Решение № 2-105/2024 2-105/2024(2-1862/2023;)~М-1733/2023 2-1862/2023 М-1733/2023 от 4 февраля 2024 г. по делу № 2-105/2024

Дело № 2-105/2024

УИД 33RS0008-01-2023-003062-58


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2024 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего Петровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Паниной А.Н.,

с участием прокурора Сивцевой И.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5, в котором просит прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: Владимирская <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена ФИО2.

В обоснование указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ответчиком ФИО5 от имени которого действовала его мать ФИО2 на основании доверенности. Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении были зарегистрированы два человека: ФИО2 и ФИО4 ФИО2 снялась с регистрационного учета по данному адресу в добровольном порядке. ФИО5 до настоящего времени зарегистрирован в квартире, поскольку проходит службу по призыву, его местонахождение истцу неизвестно. После приобретения ФИО1 жилого помещения ответчик в жилом помещении не проживал, его вещей в квартире не имеется, бремя оплаты за жилищно-коммунальные услуги не несет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в квартире нарушает права ФИО1, как собственника квартиры, препятствует нормальному пользованию и распоряжению имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту прохождения срочной службы в войсковой части 31134, 15-й мотострелковый полк Таманской дивизии, не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора ФИО6, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 20, ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288, ч. 3 ст. 292, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 и ч. 2 ст. 30, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5, от имени которого действовала ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (продавец) и истец ФИО1 приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью .м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7, 8-9, 10).

В соответствии с п. 3.4 Договора в указанной квартире на момент заключения договора зарегистрированы: ФИО5, года рождения, ФИО7, года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в Гусь-Хрустальном отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Согласно данным адресных справок » от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5 зарегистрирован в жилом помещении: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17); ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.31).

Таким образом ответчик не предпринял самостоятельных мер к снятию с регистрационного учета по адресу: Владимирская область, <адрес>, до настоящего времени остается зарегистрированным по указанному адресу.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик в указанном жилом помещении длительное время не проживает, проходит срочную службу по призыву, его вещи в жилом доме отсутствуют, коммунальные услуги за квартиру ответчик не оплачивает, бремя по содержанию жилого помещения не несет. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, истец не может в полной мере осуществлять свои права, как собственника квартиры на владение, пользование и распоряжение.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО5 продал жилое помещение по адресу: <адрес> фактически не проживает, не возражает против удовлетворения исковых требований, самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеет возможности, поскольку проходит срочную службу по призыву в армии, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца ФИО1, прекратив право пользования ответчика указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах снятие ответчика ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу является правовым последствием удовлетворения требований истца о прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем, в данной части исковые требования так же подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО13 с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Петрова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.