Решение № 2-861/2026 2-861/2026~М-195/2026 М-195/2026 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-861/2026

55RS0003-01-2026-000273-40

Дело № 2-861/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2026 года город Омск

Ленинский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Кирьяш А.В., при секретаре судебного заседания Гугучкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к департаменту жилищной политике Администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что истцы проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>м. Указанное жилое помещение было предоставлено семье ФИО5 связи с предоставлением жилья работодателем в 1994 году, зарегистрированы по месту жительства в 2001 году, на основании трудовых отношений с предприятием <данные изъяты>. Ордер на жилое помещение не сохранился. Истцы зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, несут расходы на содержание жилого помещения. Истец обратилась в уполномоченный орган департамент жилищной политики с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, получен ответ, что данное жилое помещение не состоит в реестре муниципального имущества Администрации г. Омска, следовательно не может быть предоставлено по договору безвозмездной передачи в собственность граждан. Согласно выписке ЕГРН правообладателем спорного жилого помещения является муниципальное образование городской округ город Омск Омской области, вид/сведения о регистрации принят на учет как бесхозяйственный объект недвижимости от 22.12.2018, обременения отсутствуют. В связи с чем, у истцов возникло право на приобретения спорного помещения в собственность в порядке приватизации. Ордер на вселение в жилое помещение, договор найма не сохранился. По этим причинам, истцы в настоящее время не могут воспользоваться правом предоставлении в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения. Своим правом на приватизацию жилья истцы ранее не воспользовались. В связи с чем, просят суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу<данные изъяты> доли за каждым, в порядке приватизации.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель истцов ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика департамента жилищной политике Администрации г.Омска в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третьи лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии», департамент имущественных отношений Администрации города Омска, Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Статьей 113 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Судом приняты меры к надлежащему извещению лиц, участвующих по делу о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся сторон по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Положениями ч. 3 ст. 40 Конституции РФ закреплена обязанность государства обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 4 указанного Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1514-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 18 вышеуказанного Закона определено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно статье 7 Закона № 1541-1 оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО5 была трудоустроена на предприятии ООО «Сибаэродромдорстрой» с 13.01.1994 года в должности <данные изъяты> что подтверждается копией трудовой книжки (л.д. 18).

Также установлено, что ФИО5, как работнику предприятия, для проживания ей и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, мкр. Булатово, ул. А. А. Осипова, д. 53, кв. 4, на условиях договора найма жилого помещения.

Согласно, адресной справке 1/667 от 17.02.2026 по имеющимся сведениям УВМ УМВД, ГУ МВД России, отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области Э.Л. зарегистрированы и проживают с 23.10.2001 по адресу: <данные изъяты>

Истцы зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, несут расходы на содержание жилого помещения. Факт вселения и регистрации истцов подтверждается адресной справкой, копией паспортов.

Согласно, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 10.02.2006 № КУВИ-001/2026-15538945 жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> является муниципальной собственностью. Субъектом права является муниципальное образование городской округ город Омск Омской области.

В связи с чем, у истцов возникло право на приобретение спорной комнаты в собственность в порядке приватизации.

Истцы, обращались в департамент жилищной политики Администрации города Омска, и по результату рассмотрения обращения было указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, мкр. Булатово, ул. А. А. Осипова, д. 53, кв. 4, в реестре муниципального имущества города Омска не значится, муниципальной собственностью города Омска не является (л.д. 24).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истцы указывают на наличие у истцов права на приватизацию спорной квартиры, в связи с тем, что содержали помещение в пригодном для проживании состоянии, оплачивали необходимые расходы за жильё и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями, с момента вселения проживали в спорном жилом помещении на законных основаниях, их право никем не оспаривается, ранее в приватизации участия не принимали.

По данным БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», филиала ППК Роскадастра по Омской области ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения, в числе собственников объектов недвижимости не значатся. Сведения о наличии права собственности на квартиру по адресу<данные изъяты> отсутствуют.

Учитывая, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 право бесплатной приватизации не использовали, спорная квартира находится в муниципальной собственности, не является служебной, истцы приобрели право пользования квартирой в установленном законом порядке на условиях договора социального найма, право их пользования квартирой ответчиком не оспорено, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 к департаменту жилищной политике Администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

А.В Кирьяш

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 31.03.2026 года.

Судья

А.В Кирьяш