Решение № 2-278/2019 2-278/2019~М-269/2019 М-269/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-278/2019

Дело №

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ

УИД №


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Т.Ю. Майоровой

при секретаре судебного заседания Т.Э. Голубцовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.С.А., Г.Е.Е., Ч.Ю.П., Г.К.С. к обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» <адрес>, администрации <данные изъяты><адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с исковым заявлением обратились Г.С.А., Г.Е.Е., Ч.Ю.П., Г.К.С. о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Г.С.А., Г.Е.Е. и <данные изъяты>» <адрес> был заключен договор на передачу квартиры в собственность. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> им было отказано в регистрации права собственности на квартиру по тем основаниям, что <данные изъяты>» <адрес> не произвело регистрацию своей собственности на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы <адрес>. Когда они обратились по поводу отказа в <данные изъяты>» <адрес>, им пояснили, что квартира должна была быть передана в собственность администрации <данные изъяты><адрес>, однако в настоящее время квартира числится за <данные изъяты><адрес>, которое не имеет возможности для оформления своего права на квартиру и регистрацию, для дальнейшей передачи им в собственность. В настоящее время истцы проживают в данной квартире, за время проживания произвели косметический ремонт. Просят признать за Г.С.А., Г.Е.Е., Ч.Ю.П., Г.К.С. права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому на квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в порядке Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В ходе судебного заседания истцы Г.С.А., Г.Е.Е., представитель Ч.А.М. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и дали пояснения по существу иска.

Представитель <данные изъяты><адрес> в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель <данные изъяты><адрес> в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия, с исковыми требованиями согласен.

Судом установлено следующее:

В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество продавцом в данном случае также не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истцов, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 2, 6, 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Г.С.А., Г.Е.Е. приобрели у <данные изъяты><адрес> трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой администрации <данные изъяты><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Г.С.А., Г.Е.Е., Ч.Ю.П., Г.К.С. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Квартира № расположенная по адресу <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации <данные изъяты><адрес>, отсутствует, находится на балансе <данные изъяты>

Из сведений администрации <данные изъяты><адрес> следует, что Г.Е.Е., Г.С.А., Г.К.С., Ч.Ю.П., в приватизации жилого фонда на территории <данные изъяты><адрес>, не участвовали.

При таких обстоятельствах суд считает, что на основании вышеуказанной сделки Г.С.А., Г.Е.Е., Ч.Ю.П., Г.К.С. приобрели право собственности на <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Г.С.А., Г.Е.Е., Ч.Ю.П., Г.К.С. удовлетворить.

Признать за Г.С.А., Г.Е.Е., Ч.Ю.П., Г.К.С. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли на квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> суд через <данные изъяты> в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья Т.Ю. Майорова