Решение № 2-430/2025 2-430/2025~М-400/2025 М-400/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-430/2025

Дело № 2-430/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 26.11.2025

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Ю.В. Булгаковой

при секретаре судебного заседания Чендыревой Ю.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования дело по иску Данияровой Кульпаш к администрации Черемновского сельского округа Называевского района Омской области, ФИО2, ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей и ее супругу Даниярову Сабыру была передана в общую совместную собственность квартира, площадью 68,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес>. Согласно регистрационной надписи Называевского БТИ право собственности зарегистрировано и записано в реестровую книгу под № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В органах Росреестра право собственности не зарегистрировано. На основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Сабыр являлся собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Сабыр умер. В настоящее время ей необходимо принять наследство, однако в правоустанавливающих документах имеются разночтения. В договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ и в постановлении главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № она ошибочно записана как «ФИО1 Кульпан», вместо «Даниярова Кульпаш». Согласно справке о рождении ее супруг записан как «ФИО1 Сабыр, без отчества, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> у него был выдан на фамилию «ФИО1». В свидетельстве о заключении брака и в свидетельстве о смерти он указан как «ФИО1 Сабыр».

В договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ и в постановлении главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № супруг ошибочно записан как «ФИО1 Сабыр», в свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей - «ФИО3», а в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3».

На момент смерти ФИО1 Сабыр был зарегистрирован и проживал совместно с ней по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес>. После его смерти, она пропустила срок принятия наследства, однако фактически приняла наследство (телевизор, холодильник, мебель), также продолжает проживать в указанном жилом доме, владеет и пользуется всем принадлежащим им имуществом, использует земельный участок по назначению, т.е. для ведения личного подсобного хозяйства.

Наследниками первой очереди являются она и дети - ФИО2 и ФИО2. Дети от принятия наследства отказываются.

На основании изложенного, просила: Установить факт, что она, ФИО1 Кульпан и Даниярова Кульпаш, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является одним и тем же лицом. Установить факт, что ФИО1 Сабыр, ФИО1 Сабыр, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 Сабыр, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ФИО3 и ФИО1 Сабыр, умерший ДД.ММ.ГГГГ является одним и тем же лицом. Установить факт принятия ею, Данияровой Кульпаш наследства, открывшегося после смерти супруга - Даниярова Сабыра, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Определить доли в праве общей собственности на квартиру, площадью 68,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес> за ней, Данияровой Кульпаш и ФИО1 Сабыром в размере 1/2 доли каждому. Признать за Данияровой Кульпаш право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 68,7 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес>. Признать за ней, Данияровой Кульпаш право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 68,7 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес> на земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес> после смерти Даниярова Сабыра, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Черемновского сельского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражали, пояснили, что при жизни ФИО3 Допускались ошибки в документах при написании его имени и фамилии, а также ошибки в документах на имя ФИО4

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства и других, имеющих юридическое значение фактов.

В силу ст. 265 ГПК РФ такие факты суд устанавливает только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов (ст. 267 названного Кодекса).

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, суду не представлено.

В соответствии со ст. 2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцу и ее супругу Даниярову Сабыру была передана в общую совместную собственность квартира, площадью 68,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес>. Согласно регистрационной надписи Называевского БТИ право собственности зарегистрировано и записано в реестровую книгу под № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-22 об.), что подтверждается регистрационным удостоверением на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23, 24).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес>, муниципальный район Называевский, сельское поселение Черемновское, д. Фомиха, <адрес> расположено жилое помещение - квартира, площадью 68,7 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 17-18), таким образом, истец на момент рассмотрения дела не является собственником спорного жилого помещения, поскольку переход права собственности в порядке приватизации не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Неверные данные, зафиксированные в правоустанавливающих документах, и их несоответствие данным технической документации не может являться основанием для ущемления прав истцов в регистрации прав собственности на тот объект недвижимости, которым они фактически пользуются и владеют.

Истец, как лицо, не использовавшее право на приватизацию другого жилого помещения, имеет право пользования спорной квартирой, так как вселена в нее на законных основаниях.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации:

1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно Распоряжению Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ государственные либо муниципальные предприятия при смене формы собственности либо при их ликвидации обязаны передать объекты жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность.

Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Суду не представлено доказательств, что какое-либо юридическое или физическое лицо в настоящее время является собственником жилого помещения, которое истцы просят передать им в собственность в порядке приватизации. Так же не представлено доказательств, что спорное жилое помещение относится в категории жилого фонда, не подлежащего приватизации.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес> являлся ФИО1 Сабыр, на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20, 21).

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены. У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных лицами, участвующими в деле, так как они согласуются между собой и с письменными материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Даниярова Кульпаш и ФИО1 Сабыр имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес>.

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд полагает возможным судебным решением определить доли Данияровой Кульпаш и Даниярова Сабыра в праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на спорное жилое помещение в соответствии с исковыми требованиями и Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Сабыр умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-KH № (л.д. 16).

В настоящее время истцу необходимо принять наследство, однако в правоустанавливающих документах имеются разночтения. В договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ и в постановлении главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истец ошибочно записана как «ФИО1 Кульпан», вместо «Даниярова Кульпаш». Согласно справке о рождении супруг истца записан как «ФИО1 Сабыр, без отчества, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 15). Паспорт у него был выдан на фамилию «ФИО1». В свидетельстве о заключении брака и в свидетельстве о смерти он указан как «ФИО1 Сабыр» (л.д. 16).

В договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ и в постановлении главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № супруг истца ошибочно записан как «ФИО1 Сабыр», в свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей - «ФИО3», а в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3».

На момент смерти ФИО1 Сабыр был зарегистрирован и проживал совместно с истцом по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес>. После его смерти, истец пропустила срок принятия наследства, однако фактически приняла наследство (телевизор, холодильник, мебель), также продолжает проживать в указанном жилом доме, владеет и пользуется всем принадлежащим им имуществом, использует земельный участок по назначению, т.е. для ведения личного подсобного хозяйства.

Право наследования гарантируется (ч. 4 ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

В силу ст.1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Истец ФИО4 и дети - ФИО2 и ФИО2 является наследником по закону первой очереди после смерти Даниярова Сабыра. Дети от принятия наследства отказываются.

По сообщению нотариуса Называевского нотариального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти Даниярова Сабыра, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заведено наследственное дело №, таким образом, ФИО4 приняла наследство после смерти мужа ФИО3, таким образом, дополнительного установления данного факта в судебном порядке не требуется.

На день рассмотрения дела судом спора о разделе наследственного имущества не заявлено.

Из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По смыслу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято наследниками любым из способов, установленных ст.1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных стороной истца, поскольку они не противоречат друг другу, носят последовательный характер и соответствуют другим доказательствам, собранным по делу, приобщенным документам, свидетельствующим о принятии ФИО4 наследства, оставшегося после смерти ФИО3

Доказательств, опровергающих законность приобретения наследодателем права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес> не установлено.

Вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие спора о наследственном имуществе дают основания удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Данияровой Кульпаш (паспорт гражданина РФ серия №, выдан Называевским ГОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), к администрации Черемновского сельского округа <адрес> (ИНН <***>), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия <...>, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), удовлетворить в полном объеме.

Установить факт, что ФИО1 Кульпан и Даниярова Кульпаш, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является одним и тем же лицом.

Установить факт, что ФИО1 Сабыр, ФИО1 Сабыр, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 Сабыр, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ФИО3 и ФИО1 Сабыр, умерший ДД.ММ.ГГГГ является одним и тем же лицом.

Определить доли в праве общей собственности на квартиру, площадью 68,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес> за Данияровой Кульпаш и ФИО1 Сабыром в размере 1/2 доли каждому.

Признать за Данияровой Кульпаш право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 68,7 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес>.

Признать за Данияровой Кульпаш право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 68,7 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес> на земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес> после смерти Даниярова Сабыра, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.11.2025.

Судья Ю.В. Булгакова