Решение № 2-2194/2019 2-2194/2019~М-2161/2019 М-2161/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-2194/2019

К делу № 2-2194/2019

УИД <№>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 23 декабря 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Балашова Л.А.,

при секретаре Войщевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельных участков,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в последующем с учетом их уточнения к ФИО2, ФИО3, администрации Меведовского сельского поселения <адрес> об установлении границ земельных участков, указав, что истец ФИО1 является собственником земельных участков <№> (ЛПХ), площадью 151 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> и <№> (ЛПХ), площадью 654 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Истец, я вялясь собственником указанных земельных участков, обратилась в ООО ТГК «ГеоЦентр» для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ участка, где были выявлены реестровые ошибки в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами <№>. Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <№> соответствуют плану участка, то есть границы земельного участка <№> накладываются на смежные границы земельного участка <№> и имеют неточную конфигурацию по отношению к расстоянию от границ смежного земельного участка <№> так же границы земельного участка <№> частично пересекаются и накладываются на границы земельного участка <№> Таким образом, истец, использовав все возможные способы досудебного порядка урегулирования, фактически она не может реализовать свои права, в связи с чем, вынуждена был за защитой своих нарушенных прав обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще образом уведомленная, доверив свои интересы своему представителю.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности <ФИО>13 не явилась, направив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просили суд их удовлетворить с учетом их уточнения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района по доверенности <ФИО>9 в судебное заседание не явились, направив суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражали.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежаще образом уведомленный, направив суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – директор ООО ТГК «ГеоЦентр» <ФИО>11 надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и просил исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица – администрации МО Тимашевский район в судебном заседание не явились, надлежаще образом уведомленные о времени и месте слушания по делу, о причинах неявки суду нес сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений.

Согласно ст. 60 ГПК РФ Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться другими доказательствами. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам неоднократно разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права <№>-АА <№> от <дд.мм.гггг> и <№>-АА <№> от <дд.мм.гггг> истец ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <№>

Согласно представленному межевому плану от <дд.мм.гггг>, кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» <ФИО>5 выполнены <ФИО>6 работы по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>; уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера, являющимся неотъемлемой частью межевого плана от <дд.мм.гггг> следует, что при подготовке межевого плана установлено, что местоположение границ земельных участков с кадастровым номером <№> границе н-1-н-5 и с кадастровым номером <№> по границе 2-н1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования. В ходе выполнения работы были выявлены реестровые ошибки в местоположении границ в земельных участках с кадастровыми номерами <№>линия 3-н3-н4-2), <№> (н5-н10). Фактическая смежная граница земельного участка с кадастровым номером <№> с земельным участком <№> проходит согласно координат характерных точек: <№>

Фактическая смежная граница земельного участка с кадастровым номером <№> с земельным участком <№> проходит согласно координат характерных точек: <№>

Из материалов дела установлено, что согласно сведениям ЕГРН, на кадастровом учете числится земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 151 кв.м. (границы не установлены). Данный земельный участок является ранее учтенным. Собственником земельного участка является ФИО1, о чем имеется запись в ЕГРН <№>.05-<дд.мм.гггг>-223 от <дд.мм.гггг>.

Согласно сведениям ЕГРН на кадастровом учете числится земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>А, общей площадью 654 кв.м. (площадь уточнена, границы установлены). Данный земельный участок является ранее учтенным. Собственником земельного участка является ФИО1, о чем имеется запись в ЕГРН <№>.05-<дд.мм.гггг>-322 от <дд.мм.гггг>.

Согласно сведениям ЕГРН, на кадастровом учете числится земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1109 кв.м. (площадь уточнена, границы установлены). Данный земельный участок является ранее учтенным. Сведения о правообладателях в ЕГРН отсутствуют.

Согласно сведениям ЕГРН, на кадастровом учете числится земельный участок с КН <№> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 599 кв.м. (площадь уточнена, границы установлены). Данный земельный участок является ранее учтенным. Собственником земельного участка является ФИО3, о чем имеется запись в ЕГРН <№> от <дд.мм.гггг>.

В судебном заседании установлено, что в связи с отсутствием сведений в ЕГРН о собственнике земельного участка с кадастровым номером <№> (<адрес>. <адрес>), и невозможности согласовать акт согласования границ - истец давала объявление о согласовании границ участка везете «Знамя труда» от <дд.мм.гггг>. <№>.

Из выписки из похозяйственней книги предоставленной Администрацией МО Медведовское с/п следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером <№> (<адрес>) является <ФИО>4 умерший в 1999 году.

Согласно сведениям нотариуса Тимашевского нотариального округа <ФИО>12, находящегося в МО Медведовское сельское поселение никто за принятием наследства усопшего <ФИО>4 не обращался, наследственное дело не открывалось. Это дает основание полагать, что указанный земельный участок является выморочным имуществом в силу ст. 1151 ГК РФ.

По общему правилу выморочное имущество в виде земельного участка в порядке наследования по закону переходит в собственность сельского поселения, на территории которого он расположен. Так, например, не требуется выражения волеизъявления публичного наследника на принятие наследства (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Кроме того, соответствующее муниципальное образование в отношении соответствующих объектов, представляющих собой выморочное имущество, является исключительным и необходимым правопреемником, а потому отказ от такого наследства не допускается (п.1 ст. 1157 ГК РФ).

Вместе с тем, судом установлено, что исправление реестровых ошибок в части местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> не повлечет каких-либо изменений в фактическом землепользовании, а лишь приведет в соответствие сведения Единого государственного реестра недвижимости с фактическим местоположением смежной границы.

Согласно пункту 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельного участка в случаи вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, и другим препятствующим рациональному использованию.

Согласно ст. 15 ФЗ №218 "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 года, вступившего в законную силу 01.01.2017 года с заявлениями об уточнении объектов недвижимости (с изменением основных характеристик объекта недвижимости) вправе обратиться только собственник таких объектов недвижимости.

Согласно действующим нормам статьи п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленным ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ( в ред ФЗ от 03.07.2016 №361- ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ ( вступившего в законную силу 01.01.2017 года) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, подтверждает существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, относящиеся к основным сведениям об объекте недвижимости- описание местоположения объекта недвижимости.

Из приведенных норм Законов следует, что лицо, обладающее правом собственности на земельный участок, прошедший кадастровый учет с установленными границами, обладает таким правом на часть земной поверхности именно и только в тех границах, данные о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из норм, действующего законодательства, и установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о недействительности сведений в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№>

В силу пункта 4статьи 61 ФЗ№218 "ОГРН" в случаях, если существует основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно пункту 6 статьи 61 ФЗ№218 "ОГРН", суд по требованию любого лица или любого органа, вправе принять решение об исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были бы соединены с лишением владения.

Таким образом, суд исходя из норм, действующего законодательства и установленных обстоятельств по делу, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 об исправлении реестровых ошибок и установлении границ законны и обоснованы, подлежащие удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района об установлении границ земельных участков - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: РФ, <адрес> в соответствии со следующими координатами: <№>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: РФ, <адрес> «а» в соответствии со следующими координатами: <№>

Признать реестровую ошибку и внести изменения часть границ земельного участка (без заявления собственника) с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: РФ, <адрес> с кадастровым номером <№>сосед) часть границы 524354<№> выполненным кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» <ФИО>5.

Решение является основанием исполнения Управлением Росреестр по Краснодарскому краю указанных требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: