Решение № 2-896/2024 2-896/2024~М-679/2024 М-679/2024 от 17 июня 2024 г. по делу № 2-896/2024

№ 2-896/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июня 2024 года с. Мишкино

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Корниловой А.Р.

при секретаре Ахметгалеевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок ранее возникшим,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок ранее возникшим, ссылаясь на то, что истец владеет земельным участком в <адрес> площадью 2053 кв.м., кадастровый № с периода до ДД.ММ.ГГГГ года. Тогда же на этом земельном участке истец своими силами построила жилой дом. Надлежащим образом документы в Росреестре истец не оформляла. Зарегистрировать право невозможно, так как в записях в похозяйственной книге до переадресации по указанному хозяйству был вписан адрес хозяйства: <адрес>. Впоследствии, когда в ДД.ММ.ГГГГ годах проводилась сплошная инвентаризация земель, адрес хозяйства истца был присвоен как <адрес>, глава хозяйства ФИО1 ФИО6. Истец считает своё право собственности на данный земельный участок ранее возникшим, т.к. владеет им более 25 лет и есть документы начиная с ДД.ММ.ГГГГ года.

Просит признать за ФИО1 ФИО7, право собственности на земельный участок общей площадью 2053 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определить, что решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан на указанный земельный участок на имя ФИО1 ФИО8.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Третьи лица - межрайонный отдел по Мишкинскому, Бирскому районам и г. Бирск Управления Росреестра по Республике Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан своего представителя не направили, извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица - администрация сельского поселения Кайраковский сельсовет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан своего представителя не направили, извещены о времени и месте судебного заседания, направили отзыв, в котором указали, что оставляют рассмотрение дела на усмотрение суда.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с абзацами 2, 3 и 12 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации, условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом, а ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является главой хозяйства расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно похозяйственной книге Кайраковского сельсовета Мишкинского района Республики Башкортостан за период ДД.ММ.ГГГГ года, лицевой счет хозяйства 38, адрес хозяйства: <адрес>, глава хозяйства ФИО1, площадь 2053 кв.м.

Согласно похозяйственной книге Кайраковского сельсовета Мишкинского района Республики Башкортостан за период ДД.ММ.ГГГГ года, лицевой счет хозяйства 222, адрес хозяйства: <адрес>, глава хозяйства ФИО1, площадь 2053 кв.м.

Согласно похозяйственной книге Кайраковского сельсовета Мишкинского района Республики Башкортостан за период ДД.ММ.ГГГГ года, лицевой счет хозяйства 211, адрес хозяйства: <адрес>, глава хозяйства ФИО1, площадь 2053 кв.м.

Согласно похозяйственной книге Кайраковского сельсовета Мишкинского района Республики Башкортостан за период ДД.ММ.ГГГГ года, лицевой счет хозяйства 266, адрес хозяйства: <адрес><адрес>, глава хозяйства ФИО1, площадь 2053 кв.м.

Согласно похозяйственной книге Кайраковского сельсовета Мишкинского района Республики Башкортостан за период ДД.ММ.ГГГГ года, адрес хозяйства: <адрес>, глава хозяйства ФИО1, площадь 2053 кв.м.

Судом установлено и ответом на запрос суда администрацией сельского поселения Кайраковский сельсовет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан подтверждается, что переадресации по хозяйству <адрес> на д<адрес> не было, это разные стороны улицы. По адресу д. <адрес> 80-х годов проживают другие граждане. Таким образом, суд приходит к выводу об описке в похозяйственной книге, в части номера дома записи ФИО1

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости сведения по земельному участку с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 2053 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", устанавливается упрощенный порядок оформления прав на отдельные объекты недвижимости, в частности: на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. При этом срок применения упрощенных правил оформления прав граждан ограничивается только в отношении государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с которым в настоящее время осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объекты недвижимости, содержит аналогичные правила оформления прав на объекты в упрощенном порядке.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.9.1. ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Как следует из разъяснений, данных в п.59 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, для реализации права в силу указанных норм права, истец – правообладатель земельного участка, должен пользоваться земельным участком, предоставленным ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 ФИО9 к администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок ранее возникшим удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10, право собственности на земельный участок общей площадью 2053 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определить, что решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан на указанный земельный участок на имя ФИО1 ФИО11.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий А.Р. Корнилова