Решение № 2-1290/2017 2-1290/2017~М-1197/2017 М-1197/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-1290/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» ноября 2017 года Чапаевский городской суд Самарской области:

Председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1290/17 по иску АО «Славянка» к ФИО1 (ФИО4) ФИО8, ФИО4 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Славянка», в лице представителя по доверенности, обратилось в суд к ответчикам с указанным иском, в котором ссылается на то, что в соответствии со ст.ст.153, 154, 155, ч.1 ст. 157 Жилищного Кодекса РФ, наниматели жилого помещения ежемесячно, не позднее числа месяца, следующего за расчетным, обязаны производить оплату за жилье и коммунальные услуги. Между Министерством обороны РФ, выполняющим правомочия Заказчика жилищного фонда военных городков, и ОАО «Славянка», выполняющим функции управляющей компании, 2 августа 2010 года был заключен договор <Номер обезличен>-УЖФ управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ. В настоящее время ОАО «Славянка» переименовано в АО «Славянка». Жилой <Адрес обезличен>, расположенный по <Адрес обезличен> находился на обслуживании филиала «Самарский» АО «Славянка». Должники (наниматели), проживающие и зарегистрированные в <Адрес обезличен> имеют задолженность за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 227 150 рублей 49 копеек перед АО «Славянка» в лице филиала «Самарский» АО «Славянка» по оплате за жилье и коммунальные услуги. АО «Славянка» в лице филиала «Самарский» АО «Славянка» подавало заявление о выдаче судебного приказа мировому судье, но вынесенный судебный приказ был отменен. Просили суд взыскать с должников задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 227 150 рублей 49 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признала частично с учетом срока исковой давности, который просила применить к спорным правоотношениям.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признал частично с учетом срока исковой давности, который просил применить к спорным правоотношениям, указав при этом, что снят с регистрационного учета по указанному адресу <Дата обезличена>.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: <Адрес обезличен>25.

Ответчик ФИО4 был зарегистрирован по данному адресу до <Дата обезличена>.

Согласно выписке из лицевого счета <Номер обезличен> на имя ФИО4 следует, что по вышеуказанному адресу имеется задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения в сумме 227 150 рублей 49 копеек.

Из карточки лицевого счета по состоянию на декабрь 2012 года видно, что за период с 2010 года по 2012 год начислено 81 477 рублей 96 копеек, из которых оплачено 1 934 рубля.

Из карточки лицевого счета по состоянию на август 2017 года видно, что за период с 2013 года по 2017 год начислено 227 150 рублей 49 копеек (с учетом предыдущего долга в сумме 79 543 рубля 96 копеек).

Согласно Уставу ОАО «Славянка» основными видами деятельности является получение прибыли, своевременное и качественное обеспечение при взаимодействии с другими организациями потребностей государства, юридических и физических лиц услугами по управлению и работами по эксплуатации недвижимого и движимого имущества, предоставление коммунальных и гостиничных услуг потребителям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.ч.1,2,4 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение платы за коммунальные услуги определяются в порядке, установленном Правительством РФ.В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, ответчики обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги в установленном размере. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В нарушение вышеуказанных правовых норм ФИО3 И ФИО4 несвоевременно оплачивали квартплату и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составила 227 150 рублей 49 копеек, что подтверждается карточкой лицевого счета, выписка по лицевому счету.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Судом установлено, что истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 2010 года, то есть за пределами сроков исковой давности.

Принимая во внимание, что ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу об удовлетворении искровых требований частично, с учетом указанного обстоятельства.

Более того, суд принимает во внимание факт снятия с регистрационного учета ответчика ФИО4 – <Дата обезличена>, что не оспаривалось ответчиком ФИО5, в связи чем его солидарная ответственность имеет место быть до указанного периода.

Исходя из арифметических подсчетов, суд полагает, что с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность, с применением срока исковой давности, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 34 075 рублей 02 копейки (4 867,86х7), а с ответчика ФИО5 помимо этого подлежит взысканию задолженность за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 17 952 рубля 07 копеек (4 424 рубля 38 копеек+4 202 рубля 63 копейки+4 202 рубля 63 копейки 4 530 рублей 15 копеек+292 рубля 28 копеек).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход государства госпошлина, по оплате которой истцу предоставлена отсрочка, пропорционально удовлетворённым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО9, ФИО4 ФИО10 в пользу АО «Славянка», дата регистрации <Дата обезличена>, <Данные изъяты> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 34 075 рублей 02 копейки.

Взыскать с ФИО1 ФИО2 в пользу АО «Славянка», дата регистрации <Дата обезличена>, ИНН <***>, КПП 770201001 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 17 952 рубля 07 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО2, ФИО4 ФИО11 в доход государства госпошлину в размере 1 222 рубля 25 копеек.

Взыскать с ФИО1 ФИО2 в доход государства госпошлину в размере 718 рублей 08 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд <Адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Н. Законов