Решение № 2-936/2017 2-936/2017~М-873/2017 М-873/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-936/2017

Дело № 2-936/2017 Копия


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 августа 2017 года

Город Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Смолиной А.Н. при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Слободского района, МУП ЖКХ п.Вахруши, ФИО3 о сносе самовольной постройки,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о сносе самовольной постройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №. В обоснование требований истцы указали, что являются собственниками квартиры в доме по <адрес>. На смежном с данным домом участке, принадлежащем ответчику, возведено сооружение бани, где собираются лица без определенного места жительства, жгут костры и захламляют территорию. Кроме того, к бане самовольно подключено электричество. Таким образом, имеется реальная опасность возгорания, что угрожает жизни и здоровью жильцов дома по <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МУП ЖКХ п.Вахруши и ФИО3

Истец ФИО1 на иске настаивал по доводам в нем изложенным.

Истица ФИО2 дело просила рассмотреть в ее отсутствие, на иске настаивала (л.д.48).

Ответчик администрация Слободского района дело просила рассмотреть в отсутствие представителя. В отзыве на иск ответчик указал, что участок с кадастровым номером № используется для эксплуатации котельной № и находится в ведении МУП ЖКХ п.Вахруши, которое и должно осуществлять контроль за данной территорией (л.д.43-44).

Ответчик МУП ЖКХ п.Вахруши дело просило рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО3 пояснил, что проживает в деревянном брусковом доме по <адрес>. На смежном участке, расположенном возле котельной, имеется сооружение бани, которым он пользуется с 1990 года. Данную «теплушку» он купил у бывшего соседа. Сооружение «на санях», без фундамента, обито железом, внутри установлена «печка-буржуйка», от которой выведена труба, есть доступ воды из колодца. Баня закрывается на ключ, который хранится у него и членов его семьи, он ключ никому не передает. Лица без определенного места жительства, в том числе его брат, собираются не в данном сооружении, а возле него. Рядом с «теплушкой» расположены заброшенные сараи. С соседом ФИО1 сложились неприязненные отношения.

Изучив совокупность собранных по делу доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: пгт.<адрес>, относится к землям населенных пунктов, используется для коммунального обслуживания, его правообладателем является муниципальное образование Слободской муниципальный район Кировской области.

На основании договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом от 01.07.2007 администрация Слободского муниципального района, действующая от лица муниципального образования Слободской муниципальный район Кировской области, передала во владение и пользование МП ЖКХ п.Вахруши имущество, расположенное на данном участке: котельную № и сопутствующие сооружения, оборудование.

Из информации, размещенной в публичной кадастровой карте, следует, что на участке имеется спорное сооружение.

Как установлено из объяснений ответчика ФИО3, следует из представленных истцом фотографий, сооружение представляет собой «времянку», сколоченную из досок, без фундамента. Истец данное обстоятельство не оспаривает.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Статьей 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). В случаях, когда самовольно возведенный объект, не являющийся новым объектом или недвижимым имуществом, создает угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные лица вправе на основании п. 1 ст. 1065 ГК РФ обратиться в суд с иском о запрещении деятельности по эксплуатации данного объекта.

Из приведенных правовых норм и разъяснения пленумов следует, что отнесение того или иного объекта к недвижимому или движимому имуществу обусловливает и способ защиты права, которое может быть нарушено возведением такого объекта.

Спорное сооружение к числу вещей прочно связанных с землей, то есть объектов, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, не относится, соответственно, не является объектом недвижимости и не может быть признано самовольной постройкой.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к администрации Слободского района, МУП ЖКХ п.Вахруши, ФИО3 о сносе самовольной постройки, расположенной за земельном участке с кадастровым номером 43:30:400162:60.

Решение обжалуется в Кировский областной суд в течение месяца с изготовления в мотивированном виде. Жалоба подается через Слободской районный суд.

Судья подпись А.Н. Смолина

Копия верна, судья