Решение № 2-248/2017 2-248/2017~М-252/2017 М-252/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-248/2017

Дело № 2-248/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2017 года с. Богородское

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Хегай Л.А.,

при секретаре судебного заседания Днепровской Т.В.,

с участием: представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО4 к Рыболовецкой артели (колхозу) «Память Ленина», администрации Тырского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО4 обратился с иском к указанным ответчикам о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, ссылаясь на те обстоятельства, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, на основании решения правления Рыболовецкого колхоза «Память Ленина» (далее Колхоз). ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления колхоза было принято решение о разрешении приватизации жилых домов. Члены семьи истца приняли решение о приватизации жилого помещения только истцом. При обращении ФИО5 в администрацию Тырского сельского поселения и правление колхоза с заявлением о приватизации жилого помещения, ей было отказано, поскольку право собственности на дом должным образом не оформлено.

В качестве третьих лиц в иске указаны ФИО1, ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, направив своего представителя по доверенности. Ответчики Рыболовецкая артель (колхоз) «Память Ленина», администрация ФИО6 просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, письменно выразили согласие с исковыми требованиями. Третье лицо ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, так же не явились в судебное заседание, об отложении судебного разбирательства, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в нем участвующих.

В отношении третьего лица ФИО1 поступили сведения и документы о его смерти до рассмотрения дела по существу.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержал в полном объеме по обстоятельствам в нем указанным, дал пояснения, аналогичные указанным в иске, дополнительно пояснил, что члены семьи истца, привлеченные по делу в качестве третьих лиц, отказались от участия в приватизации жилого помещения. Отсутствие у ответчиков правоустанавливающих документов на жилое помещение препятствует его передаче в собственность истца, в связи с чем, требуется судебное решение.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) (далее - Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1).

В статье 2 вышеназванного Закона сказано, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, в который включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, что предусмотрено статьей 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18 Закона).

Статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что на заседании правления рыболовецкого колхоза «Память Ленина» ДД.ММ.ГГГГ, данным исполнительным органом было принято решение о выделении квартиры по <адрес> ФИО1, что подтверждается выпиской из протокола №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 администрацией Тырского сельского поселения на основании указанного решения выдан ордер на спорное жилое помещение № серии А на состав семьи из четырех человек. В качестве членов семьи получателя ордера указаны ФИО5 - жена, ФИО3 – сын, ФИО2 – дочь.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Тырского сельского поселения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает в <адрес>, в состав ее семьи входят жена ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На заседании правления Колхоза ДД.ММ.ГГГГ было принято решение разрешить приватизацию жилищного фонда, что следует из выписки из протокола №.

Члены семьи истца – супруг (при жизни) и дочь отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения, что следует из их заявлений, удостоверенных нотариально.

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, сведений о собственнике не имеется, ФИО5 в собственности приватизированного жилья не имеет, что подтверждается сведениями Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация», администрации Ульчского муниципального района, Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края, МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО, Федеральной кадастровой палаты, администрации ФИО6. Отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение и у Рыболовецкой артели (колхоза) «Память Ленина».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях был вселен и проживает в спорном жилом помещении со своей семьей, имеет право на приватизацию жилого помещения, но по объективным причинам не имеет возможности заключить договор приватизации занимаемого ею жилого помещения, зарегистрировать переход права собственности на дом и своё право собственности в органах Федеральной регистрационной службы, поскольку РК «Память Ленина» квартира не передавалась в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке, документов, подтверждающих право собственности на спорное жилое помещение, Колхоз так же в настоящее время не имеет, право собственности либо иного законного владения в отношении жилого помещения не зарегистрировано.

По смыслу Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если граждане по каким-либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, то соответственно нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им на законных основаниях жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку они основаны на законе.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты, что установлено ст. 14, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности, в порядке приватизации, за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме, то есть с 19 июля 2017 г.

Судья подпись Л.А. Хегай

<данные изъяты>

Судья Л.А. Хегай