Решение № 2-1398/2020 2-1398/2020~М-851/2020 М-851/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-1398/2020

Дело №2-1398/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020 года г.Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Махатиловой П.А., при секретаре Манатилове М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГОсВД г.Махачкала об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГОсВД г.Махачкала об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и гараж, в обосновании иска указывая, что 14 марта 2016 года скончался его отец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от 17.03.2016 г. №. После смерти отца открылось наследство, которое состоит из капитального каменного гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> во дворе жилого <адрес>. Гаражом они пользуются с 1994 года, используют его для хранения автомобиля и т.д. После смерти отца наследственное имущество перешло в его владение, и он фактически принял наследство на основании завещания зарегистрированного в реестре за №, нотариуса г.Махачкалы ФИО2 По сегодняшний день он принимает все меры по сохранению и защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, поддерживает его в надлежащем состоянии.

В установленный законом срок он обратился в нотариальный орган за получением свидетельства о праве на наследство, но нотариус в выдаче свидетельства отказал по тем мотивам, что отсутствуют правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы. Ему необходимо оформить право собственности на гараж.

Нотариус ФИО2 письмом от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснила, что он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке гл. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах получить надлежащие документы без обращения в суд он не имеет возможности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель администрации ГОсВД г.Махачкала по доверенности ФИО4 исковые требования не признал и просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд признает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу пунктов 11, 56, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРН.

В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из положений статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К основным сведениям относятся, в том числе, вид объекта недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения); материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание; год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается, и т.д.

Истцом заявлены требования об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на объект недвижимости - здание гаража, при этом, каких-либо характеристик данного объекта недвижимости, позволяющих его индивидуализировать и идентифицировать, истцом не приведено. На предложение суда уточнить характеристики спорного объекта истец представил суду фотографии на которых отображена придомовая территория многоэтажных жилых домов, где за сетчатым забором спортивной площадки просматривается гаражный ряд.

Истец пояснил, что технического паспорта или плана в отношении здания, Акта на земельный участок, межевого плана в отношении земельного участка не имеется, адресный ориентир, указанный в иске, является примерным.

Таким образом, истцом не конкретизирован предмет иска, что препятствует разрешению спора о признании права собственности на объект недвижимости, итоговое решение по которому должно являться основанием для регистрации права собственности истца в ЕГРН.

Как следует из положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, вышеизложенных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации унаследовать можно только имущество, принадлежавшее наследодателю; если права наследодателя не были оформлены, то правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В соответствии со статьей 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Распоряжением Главы Администрации г.Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ за №-Р ФИО5 инвалиду 11 группы разрешено строительство гаража размером 3х6 м. во дворе жилого <адрес>-б по пр.А.Султана с согласованием места строительства гаража с главным архитектором города.

В Распоряжении не указано имя и отчество ФИО5, дата его рождения. место жительства в связи с чем основания для вывода о том, что Распоряжение было вынесено в отношении ФИО6 у суда отсутствуют.

Из Акта выноса в натуру границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Акт составлен на основании Распоряжения администрации г.Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ В Акте установлены границы земельного участка во дворе <адрес>-б по <адрес> для строительства гаража площадь участка 18 кв.м., однако указана только фамилия застройщика -ФИО5.

Кроме того, как пояснил представитель истца в судебном заседании Акты, свидетельства о праве наследодателя на земельный участок под гаражом не выдавались.

При изложенных обстоятельствах у истца, как наследника, не возникло право требовать признания за ним права собственности на гараж и земельный участок..

Ссылки истца на приобретательную давность в отношении земельного участка ошибочны, поскольку согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 22.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на земельные участки не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

При наличии оснований для приобретения права собственности на земельный участок в силу земельного законодательства, ссылки на приобретательную давность излишни.

В соответствии с пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В обоснование иска истец указывает на то, что спорное имущество наследодатель возвел сам на предоставленном ему земельном участке.

При данных обстоятельствах и с учетом вышеприведенного разъяснения основанием к приобретению прав на такое имущество давностное владение быть не может, поскольку имущество не является чужим или бесхозяйным, права на него возникают в силу его создания самим истцом (его правопредшественником), а значит, и по иным основаниям.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198, Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации ГОсВД г.Махачкала об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и гараж - отказать.

Мотивированное решение составлено 24 июля 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья П.А. Махатилова