Решение № 2-2041/2023 2-325/2024 2-325/2024(2-2041/2023;)~М-2105/2023 М-2105/2023 от 11 февраля 2024 г. по делу № 2-2041/2023Алуштинский городской суд (Республика Крым) - Гражданское Дело № 2-325/2024 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 февраля 2024 года г. Алушта Алуштинский городской суд в составе председательствующего судьи Изотенко Д.А., при секретаре Донских Е.А., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4, представителя ответчика Администрации города Алушты Республики Крым – ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации города Алушты Республики Крым, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Нотариус Алуштинского городского нотариального округа Неведомский В.А. об установлении факта имеющего юридическое значение, признании имущества наследственной массой, признании права собственности в порядке наследования, Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, которое по существу мотивировано тем, что согласно решения Малореченского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ за его отцом ФИО3 был закреплён земельный участок под строительство гаража в <адрес>, этим же решением ему было разрешено строительство гаража размером 7,8 м * 5,4 м. В течении 1996-1998 г.г. гараж был построен и использовался по назначению вплоть до его смерти ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником подавшим заявление и вступившим в право наследования на наследственное имущество ФИО3 в виде ? доли автомобиля, является истец, однако в перечень наследственной массы ни земельный участок, ни построенный гараж включены не были, в связи с отсутствием право устанавливающих документов на указанное недвижимое имущество. Жена наследодателя, она же мать истца ФИО2 с заявлением о вступлении в право наследования после смерти мужа не обращалась, но при этом получила Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе от ДД.ММ.ГГГГ, как пережившая супруга. Истец полагает, что не смотря на отсутствие упоминания в Свидетельстве о праве на наследство по закону спорного земельного участка и гаража, он, как единственный наследник, принявший наследство, считается наследником, принявшим и иное наследство, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в данном случае земельный участок и гараж. Так же, не смотря на отсутствие у наследодателя при жизни госакта на право частной собственности на земельный участок, в тот период (до принятия нового Земельного кодекса ФИО5) местным органом власти в пределах его компетенции было вынесено Решение о передаче ему спорного земельного участка в собственности, то истец, как единственный наследник, принявший наследство, имеет на него право, как и на построенный на нем гараж. На основании изложенного, истец просит суд: установить факт, имеющий юридическое значение – факт владения ФИО3 недвижимым имуществом – земельным участком пл. 43 кв.м., с возведенным на нем капитальным строением гаража, расположенных по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ; Признать наследственным имуществом и включить его в состав, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок пл. 43 кв.м., и возведенное на нем капитальное строение гаража, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ему на основании Решения Малореченского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ; Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону, после смерти наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на часть наследственного имущества - земельный участок пл. 43 кв.м., а так же возведенное на нем капитальное строение гаража, расположенные по адресу: <адрес>, с даты открытия наследства. В судебном заседании представитель истца поддержал исковое заявление в полном объеме, по изложенным в нем основаниям, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика, Администрации города Алушты Республики Крым в суде не возражал в удовлетворении требований ФИО1, просил суд принять решение в соответствии с законодательством Российской Федерации. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, в удовлетворении иска ФИО1 не возражает, дополнительно пояснила, что она не принимала наследство после смерти супруга ФИО3, поскольку фактически отказалась от наследства в пользу общего сына – истца ФИО1 Так же, указала, что не считает спорное имущество, имуществом, нажитым в совместном браке, на которое она бы могла претендовать, как пережившая супруга, поскольку супруг, при жизни, получил спорный земельный участок от местных органов власти бесплатно, а так же возводил на нем спорный гараж исключительно за свои личные средства. Третье лицо нотариус Алуштинского городского нотариального округа Неведомский В.А. в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение постановить на усмотрение суда на основании имеющихся в деле материалов. Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщены. В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Ст.1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно требований ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Положения ст. 1152 ГК РФ свидетельствуют, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации В силу положений ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению указанного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, при этом надо учитывать, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимого имущества, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, ч.1 ст.11 ГК РФ и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда. В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, в связи с тем, что возникновение права собственности на спорное имущество связано с получением наследства, которое до принятия в Российскую Федерацию Республики Крым находилось на территории Украины, то к данным правоотношениям, согласно главы 66 Гражданского кодекса РФ следует применять положения гражданского законодательства Украины. В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и. образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от 21.03.2014 г. №6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения. Согласно ст.12.1 указанного закона до 1 января 2023 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере. В соответствии с ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от 31 июля 2014 г. №38-3PK право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется. При этом, перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. № 264 предусматривает, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (пункт 15 статьи 1 Перечня). Из материалов дела судом установлено, что согласно материалов наследственного дела № 56/2022 к имуществу ФИО3: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о смерти Серии I-АЯ №. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился сын – ФИО1. Нотариусом Алуштинского городского нотариального округа ФИО10 ФИО1 выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на автомобиль марки, модели MAZDA 3, год выпуска №, идентификационный номер (VIN) №, тип ТС Легковые автомобили седан, шасси № отсутствует, кузов № №, цвет красный/красный, государственный регистрационный знак <***>, состоящего на учёте в РЭО ГИБДД, Р.Крым, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подано заявление нотариусу Алуштинского городского нотариального округа ФИО7 об отказе от наследства умершего супруга ФИО3 в пользу сына наследодателя ФИО1 Решением Исполнительного комитета Малореченского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО3 закреплён земельный участок под строительство гаража в <адрес>, площадь 43 кв.м. Разрешено ФИО3 строительство гаража размером 7,8 м * 5,4 м. На момент передачи указанного земельного участка в собственность ФИО3 на территории Республики Крым вопросы о возникновении и прекращении права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), Гражданским кодексом УССР от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), Законом ФИО5 «О собственности » от ДД.ММ.ГГГГ року N 697-ХП, Декретом ФИО5 «О приватизации земельных участков » от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным Декретом КМ ФИО5 сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам ФИО5 в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного - подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом ФИО5, (пункт 1). Из содержания пункта 3 Декрета ФИО5 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю. В соответствии с абз. 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 1 ст. 12 Законом ФИО5 «О собственности», в редакции от ДД.ММ.ГГГГ работа граждан является основой создания и приумножение их собственности. Таким образом, ни Гражданским кодексом УССР, ни Законом ФИО5 «О собственности» не было предусмотрено в качестве основания для возникновения права собственности на земельный участок, государственной регистрации или выдачи государственного акта на право частной собственности на землю. Статья 3 ЗК ФИО5 (в редакции ДД.ММ.ГГГГ) предусматривала, что распоряжаются землей Советы народных депутатов, которые в пределах своей компетенции передают земли в собственность или предоставляют в пользование и изымают их. Полномочия по передаче, предоставлению и изъятию земельных участков местные Советы народных депутатов могут передавать соответственно органам государственной исполнительной власти или исполнительным органам местного самоуправления. Согласно абз. 1 ст. 22 указанного Кодекса, право собственности на землю или право пользования предоставленной земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право. Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на землю являлось установление землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре и получения документа, удостоверяющего это право. Абзацем 1 статьи 23 ЗК ФИО5 (в редакции ДД.ММ.ГГГГ) предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми городскими, районными Советами народных депутатов. В то же время пунктом 6 Декрета ФИО5 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса ФИО5 относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета. Таким образом, государственный акт ФИО3 на земельный участок не выдавался на основании и. 6 Декрета ФИО5 «О приватизации земельных участков», однако само по себе решение совета о передаче земельного участка в собственность и внесение записи о праве на земельный участок в земельно-кадастровую книгу свидетельствовало о приобретении им права собственности на указанный земельный участок в 1994 году. Из анализа указанных норм права и материалов дела, следует, что у ФИО3 возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно п. 5 ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременении» право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующих нормативно-правовых актов до вступления в законную силу этого Закона, признаются государством. При этом регистрация вещных прав на недвижимость, их обременении осуществлялись только в случае совершения сделок относительно недвижимого имущества, а также по заявлению собственника (владельца) недвижимого имущества. Таким образом, Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременении» не предусматривалась обязанность лиц, которые приобрели право собственности на земельный участок путем приватизации, провести регистрацию права собственности в порядке, предусмотренном этим законом. Кроме того, в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй). Поскольку в решении исполкома Малореченского сельского совета от 28 марта 1996 года № 35 не указан вид права, на котором земельный участок выделен ФИО8 суд исходит из того, что в силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельный участок следует считать предоставленным на праве собственности. Таким образом, исковые требования в части признания за истцом права собственности на спорный земельный участок следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцом также представлен проект гаража в двух уровнях, (на северной окраине села Малореченское) застройщик ФИО3, содержащую сведения о регистрации в органе местного самоуправления ДД.ММ.ГГГГ и резолюцию – для принятия решения сельисполкомом. Истцом суду предоставлено заключение эксперта № (строительно – техническое исследование), согласно которого, Год окончания строительства гаража, расположенного по адресу: <адрес> – 1998 <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм и правил. Гараж, расположенный по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В процессе эксплуатации гаража, на имя наследодателя ФИО3 ГУП РК «Вода Крыма» был открыт лицевой счёт №, заключён Договор №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом также представлен план границ земельного участка площадью 42 кв. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Согласно указанного плана, ОКС расположен в пределах данного земельного участка, по его границам. Таким образом, поскольку истец является наследником первой очереди, своевременно обратился к нотариусу за оформлением наследства, принял часть наследственного имущества и оформил на него право собственности, однако лишен возможности получить свидетельство о праве собственности по закону на земельный участок, который фактически использует, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на него и государственная регистрация права собственности наследодателя на имущество, суд полагает возможным включить данный земельный участок в наследственную массу и признать на него право собственности за истцом. Кроме того, поскольку наследодателем при жизни на данном земельном участке возведен объект капитального строительства – гараж, заключением специалиста и кадастрового инженера подтверждено, что строение соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует целевому назначению земельного участка, возведено с ведома органа местного самоуправления и при наличии разрешения на строительство, при наличии проекта строительства, которому гараж в целом соответствует, возведен в двух уровнях как и предусмотрено проектом, однако наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на данное строение, суд полагает возможным признать право собственности на указанное строение в порядке наследования. Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. Удовлетворение исковых требований, заявленных ФИО1, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Иск ФИО1 к ФИО2, Администрации города Алушты Республики Крым, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Нотариус Алуштинского городского нотариального округа Неведомский В.А. об установлении факта имеющего юридическое значение, признании имущества наследственной массой, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить. Установить факт владения ФИО3 недвижимым имуществом – земельным участком пл. 42 кв.м., со следующими координатами: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> с возведенным на нем капитальным строением гаража, расположенных по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ; Признать наследственным имуществом и включить его в состав, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок пл. 42 кв.м., со следующими координатами: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> и возведенное на нем капитальное строение гаража, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие наследодателю ФИО3 на основании Решения Малореченского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону, после смерти наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на часть наследственного имущества - земельный участок пл. 42 кв.м., со следующими координатами: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> а так же возведенное на нем капитальное строение гаража, расположенные по адресу: <адрес>, с даты открытия наследства. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2024 г. Судья Алуштинского городского суда Д.А. Изотенко Суд:Алуштинский городской суд (Республика Крым) (подробнее)Судьи дела:Изотенко Денис Александрович (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |