет. Ее показания последовательны, категоричны, дополняют друг друга и не противоречат другим доказательствам по делу.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает в квартире истца с более шести лет, выезд из жилого помещения в жилое помещение, принадлежащее ему праве собственности, носит добровольный, постоянный характер, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц не чинились, обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет.

С учетом установленных доказательств по делу и их анализа в совокупности, судприходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением законны, обоснованы, и потому подлежат удовлетворению.

На основанииизложенного, руководствуясь ч.1,2 ст.30, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст. 288, 304 ГК РФ,ст.ст. 194- 198 ГПКРФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации ________ удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : ________ проспект, ________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________ проспект, ________, ФИО2, (дата) года рождения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий: В.А.Кузнецова