Решение № 2-221/2019 2-221/2019~М-181/2019 М-181/2019 от 7 апреля 2019 г. по делу № 2-221/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2019 года г. Баймак РБ

Дело №2-221/2019

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Утарбаева А.Я., при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

с участием истца ФИО1 и представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что он в 1983 году купил у ФИО3. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, но не оформил право собственности. Старый дом был снесен и на его месте ФИО1 построил новый дом. С 1984 г. истец постоянно проживает в данном жилом доме, и по сегодняшний день ФИО1 добросовестно пользуется земельным участком и жилым домом, хозяйственными постройками, как своими собственными.

Во внесудебном порядке получить правоустанавливающие документы не представляется возможным и учитывая, что судебное решение необходимо для государственной регистрации права, истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец и его представитель иск поддержали в полном объеме.

Ответчик, в лице представителя администрации МР <адрес> РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что не является препятствием для рассмотрения дела. Представил заявление, в котором указал, что не возражает против заявленных требований.

Представители третьих лиц КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, извещены.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц, заявивших ходатайство о рассмотрении дела без их участия, и вынесения решения, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.234 ГК РФ гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на эти имущество. У лица, приобретшего недвижимое имущество в силу приобретательной давности, право собственности на это имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО1 с 1983 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде домовладения, находящимся по адресу: <адрес>.

Как указывает истец, после покупки домовладения, он вступил во владение и управление домом и земельным участком. В скором времени ФИО1 снес указанный жилой дом, а на его месте своими силами и собственными средствами построил в 1984 г. новый жилой дом, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Сибайским БТИ.

В настоящее время построенный жилой дом стоит на кадастровым учете под номером №, имеет общую площадь 56,2 кв.м. и расположен по адресу: <адрес>.

В вышеуказанном техническом паспорте собственником дома указан ФИО1 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

В настоящее время ФИО1 является единоличным владельцем жилого дома и земельного участка. Дом и земельным участок находятся в его владении с 1983 г. В течение всего времени он осуществляет ремонт построенного жилого дома, несет все расходы по его содержанию, ведет хозяйство на земельном участке и облагораживает участок.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ спорный объект недвижимости в реестре муниципального имущества не значится.

По данным уведомления в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о государственной регистрации права, на жилой дом по вышеуказанному адресу отсутствуют.

При таких обстоятельствах требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Вышеизложенная, исследованная судом совокупность доказательств, достоверность которых у суда не вызывает сомнения, подтверждает, что истец с 1983 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ приобрела право собственности на это недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать ФИО1 приобретшим право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, с кадастровым номером 02:73:010701:260, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на недвижимое имущество в виде жилого дома, с кадастровым номером 02:73:010701:260, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: А.Я. Утарбаев