Решение № 2-518/2019 2-518/2019~М-353/2019 М-353/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-518/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Селютиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-518/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилищно-коммунальная система» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения, указав, что он зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении помимо истца зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Вышеуказанное жилое помещение находится в общей долевой собственности со следующим распределением долей:

-ФИО1 - собственник 5/12 доли в праве общей долевой собственности:

-ФИО2 - собственник- 19/128 доли в праве общей долевой собственности;

-ФИО3 - собственник 167/384 долей в праве общей долевой собственности.

Оплата за содержание жилого помещения начисляется на всех трех собственников зарегистрированных в вышеуказанном жилом помещении.

Истец просил суд определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплачу за содержание жилого помещения в размере 5/12 доли от общей суммы ежемесячных квитанций; обязать ООО «ЖКС» выдавать платежные документы на оплату за содержание жилого помещения ФИО1 согласно определенной доли.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ООО «ЖКС» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, о причинах не явки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке и условиях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8 том 1), что ФИО1 является собственником 5/12 долей в праве общей долевой собственности, ФИО2 – является собственником 19/128 долей в праве общей долевой собственности, ФИО3 является собственником 167/384 долей в праве общей долевой собственности.

Истец оплачивает счета за пользование коммунальными услугами в соответствии с его определенной долей в размере 5/12 в праве общей долевой собственности.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, принимая во внимание обстоятельства по делу, отсутствие соглашения между истцом и ответчиками о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, наличие у каждого собственника своих определенных долей в праве общей долевой собственности, указанные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилищно-коммунальная система» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 5/12 долей от общей суммы ежемесячных квитанций.

На основании судебного решения Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальные системы» заключить отдельное соглашение с ФИО1 и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения согласно определенной доли (5\12), расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2019 года.