Решение № 2-568/2019 2-568/2019~М-217/2019 М-217/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-568/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П..

с участием адвоката Касьяновой Н.Е.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-568/19 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Сызрань, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу на основании договора купли-продажи от <дата>. Ответчик ФИО2 и ее родственник ФИО4 зарегистрированы по указанному адресу, однако в доме не проживают, обещали после совершения сделки купли-продажи жилого дома сняться с регистрационного учета, однако обязательства не выполнили, сохраняют регистрацию по указанному адресу формально, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше.

Ответчики ФИО6 в судебном заседании не присутствовали, место жительство их неизвестно, приглашенный в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Касьянова Н.Е. просила иск оставить без удовлетворения, поскольку неизвестна позиция ответчиков.

От МУ МВД России «Сызранское» возражений против иска не представлено, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Проверив дело, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетеля, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ред. от 06.07.2016) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим( прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: г. Сызрань, <адрес> принадлежат истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждено данными Росреестра по Самарской области.

Ответчик ФИО2 является бывшим собственником жилого дома по указанному адресу, она и ее родственник ФИО4 зарегистрированы в доме по указанному адресу, при оформлении сделки купли-продажи жилого дома обязалась сняться с регистрационного учета, однако обязательства не выполнили, сохраняют регистрацию в указанном жилом доме, хотя выехали и освободили жилое помещение.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля ФИО5, допрошенной в судебном заседании.

Жилое помещение по указанному адресу необходимо собственнику для личного пользования, регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует ему реализовать в полном мере права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, распоряжения, а ответчик формально сохраняет только регистрацию по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, с последующим снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: