Решение № 2-324/2017 2-324/2017~М-329/2017 М-329/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-324/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 29 августа 2017года

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Барковой Н.М.,

при секретаре – Сошниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования – Кутуковское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО – Кутуковское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он на основании договора купли-продажи приобрел у колхоза «<данные изъяты>» 1/2 часть жилого дома и сарай, находящиеся в <адрес>, расположенные на отдельном земельном участке с кадастровым №.Фактически он приобрел изолированную квартиру в двухквартирном жилом доме.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На момент приобретения жилого помещения действовал Закон РСФСР от 24.12.1990г. №443-1 «О собственности в РСФСР», в котором устанавливалось право гражданина распоряжаться по своему усмотрению квартирой, жилым домом, дачей, иными помещениями и строениями.

Обязательность регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимость, ограничений этих прав, их возникновения, перехода и прекращения в едином реестре прав была установлена с 01.01.1995г., то есть с момента введения в действие первой части Гражданского кодекса.

В соответствии с требованием действующего на момент приобретения спорного имущества законодательства, его право на приобретенный объект недвижимости было зарегистрировано в похозяйственной книге местной администрации.

В дальнейшем, при присвоении адресации администрацией МО – Кутуковское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области и при передаче сведений для внесения в ГКН техническая и кадастровая документация на данный объект недвижимости изначально состоящий из двух изолированных помещений, была приведена в соответствии с фактическим состоянием жилого дома и в ГКН были внесены сведения о данном доме, каксостоящем из двух квартир.

Таким образом, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого у него возникло право собственности, значится 1/2 часть жилого дома, а в ГКН (в настоящее время в ЕГРН), содержатся сведения о данном объекте как о квартире расположенной поадресу: <адрес>.

В связи с ошибочными сведениями об объекте прав, указанными в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которые не совпадают со сведениями, содержащимися в ЕГРН, он лишен возможности зарегистрировать свои права.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ, лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Без судебного вмешательства, он лишен возможности оформить свои права на принадлежащую ему квартиру, то есть не может осуществить свои права, охраняемые законом.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру, <данные изъяты>

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, просил суд данные требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО – Кутуковское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации и признании заявленных исковых требований в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 будучи извещенной о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Рязанской области в судебное заседание не явился,о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, учитывая, что ответчик признает иск в полном объеме, признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска и считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственностина квартиру, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М.Баркова