Решение № 2-884/2024 2-884/2024~М-478/2024 М-478/2024 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-884/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Тереховой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0024-01-2024-000858-87 (2-884/2024) по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Сосновского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что 09.12.2008 между администрацией сельского поселения Сосновского муниципального образования и ФИО1 заключен договор № 000 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты).

Для приватизации жилого помещения истец заказала технический паспорт на квартиру, оформила в собственность земельный участок, прилегающий к квартире. Однако спорная квартира в реестре объектов недвижимого имущества сельского поселения Сосновского муниципального образования не значится.

На основании изложенного просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.).

Представитель ответчика глава Соснокского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области ФИО2 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. ).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. ).

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В пункте 4 Постановления от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что 09.12.2008 между администрацией сельского поселения Сосновского муниципального образования и ФИО1 заключен договор № 000 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты). В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны сын Г., сын ФИО3 (л.д.).

Г. умер 05.09.2021, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. ).

Спорная квартира в реестре объектов недвижимого имущества Сосновского муниципального образования и Усольского муниципального района Иркутской области не значится. Сведения о зарегистрированных правах на квартиру по данному адресу в Роесреестре отсутствуют.

Между тем, в силу статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» спорная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность органа местного самоуправления Железнодорожного сельского поселения.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку ФИО1 вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, пользуется им с момента вселения по настоящее время, несет расходы по его содержанию, истец имеет право на передачу в ее собственность квартиры в порядке приватизации.

То обстоятельство, что спорная квартира не передана в муниципальную собственность, не должно ограничивать права истца в использовании права на приватизацию.

Сын истца ФИО3 нотариально отказался от участия в приватизации спорной квартиры в пользу матери ФИО1 (л.д. ).

Учитывая, что сведения о правах на спорную квартиру в ЕГРН отсутствуют, право на участие в приватизации ФИО1 не использовала, за ней подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2024.

Судья П.В. Медведев